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Grâce à Sphère Immo, achetez dans le neuf et optimisez votre patrimoine !

Très appréciée des vacanciers pour son climat agréable, la Charente-Maritime attire aussi de plus en plus de retraités et d’actifs souhaitant s’installer au bord de l’Océan Atlantique. Département le plus peuplé de la région Poitou-Charentes, il est aussi l’un des plus attractifs de France. Dès lors, c’est le territoire idéal pour investir dans l’immobilier ! D’autant que dans le neuf, de nombreux programmes ont été construits ces dernières années. D’autres sont actuellement en cours de construction avec une livraison prévue en 2016. Sur notre site, vous retrouvez tous les biens de nos partenaires-promoteurs. Eligibles à la loi de défiscalisation Pinel, aux dispositifs de Malraux et de déficit foncier, ils vous permettent de profiter de nombreux avantages fiscaux et financiers. Alors, pour votre projet d’investissement, faites confiance à notre équipe !

Un département dynamique et touristique propice aux investissements

Grâce à son importante façade maritime, la Charente-Maritime est très prisée des touristes français et étrangers. Son patrimoine architectural, son bel environnement naturel et préservé contribuent aussi à son succès. La Rochelle, Royan, l’Île de Ré, autant de lieux touristiques qui ont fait la réputation de ce département. Et ces derniers mois, les prix du marché immobilier se stabilisent offrant ainsi de nombreuses opportunités d’investissement aux particuliers et professionnels qui veulent acheter dans le neuf. Des logements anciens sont aussi disponibles à la vente. Ces derniers peuvent bénéficier du dispositif Malraux. A l’inverse, en choisissant un programme neuf, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts grâce à la loi de défiscalisation mais aussi, compléter vos revenus, protéger vos proches et capitaliser votre patrimoine. En plus, sur notre site, vous avez le choix entre de nombreux logements pour investir dans tout le département.

Profitez de notre réseau de partenaires pour trouver un bien immobilier

Sur notre site Internet, vous pouvez consulter tous les programmes neufs disponibles à la vente en Charente-Maritime. Pour découvrir les logements de nos partenaires-promoteurs, il vous suffit d’utiliser notre moteur de recherche. Actualisé chaque jour, il regroupe tous les biens immobiliers dans lesquels vous pouvez investir dans ce département du Grand Sud-Ouest français. Ainsi, lors de votre recherche, vous pouvez avoir un aperçu global du marché immobilier. Vous retrouvez des résidences de services, de tourisme, des logements éligibles à la loi de défiscalisation mais également, des immeubles anciens qui viennent d’être réhabilités. En outre, si vous avez des questions ou si vous souhaitez être conseillé dans votre projet d’investissement, notre équipe est à votre disposition. Nous pouvons vous accompagner dans votre recherche d’un programme neuf en Charente-Maritime et vous aider à trouver le support adapté à votre patrimoine.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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25programmes neufs Charente Maritime

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Essen'ciel

Rochelle - 17

Offre spéciale
à partir de 159 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 2.6 %

Intimiste et elegante, essen’ciel est un veritable havre de paix en pleine ville. ses appartements du studio au 4 pieces majoritairement orientes sud, s’ouvrent sur l’exterieur grace a de larges terrasses et loggias et invitent la lumiere dans ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

L'orangerie du parc

Rochelle - 17

Offre spéciale
à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 2.04 %

Situee entre le centre-ville et de beaux espaces arbores, l’orangerie des parcs devoile une ecriture architecturale contemporaine harmonieusement integree dans son environnement privilegie. les appartements, du 2 au 4 pieces de la residence ont ete...

LMNP
Maison de Retraite / EHPAD

Vitéal oléron - partie achev...

Saint-pierre-d-oleron - 17

à partir de 151 441 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 5 %

emplacement premium au cœur de l’ile d’oléron eligible au dispositif amortissement lmnp 57 chambres en ehpad dont 29 chambres exploitées 23 logements sur la résidence services séniors a partir de 12...

LMNP
Résidence Service Sénior

Résidence séniors saint pier...

Saint-pierre-d-oleron - 17

à partir de 207 600 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.3 %

emplacement premium au cœur de l’ile d’oléron eligible au dispositif censi bouvard(1) et amortissement lmnp 23 logements sur la résidence services séniors ehpad de 57 chambres médicalisées don...

Résidence principale
éligible Pinel

Medis

Medis - 17

à partir de 250 000 € soit 348€/mois*
programme livré
3 lots disponibles rentabilité 3.05 %

Entre la station balneaire de royan et la ville thermale de saujon, medis reflete une qualite de vie revee.les 2700 habitants de la ville profitent des courts de tennis, du parcours sportif, du stade et du boulodrome, ainsi que du marche hebdomadaire...

LMNP Ancien
Maison de Retraite / EHPAD

Pierre curie

Rochefort - 17

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

PIERRE CURIE, un nouveau programme pour investir à rochefort - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Appart'city la rochelle

Rochelle - 17

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

APPART'CITY LA ROCHELLE, un nouveau programme pour investir à rochelle - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

La grand'voile

Rochelle - 17

à partir de 383 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 2.81 %

Au coeur du port des minimes, decouvrez la grand’voile une realisation de standing situee face a la mer. cette residence d’exception, offrira une large gamme d’appartements neufs du 2 au 5 pieces aux tres belles prestations avec jardin privatif...

Résidence principale
éligible Pinel

Origine

Rochelle - 17

à partir de 163 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 2.61 %

Le coeur de ville, un emplacement exceptionnel et historique. au coeur de la rochelle, le centre-ville offre a ses residents le doux sentiment d’etre privilegies. et au coeur du centre-ville de la rochelle, decouvrez une residence de standing compo...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de rompsay

Rochelle - 17

à partir de 212 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.51 %

Au coeur d’un cadre verdoyant, la residence les hauts de rompsay s’integre harmonieusement a son environnement pavillonnaire. les 4 batiments qui la composent abritent des appartements confortables prolonges par de larges balcons ou terrasses. en...

Résidence principale
éligible Pinel

Les rivages du château

Chateau-d-oleron - 17

à partir de 171 700 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

Pourquoi investir dans cette residence ? une localisation sur l'ile d’oleron, synonyme d’une qualite de vie exceptionnelle une definition immobiliere de qualite un prix de vente particulierement competitif ...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Le domaine du chateau

Lagord - 17

à partir de 98 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 5.35 %

Lagord, situee dans le departement de la charente-maritime, est une commune limitrophe de la rochelle beneficiant d'une proximite immediate avec l'ile de re.le domaine du chateau *** est une residence proposant des appartements parfaitement equipes, ...

LMNP Ancien
Résidence Service Sénior

Les residentiels de tonnay cha...

Tonnay-charente - 17

à partir de 71 757 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 5.75 %

Tonnay-charente, dans le departement  de la charente-maritime a environ 6 km de rochefort est une charmante commune le long de la charente.les residentiels de tonnay-charente est une residence senior offrant un cadre de vie calme et agreable a seule...

LMNP
Résidence de Tourisme

Rêve d'ile

Rivedoux-plage - 17

à partir de 134 219 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
15 lots disponibles rentabilité 3.32 %

Pourquoi investir dans cette residence ? une offre immobiliere unique a forte dimension patrimoniale un investissement a partir 111 849 euro ht (1) un rendement de 4 % ht/ht (2) un prix de vente inferieur au marche ancien equival...

Résidence principale
éligible Pinel

RÉsidence victoire

Saintes - 17

à partir de 149 596 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 3.37 %

RESIDENCE VICTOIRE, un nouveau programme pour investir à saintes - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 4 lots disponibles neufs ( T2 ) livrés le 2T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence allionis

Chatelaillon-plage - 17

à partir de 111 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
19 lots disponibles rentabilité 3.58 %

La residence allionis abrite 73 appartements neufs confortables, du studio au 4 pieces, concus pour relayer la qualite de vie qui caracterise la ville de chatelaillon-plage. ouvertes sur de vastes balcons, terrasses ou jardins a usage privatif, les p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine de la tour carrée

Rochelle - 17

à partir de 213 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.42 %

Au coeur du domaine de la tour carree, le promoteur propose 4 batiments comprenant 31 appartements neufs et 6 maisons neuves certifies nf habitat et reglementation thermique 2012 (rt 2012). l’architecture novatrice du projet reside dans les espaces...

LMNP
Maison de Retraite / EHPAD

Résidence du parc

Archiac - 17

à partir de 162 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.75 %

La livraison de la residence du parc est prevue prochainement pour le 4eme trimestre de 2017. situee a archiac, elle vous permet d’investir a 1 h de royan. et comme elle est eligible au dispositif lmnp (louer meuble non professionnel) ainsi qu’a ...

Résidence principale
éligible Pinel

Nereides (les)

Rochelle - 17

à partir de 176 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.3 %

NEREIDES (LES), un nouveau programme pour investir à rochelle - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Alyzea alyzea pls

Rochelle - 17

à partir de 167 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité NC

Le programme alyzea, situe a la rochelle, propose a l’achat des logements neufs qui seront livres au cours du 3eme trimestre de l’annee 2017. c’est un placement ideal dans le cadre de l’acquisition d’un domicile principal ou secondaire pour...

LMNP
Résidence Service Sénior

La rochelle

Rochelle - 17

à partir de 219 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
79 lots disponibles rentabilité 3.34 %

Le programme les senioriales de la rochelle est un ensemble de logements specialement concus pour les seniors qui sera livre au cours du 1er trimestre de 2019. vous pouvez choisir cette residence pour habiter au bord de l’eau ou pour investir en lm...

LMNP
Résidence Service Sénior

Résidence du parc - rss

Archiac - 17

à partir de 162 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
8 lots disponibles rentabilité 4.75 %

construction d’une résidence de 57 chambres réparties sur 2 bâtiments dont 15 chambres en résidence services seniors sur de l'existant réhabilité prix unique 135 000 € ht (mobilier compris) ...

Résidence principale
éligible Pinel

La maransine

Rochelle - 17

à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 5.12 %

Possibilité de vendre en tva à 5.5% ou 20%. (cf. grille de prix en pj dans offre commerciale) 

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp new town

Rochelle - 17

à partir de 95 775 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.53 %

La rochelle est une ville dynamique à taille humaine qui offre aux jeunes des conditions idéales pour réussir leurs études. l’agglomération est dotée d'un cadre de vie privilégié avec un acc&e...

Résidence principale
éligible Pinel

Diptyk

Perigny - 17

à partir de 114 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
55 lots disponibles rentabilité NC

A deux pas de la rochelle, au coeur de perigny, decouvrez prochainement une nouvelle residence a taille humaine composee de 35 logements. les appartements neufs du studio au 4 pieces beneficient d'un parking privatif. la residence est idealement situ...

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