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Amiens : une ville aux nombreuses opportunités pour les acheteurs !

Réputée pour sa cathédrale gothique Notre-Dame, son patrimoine historique inscrit à l’UNESCO et sa vie culturelle, Amiens est une ville très agréable où il fait bon vivre et se ressourcer. Surnommée la « petite Venise du Nord », elle profite d’une bonne situation géographique, proche de la Baie de Somme et de trois capitales : Paris, Londres et Bruxelles. Grâce à ses pôles industriels et de services, elle bénéficie également d’une économie dynamique. Elle plaît aussi beaucoup aux touristes qui sont nombreux à venir pour le week-end ou des courts séjours. De même, la baisse des tarifs immobiliers et des taux d’intérêt a attiré de nouveaux acheteurs et investisseurs. Si les logements anciens trouvent toujours preneur, les programmes neufs remportent également un grand succès car ils sont éligibles à des mesures fiscales attractives comme les lois LMNP, de défiscalisation Pinel et le Déficit Foncier. Avec ces dispositifs, il est encore plus intéressant d’investir dans la pierre ce qui n’a pas échappé aux particuliers !

Marché immobilier : des prix en baisse et une légère hausse des ventes

Les professionnels sont formels et unanimes sur le sujet : c’est le bon moment pour acheter à Amiens ! Bien qu’ils se stabilisent ces derniers mois, les prix ont plutôt baissé tout au long de l’année 2015 atteignant ainsi des niveaux raisonnables. L’offre de logements neufs s’est développée dans toute la ville et avec la reconduction de la loi de défiscalisation Pinel, investir dans un programme reste un excellent moyen d’étoffer son patrimoine tout en le capitalisant et en profitant de réductions d’impôts. D’autant qu’aujourd’hui, on trouve des biens immobiliers de standing dans de nombreux quartiers de la ville. Sur notre site, nous vous présentons plusieurs résidences neuves situées à proximité des commerces, des transports et des écoles dans des endroits calmes, verdoyants et vendues à prix direct promoteur. Ainsi, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier ! Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou que vous vouliez acheter une résidence principale à Amiens, la période est donc idéale pour concrétiser votre projet !

Investissez dans un logement neuf et profitez d’une fiscalité attractive !

Ces dernières années, plusieurs dispositifs sont entrés en vigueur afin d’inciter les acheteurs à investir dans l’immobilier neuf, comme la loi de défiscalisation Pinel. Et il semblerait que cela porte ses fruits puisque les ventes de ces logements ont augmenté un peu partout en France. A Amiens, vous retrouvez sur notre site plusieurs programmes issus des catalogues de nos partenaires-promoteurs. Grâce à notre outil de recherche, vous pouvez consulter gratuitement tous les biens disponibles à la vente dans la ville. En outre, si vous souhaitez être accompagné par des experts lors de votre investissement, notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter vers le bon support. Que vous vouliez obtenir une rente à terme non fiscalisée, développer votre patrimoine, réduire vos revenus fonciers ou vos impôts, nous saurons vous aider à trouver le programme adapté à votre capital et à vos objectifs.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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20programmes neufs Amiens

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Résidence principale
éligible Pinel

Natura park 2

Amiens - 80

à partir de 233 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

35 logements

Résidence principale
éligible Pinel

Les villas saint honore tranch...

Amiens - 80

à partir de 230 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
15 lots disponibles rentabilité 3.7 %

Votre maison a 10 minutes du centre-ville d'amiens! a quelques minutes du centre-ville d'amiens, devenez proprietaire de votre maison ! parfaitement integre au projet amienois de la zac intercampus, les villas saint honore vous offrent l'opportunite...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa oréa

Amiens - 80

à partir de 134 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
23 lots disponibles rentabilité NC

Au coeur du nouveau centre-ville, villa orea est un ensemble immobilier offrant une belle architecture contemporaine. tous les appartements sont equipes d'une place de parking. du studio au 4 pieces, dans un large choix d'expositions, vous trouverez ...

Résidence principale
éligible Pinel

Essen'ciel

Amiens - 80

à partir de 189 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
9 lots disponibles rentabilité NC

Immeuble de 33 logements allant du t1 au t3.

LMNP
Résidence Etudiante

Campus claudel b

Amiens - 80

à partir de 79 800 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 4.09 %

Amiens est une ville dynamique, reputee pour la qualite de ses formations universitaires et superieures qui accueille chaque annee plus de 29 000 etudiants. des lors, elle convient parfaitement a un investissement locatif ! d’autant qu’en achetan...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur claudel

Amiens - 80

à partir de 180 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.3 %

Avec ses logements neufs, le programme immobilier coeur claudel, livre au 4eme trimestre 2018 a amiens, repond aussi bien aux attentes des acheteurs que des investisseurs. que ce soit pour habiter ou investir, ce bien s’avere tres interessant ! de ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carre saint honorÉ phase 1...

Amiens - 80

à partir de 194 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.99 %

Le programme le carre saint-honore sera livre a amiens pendant le 1er trimestre 2019. mais si vous etes interesse, vous pouvez deja investir dans un logement ! outre la loi pinel, en vous adressant a notre equipe, vous profitez de prix direct promote...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carre saint honorÉ phase 1...

Amiens - 80

à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 4.02 %

Appartement d'exception aux dernieres normes energetiques! notre programme situe au coeur du quartier saint honore et a l'entree du centre-ville d'amiens, prend place dans le nouvel eco-quartier intercampus. maisons ou appartements aux prestations s...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Reflets tour 2

Amiens - 80

à partir de 138 768 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 4 %

Programme d'exception en centre-ville ! beneficiez de conditions exceptionnelles (tva 5,5%, ptz ou pinel). details aupres de votre conseiller nexity. rue de la grande veillere, reflets se distingue par son architecture elegante et emprunte de modern...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur claudel

Amiens - 80

à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité NC

Investir en loi pinel a amiens amiens, capitale regionale de la picardie, est une ville active et accueillante. elle se revele tantot historique, tantot festive, tantot culturelle ou bucolique le long de ses hortillonnages. proche de grands ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins d'eugénie

Amiens - 80

à partir de 120 000 € soit 348€/mois*
-
26 lots disponibles rentabilité NC

Situee dans le quartier calme et reconnu de saint acheul, la residence les jardins d'eugenie est une residence a taille humaine au coeur d'un ilot vert. elle propose 27 appartements du studio au t3 repartis sur 2 immeubles de 13 et 14 logements.

Résidence principale
éligible Pinel

Villa la cerisaie bat a

Amiens - 80

à partir de 209 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité NC

Au cour du quartier saint honore, proche des poles dynamiques amienois se trouve la villa la cerisaie. la residence abrite des maisons de 2 ou 3 chambres. elles ont ete pensees et adaptees en tenant compte des rythmes de la vie de famille.tout a ete...

Résidence principale
éligible Pinel

South park bat c

Amiens - 80

à partir de 161 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 3.88 %

La residence south park est un ensemble de 4 batiments, en lieu et place de l'ancienne maternite camille desmoulins. l'emplacement est ideal, vous etes au cour d'un parc paysager a 2 pas du centre-ville d'amiens.les 129 logements de standing, du stud...

Résidence principale
éligible Pinel

South park bat d

Amiens - 80

à partir de 128 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
22 lots disponibles rentabilité 3.47 %

La residence south park est un ensemble de 4 batiments, en lieu et place de l'ancienne maternite camille desmoulins. l'emplacement est ideal, vous etes au cour d'un parc paysager a 2 pas du centre-ville d'amiens.les 129 logements de standing, du stud...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence square st fuscien ba...

Amiens - 80

à partir de 163 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

L'emplacement de la residence square saint fuscien est ideal : vous etes a mi-chemin entre ville et nature, au cour du quartier prise saint-fuscien.tous les logements, du studio au 5 pieces donnent sur un espace exterieur avec terrasse, balcon ou jar...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence square st fuscien ba...

Amiens - 80

à partir de 125 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 5.83 %

L'emplacement de la residence square saint fuscien est ideal : vous etes a mi-chemin entre ville et nature, au cour du quartier prise saint-fuscien.tous les logements, du studio au 5 pieces donnent sur un espace exterieur avec terrasse, balcon ou jar...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence square st fuscien ba...

Amiens - 80

à partir de 185 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 6.94 %

L'emplacement de la residence square saint fuscien est ideal : vous etes a mi-chemin entre ville et nature, au cour du quartier prise saint-fuscien.tous les logements, du studio au 5 pieces donnent sur un espace exterieur avec terrasse, balcon ou jar...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence square st fuscien ba...

Amiens - 80

à partir de 125 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 6.79 %

L'emplacement de la residence square saint fuscien est ideal : vous etes a mi-chemin entre ville et nature, au cour du quartier prise saint-fuscien.tous les logements, du studio au 5 pieces donnent sur un espace exterieur avec terrasse, balcon ou jar...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence square st fuscien ba...

Amiens - 80

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 7.28 %

L'emplacement de la residence square saint fuscien est ideal : vous etes a mi-chemin entre ville et nature, au cour du quartier prise saint-fuscien.tous les logements, du studio au 5 pieces donnent sur un espace exterieur avec terrasse, balcon ou jar...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur claudel ii

Amiens - 80

à partir de 178 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité 4.31 %

COEUR CLAUDEL II, un nouveau programme pour investir à amiens - 80. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 7 lots disponibles neufs ( T3 ) livrés le 2T 2019 ...

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