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Les programmes neufs, de bons supports pour investir à Dijon

Au cœur de la Bourgogne, Dijon est une commune viticole possédant un important patrimoine historique. Sa gastronomie est réputée dans le monde entier tout comme son architecture, ses monuments historiques et ses musées. Attirant de nombreux touristes chaque année, cette ville verte plaît aussi aux étudiants. Centre économique de la région, elle est aussi reconnue pour son secteur pharmaceutique innovant. Ses parcs naturels, son centre historique, son réseau de transports en commun, ses commerces et ses nombreuses infrastructures offrent à ses habitants un excellent cadre de vie. D’ailleurs, sa population augmente régulièrement et les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à la ville et à ses logements neufs. Eligibles aux lois de défiscalisation, aux dispositifs LMNP, Censi-Bouvard, au Déficit Foncier ou encore au Démembrement, ces programmes immobiliers constituent d’intéressants supports d’investissement. Que vous souhaitiez acheter ou investir, ils vous permettront de réduire vos impôts, de générer une rente à terme non-fiscalisée mais aussi, d’étoffer votre patrimoine et de protéger vos proches.

Marché immobilier dijonnais : un contexte favorable à l’achat

Ces dernières années, suite à la crise, les prix ont baissé dans la ville tant dans le secteur du neuf que l’ancien. Mais depuis quelques mois, les professionnels enregistrent une légère reprise du marché immobilier. Les ventes augmentent progressivement et les investisseurs reviennent. En plus, avec la récente inscription du centre historique de Dijon au patrimoine mondial de l’UNESCO (juillet 2015) et l’arrivée du tramway, la cité a attiré de nouveaux acheteurs. De même, avec l’entrée en vigueur des lois de défiscalisation et des autres dispositifs s’appliquant aux logements neufs, ce marché s’est bien développé. Comme vous pouvez le constater sur notre site, des programmes sont disponibles dans plusieurs quartiers dijonnais et situés dans des zones géographiques stratégiques. Convenant aussi bien pour un investissement locatif que pour un achat de résidence principale, ces derniers sont issus des catalogues de nos partenaires-promoteurs avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années.

Recherchez gratuitement un programme sur notre site !

Fonctionnant comme une place de marché, notre site vous permet de consulter gratuitement tous les programmes neufs disponibles actuellement à la vente à Dijon. En quelques clics, vous pouvez effectuer une recherche et accéder aux logements proposés par nos partenaires-promoteurs. Grâce à notre réseau, vous profitez donc un choix varié de produits et de conditions financières avantageuses puisqu’ils sont vendus à prix direct promoteur. En outre, nous ne vous demandons ni frais d’agence ni frais de dossier ce qui n’est pas négligeable quand on veut investir dans la pierre. Nos experts sont également à votre écoute pour vous conseiller. Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier en vous proposons des supports adaptés à votre situation personnelle et à vos objectifs. Dès lors, si vous avez des questions sur la défiscalisation, sur les dispositifs LMNP, Censi-Bouvard ou sur le démembrement, n’hésitez pas à nous contacter.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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11programmes neufs Dijon

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Résidence principale
éligible Pinel

Les académies des ducs

Dijon - 21

à partir de 108 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.33 %

La residence “les academies des ducs” comprend 119 studios lumineux et sera equipee de l'ensemble des services. a deux pas, universites, centres sportifs et commerces de proximite l’animation du centre-ville, des moyens de transports urbains et...

Résidence principale
éligible Pinel

Les académies des ducs 2

Dijon - 21

à partir de 92 400 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.9 %

La residence “les academies des ducs” comprend 119 studios lumineux et sera equipee de l'ensemble des services. a deux pas, universites, centres sportifs et commerces de proximite l’animation du centre-ville, des moyens de transports urbains et...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Eklo bat a

Dijon - 21

à partir de 114 999 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
13 lots disponibles rentabilité 4.04 %

Offre de fin d'annee : frais de notaires offerts et 1500euros/piece jusqu'au 31 decembre 2017. emmenagez des cet hiver dans votre futur appartement ! decouvrez eklo, une residence securisee avec parking, a proximite du lac kir et de la piscine. vous...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Maestro bat b 54 lots

Dijon - 21

à partir de 137 999 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 3.63 %

Decouvrez en exclusivite sur notre site le programme neuf maestro a dijon et profitez-en des maintenant pour investir en loi pinel ! livre au cours du 3eme trimestre 2019, ce bien convient aussi pour un achat. de plus, en passant par notre moteur de ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Livia lot c1 - 45 logements

Dijon - 21

à partir de 127 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
28 lots disponibles rentabilité 3.63 %

La residence livia propose des appartements neufs, du 2 au 5 pieces, et prolonges pour la plupart, de balcons, rez de jardin ou terrasses. cette realisation contemporaine de 45 logements a proximite de la voie verte s'inscrit parfaitement dans son en...

Résidence principale
éligible Pinel

Dijon

Dijon - 21

à partir de 275 500 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.08 %

Le programme les senioriales de dijon est deja livre, il ne reste plus que 4 logements a la vente donc n’hesitez plus ! vous pouvez choisir cette residence de services pour les seniors pour investir ou pour habiter. dans le cadre d’un investissem...

Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des capucines

Dijon - 21

à partir de 178 000 € soit 348€/mois*
-
10 lots disponibles rentabilité 4.24 %

Son environnement agreable auquel rend hommage une architecture pleine de douceur dans ses courbes et ses lignes. de beaux appartements du t1 aux t5 qui beneficient d’espaces et de prestations optimises, tout en contribuant au developpement durab...

Résidence principale
éligible Pinel

City square

Dijon - 21

à partir de 80 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
22 lots disponibles rentabilité 4.19 %

Ville verte, la capitale bourguignonne accueille city square a deux pas du parc de la colombiere. cite jardin contemporaine, elle reunit tous les avantages d'un quartier de ville avec ses infrastructures , moyens de transport, commerces et services...

Résidence principale
éligible Pinel

Via julia

Dijon - 21

à partir de 129 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
26 lots disponibles rentabilité 4.28 %

Decouvrez la video ici un programme neuf a taille humaine disposant de tous les atouts pour y vivre et investir. dotee d'une architecture epuree, la residence est composee de 36 appartements du t2 au t4 et de 9 maisons de ville du t3 au t4, offr...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Maestro bat a 55 lots (28 + vb...

Dijon - 21

à partir de 113 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 3.84 %

Decouvrez maestro, une residence a l'architecture contemporaine situee dans le quartier des congres, a proximite de l'auditorium et du parc des expositions.vous serez seduits par des appartements neufs, du studio au 5 pieces, prolonges par des balco...

Résidence principale
éligible Pinel

Muse bat a 32 lots

Dijon - 21

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
17 lots disponibles rentabilité 3.44 %

La livraison de cette residence situee a dijon est prevue pour le 4eme trimestre 2019. en attendant, vous pouvez acheter un logement neuf pour y vivre ou investir dans l’immobilier locatif. disponibles a prix direct promoteur, sans frais d’agence...

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