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2016, dernière année pour investir et défiscaliser en profitant de la loi Pinel !

Initialement, la loi Pinel devait prendre fin le 31 décembre 2015. Mais il y a quelques mois, la ministre du logement a confirmé qu’elle serait reconduite en 2016. Seulement, ce sera la dernière année. En effet, 2016 marque l’arrêt de ce dispositif puisqu’en 2017 seront organisées les élections présidentielles. Et au vu de la situation financière actuelle de la France, il est fort probable que l’agenda fiscal soit modifié et que de tels avantages soient remis en cause et ne s’appliquent plus. Dès lors, pour les acheteurs, cette nouvelle année est idéale pour investir dans un logement neuf. Pour vous aider dans votre projet et vous permettre de profiter de la défiscalisation, nos experts vous donnent leur avis sur la situation et restent à votre disposition pour vous conseiller sur le sujet.

Pourquoi est-ce le moment d’investir dans l’immobilier neuf ?

Le 31 décembre 2016, la loi Pinel s’arrêtera. Heureusement, nous ne sommes qu’au début de l’année et il est encore temps de bénéficier des avantages fiscaux de ce dispositif. Néanmoins, sachez que le premier semestre sera décisif pour les acquéreurs. En effet, au fil des mois, le stock de biens éligibles à cette mesure de défiscalisation risque diminuer et se raréfier en vue des incertitudes des promoteurs face à 2017 qui sera une année électorale et sur laquelle les futures orientations ne sont pour le moment pas connues. Au-delà des choix qui risquent de réduire au fil de l’année 2016, la réduction sur stock de lots à la vente risque d’entraîner des hausses de prix. Durant le dernier trimestre, il sera certainement plus difficile de trouver un bien en livraison rapide, bien orienté au meilleur prix. Par ailleurs, l’augmentation de la demande attendue en 2016 aura inexorablement pour effet de provoquer un engorgement tant du côté des banques qui seront surchargées par des demandes de prêt que du côté des notaires qui seront eux aussi débordés. Par conséquent, si vous voulez avoir du choix et trouver de bons produits dans les meilleures conditions possibles, c’est le moment ou jamais d’investir dans un logement neuf !

Quelques conseils de nos experts pour réussir votre investissement

Spécialisée dans l’immobilier neuf, notre équipe connaît bien ce marché, ses enjeux et les dispositifs en vigueur. À ce titre, nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre recherche. Nous savons également que, pour les acheteurs, la loi Pinel offre des avantages fiscaux important (défiscalisation = réductions d’impôt) et peu d’inconvénients (surtout pour les plafonds ; possibilité de louer à ses ascendants ou à ses descendants). Elle s’avère donc un investissement intéressant et à fort rendement.D’ailleurs, depuis son entrée en vigueur, ce dispositif est très prisé par les investisseurs et en cette dernière année du dispositif PINEL, l’engouement va encore d’augmenter. Cependant, les stocks des promoteurs vont suivre la tendance inverse et se réduire rapidement à cause de l’incertitude planant sur 2017. Ne sachant absolument pas quels dispositifs seront promulgués ou supprimés, les lancement de nouveau programmes immobiliers neuf vont se réduire au fil de l’année.

C’est pourquoi, nous vous recommandons de ne pas perdre de temps pour entamer vos démarches. Réfléchissez à vos projets d’investissement et n’hésitez surtout pas à nous contacter. L’année vient juste de commencer et il reste quelques mois avant la fin du premier semestre ce qui nous laisse le temps d’étudier votre situation, votre profil et de vous conseiller. Notre objectif est vraiment de vous aider à optimiser au maximum votre investissement en achetant un appartement de qualité et en bénéficiant d’un financement attractif. Alors n’attendez pas qu’il soit trop tard ! Communiquez-nous vos critères et nous vous ferons par la suite des propositions concrètes pour que vous puissiez investir en loi Pinel. Et si cette dernière ne correspond plus à vos attentes, faites-nous part de vos envies et nous en tiendrons compte pour conseiller au mieux.

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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