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Programmes neufs pour investir dans l’immobilier bordelais

Réputée pour son magnifique patrimoine historique et culturel, ses vignobles et sa gastronomie, Bordeaux est une ville où la vie est plaisante. Située dans le Sud-Ouest de la France, elle bénéficie d’un fort pouvoir d’attractivité tant auprès des touristes et des étudiants que des investisseurs. Considérée comme la capitale mondiale du vin et classée Ville d’art et d’histoire, elle est dynamique et connaît une belle croissance démographique depuis plusieurs années. Ville de commerce et disposant d’un grand port maritime, elle profite d’une économie dynamique. Dès lors, c’est un lieu judicieux pour investir dans l’immobilier. D’autant que ces derniers temps, le marché du neuf s’est bien développé et offre aux particuliers et aux professionnels de nombreuses opportunités. De même, en faisant le choix d’un logement neuf, vous avez l’opportunité de réduire vos impôts via la défiscalisation, de capitaliser votre patrimoine mais aussi, de générer une rente à terme non-fiscalisée. Autant d’atouts qui rendent ce support très intéressant pour un investissement dans la cité bordelaise.

Comment se porte le marché immobilier dans la ville ?

A l’instar des autres communes françaises, Bordeaux a subi les conséquences de la crise. Mais aujourd’hui, la situation s’améliore et les transactions sont en hausse. Il faut dire que ces derniers trimestres, les nouveaux arrivants ont été nombreux et cela ne risque pas de s’arrêter d’après les prévisions des professionnels. De même, les prix se stabilisent bien que dans certains quartiers très prisés et historiques, ils soient encore assez élevés. Et les lois de défiscalisation entrées en vigueur ces dernières années ont également eu des effets positifs sur l’immobilier. Les acheteurs ont privilégié les programmes et logements neufs tant pour investir que pour habiter. Le marché locatif se porte plutôt bien et la demande est assez forte. Divisée en huit quartiers, la ville offre à ses habitants un très beau cadre de vie. Pour un investissement dans la pierre, c’est donc la destination idéale ! D’autant qu’en passant par notre site, vous profitez de notre réseau de partenaires-promoteurs et d’un accompagnement personnalisé par nos experts.

Une offre variée de logements de haut standing

Spécialiste de l’immobilier neuf, notre site vous propose un outil de recherche performant et facile à utiliser. En quelques clics, vous pouvez consulter les logements disponibles à la vente dans la commune. Vendus à prix direct promoteur, ces derniers vous offrent des services de qualité et sont éligibles à la loi de défiscalisation Pinel, au dispositif LMNP ou Malraux pour les monuments historiques. Vous retrouvez par exemple des programmes dans le quartier Bordeaux Lac, des Bassins à flot, Saint-Augustin, Saint-Genès, dans le centre, près d’espaces verts mais aussi à proximité de la Garonne. Mis à jour quotidiennement, notre outil vous offre un aperçu global sur le marché bordelais. Et si vous hésitez entre plusieurs produits ou si vous avez des questions, vous pouvez contacter nos experts. Nous sommes à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre investissement. En fonction de votre profil et de votre situation personnelle, nous saurons vous orienter vers le bon programme pour votre projet. 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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29programmes neufs Bordeaux

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Heritage saint michel

Bordeaux - 33

Offre spéciale
à partir de 465 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 1.79 %

Decouvrez sur notre site cette superbe residence dont la livraison est prevue au 1er trimestre 2019 ! beneficiant d’un bel emplacement, dans le centre de bordeaux, elle vous permet d’investir dans l’immobilier, dans une ville attractive, en ple...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence hemera

Bordeaux - 33

à partir de 570 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

Dynamique et attractive, bordeaux est une ville propice aux investissements immobiliers. d’autant plus qu’avec la loi pinel, vous pouvez acheter un logement neuf puis, profiter de reductions d’impot. et si vous optez pour la residence hemera, v...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Residhome bordeaux rive d'aqui...

Bordeaux - 33

à partir de 204 204 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

Cette creation deja livree vous permet de profiter des avantages fiscaux d’un investissement en location meublee non professionnelle (lmnp). vous pourrez beneficier d’une reduction d’impot jusqu’a 11% sur 9 ans (duree minimum de location). il...

Résidence principale
éligible Pinel

Student hall

Bordeaux - 33

à partir de 174 820 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.68 %

Dediee aux etudiants, cette residence neuve a ete construite dans un quartier dynamique et attractif, a bordeaux. elle abrite 52 logements ainsi qu’une salle commune, un espace fitness et un bureau pour le regisseur. eligibles au dispositif fiscal ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Patio vaillant

Bordeaux - 33

à partir de 282 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

Proche des berges de la garonne et a quelques minutes du centre historique de bordeaux, la residence de services patio vaillant offre aux seniors confort et bien-etre. elle est aussi ideale pour investir dans l’immobilier neuf puisque le dispositif...

Résidence principale
éligible Pinel

Cours de la martinique

Bordeaux - 33

à partir de - soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité NC

C’est un bien rare et de grande qualite que nous vous presentons sur notre site. il s’agit du programme neuf cours de la martinique, un batiment industriel qui ete restaure et qui abrite desormais des logements eligibles au dispositif pinel optim...

Résidence principale
éligible Pinel

L'ecrin

Bordeaux - 33

à partir de 151 200 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 3.1 %

Les + de la residence : une petite copropriete de 17 logements a l'architecture moderne au coeur du quartier saint-augustin. bordeaux, le reveil de la belle endormie : centre nevralgique de la metropole bordelaise, bordeaux a su trouver l'equilibre p...

Résidence principale
éligible Pinel

Emergence 2

Bordeaux - 33

à partir de 410 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

Labellise rt 2012, le programme neuf emergence 2 est eligible a la loi de defiscalisation pinel. il est donc ideal pour investir dans l’immobilier puisque l’achat d’un logement vous permet de beneficier de reductions sur vos impots. > de...

Résidence principale
éligible Pinel

Rivéo - cosmopolitain

Bordeaux - 33

à partir de 163 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
20 lots disponibles rentabilité NC

Une adresse en plein renouveau dans le quartier ?bastide? sur la très prometteuse rive droite bordelaise. supérette, cinéma, ludothèque, lycée et iut sont situés dans un rayon d?un kilomètre, ...

LMNP
Résidence Etudiante

Student factory bordeaux armag...

Bordeaux - 33

à partir de 110 960 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité NC

STUDENT FACTORY BORDEAUX ARMAGNAC, un nouveau programme pour investir à bordeaux - 33. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 7 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Emblem - tr 1 bat. b et c

Bordeaux - 33

à partir de 164 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 2.17 %

La livraison de ce programme est prevue au 4eme trimestre 2019, mais vous pouvez deja investir dans un logement neuf et ainsi, profiter des avantages de la loi pinel ! en effet, certains lots sont eligibles a cette mesure fiscale qui vous permet...

Résidence principale
éligible Pinel

Pierre de lune

Bordeaux - 33

à partir de 200 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
9 lots disponibles rentabilité NC

Reputee pour sa qualite de vie et son cadre plaisant, bordeaux attire chaque annee de nombreux touristes et de nouveaux habitants. des lors, il s’agit d’une ville ideale pour investir dans le neuf. d’autant qu’avec la loi pinel, vous pouvez a...

Résidence principale
éligible Pinel

Square albert 1er - ph2 bats e...

Bordeaux - 33

à partir de 256 264 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 2.65 %

SQUARE ALBERT 1ER - PH2 BATS E F G H, un nouveau programme pour investir à bordeaux - 33. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 6 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 2T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Dedicace- ginko

Bordeaux - 33

à partir de 179 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
36 lots disponibles rentabilité 3.2 %

Devenez proprietaire de votre appartement neuf du studio au 5 pieces a bordeaux ! dedicace se revele comme un ecrin, au coeur duquel s‘epanouit un jardin paysage soigne et sur lequel chaque copropriete accueille de 20 a 35 logements. du studio au 5...

Résidence principale
éligible Pinel

Rivéo - contemporain

Bordeaux - 33

à partir de 254 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
52 lots disponibles rentabilité NC

Avec sa conception architecturale innovante sur 9 étages, ?rivéo? offre de belles vues dégagées sur la rive gauche de bordeaux. de plus, son jeu de volumes favorise l?entrée de la lumière dans les appartement...

Résidence principale
éligible Pinel

Rivéo - ecrin

Bordeaux - 33

à partir de 212 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité NC

Découvrez une adresse en plein renouveau dans le quartier ?bastide? sur la très prometteuse rive droite bordelaise, supérette, cinéma, ludothèque, lycée et iut sont situés dans un rayon d?un kilom&egra...

Démembrement

Emblem - nue-propriété

Bordeaux - 33

à partir de 145 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité NC

Idealement situe, le domaine emblem offre une nouvelle adresse a l’entree des bassins a flot.au coeur du domaine, la residence highbay, pensee comme un belvedere, est une vraie belle adresse. sa situation, ses volumes, son hall d’entree majestueu...

Résidence principale
éligible Pinel

Villapollonia tranche 50

Bordeaux - 33

à partir de 208 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
32 lots disponibles rentabilité 3.13 %

Au coeur des bassins a flot, dans le futur eco-quartier de bordeaux, nexity realise villapolloniaidealement situee a 200 m du tramway et a seulement 11 minutes du centre de bordeaux, elle vous offre un cadre de vie rare : places pietonnes, jardin

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 54

Bordeaux - 33

à partir de 170 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
11 lots disponibles rentabilité 2.68 %

Le programme immobilier quai 54 sera livre au cours du 4eme trimestre de 2019. cette adresse est parfaite pour realiser un investissement locatif avec la loi pinel. > une construction futuriste et creative quai 54 est une residence de gra...

Résidence principale
éligible Pinel

Pierre de lune

Bordeaux - 33

à partir de 290 990 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.82 %

La résidence : pierre de lune est une résidence composée de 24 logements du 2 au 5 pièces, répartis en deux bâtiments.  elle offre une  architecture contemporaine, qui allie matéri...

Résidence principale
éligible Pinel

Horizon.

Bordeaux - 33

à partir de 266 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.43 %

Bordeaux va donner naissance au futur quartier d’affaires européen : bordeaux euratlantique ! une opération qui s’inscrit dans le cadre de l’arrivée de la ligne grande vitesse (lgv) en 2017 et qui va renforcer l...

Résidence principale
éligible Pinel

Les villas d'eleanor

Bordeaux - 33

à partir de 176 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.09 %

Les + de la residence : une petite copropriete de 24 logements a l'architecture moderne au sein du quartier de cauderan. bordeaux, le reveil de la belle endormie : centre nevralgique de la metropole bordelaise, bordeaux a su trouver l'equilibre parfa...

Résidence principale
éligible Pinel

La cour ségur

Bordeaux - 33

à partir de 348 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
9 lots disponibles rentabilité NC

Le programme neuf la cour segur sera livre a bordeaux au cours du 4eme trimestre de 2019. cette realisation vous offre la possibilite de devenir proprietaire de votre habitation principale ou secondaire ou, d’investir dans le cadre de la loi pinel....

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

My little bordeaux rue leon jo...

Bordeaux - 33

à partir de 294 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
9 lots disponibles rentabilité 3.23 %

Nexity signe un nouveau programme de qualite dans un quartier en devenir. situee pres de la gare tgv saint-jean, au coeur de la zac saint jean-belcier, cette residence se compose de seulement 28 logements du studio au 5 pieces.profitez de la tva a 5....

Résidence principale
éligible Pinel

Opera chartrons

Bordeaux - 33

à partir de 277 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité NC

Opera chartrons est une intime residence de 21 appartements neufs a bordeaux allant de 1 a 4 pieces. tous les logements sont traversants et possedent de belles et loggias ou terrasses exposees au sud pour profiter des beaux jours. l’architecture co...

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