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Pour votre patrimoine, faites le choix du neuf en investissant dans l’Essonne !

Peu touristique mais bénéficiant de l’attrait économique de la région Île-de-France auquel il appartient, l’Essonne est un département dynamique où il fait bon investir. Et depuis sa création, sa population augmente tous les ans. Afin de répondre à la demande, des logements neufs ont été construits un peu partout sur le territoire. Mais vous retrouvez également des biens anciens rénovés. Si vous êtes intéressé par un investissement locatif dans le 91 ou si vous avez envie d’acheter un appartement pour habiter, découvrez vite notre moteur de recherche en ligne. Grâce à cet outil, vous pourrez accéder gratuitement aux programmes de nos promoteurs-partenaires et trouver le support adapté à votre capital. Et si vous le désirez, nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller.

Des prix en baisse favorables aux investisseurs

Malgré sa richesse économique, le département a subi les effets de la crise. Les tarifs dans l’immobilier ont diminué les rendant plus abordables pour les acheteurs. La qualité de vie étant assez élevée, il est toujours très recherché par les parisiens pour y vivre ou investir. En plus, avec les taux d’intérêt qui ont diminué ces derniers temps, c’est le bon moment pour acheter un logement neuf. D’autant plus que les programmes immobiliers en vente dans l’Essonne sont éligibles à des mesures fiscales attractives comme la loi de défiscalisation Pinel (réductions d’impôt), le dispositif LMNP qui vous permet de générer une rente à terme non-fiscalisée ou encore, le Déficit Foncier et le Démembrement. Pour les acquéreurs, c’est donc un investissement rentable et un moyen de se constituer un patrimoine.

Des logements de qualité à prix direct promoteur

Sur notre site, nous mettons à votre disposition un outil de recherche recensant tous les programmes immobiliers de nos partenaires-promoteurs dans le département. En quelques clics, vous accédez aux logements neufs qui sont actuellement en vente dans l’Essonne. Que vous soyez intéressé par la défiscalisation ou par la possibilité d’obtenir des revenus complémentaires, vous pouvez utiliser notre moteur pour trouver un support adapté à votre capital. De même, en passant par notre site, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier. Et si vous avez des questions sur la défiscalisation ou sur l’investissement locatif, notre équipe est à votre écoute pour vous répondre alors n’hésitez pas à nous contacter !  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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89programmes neufs Essonne

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les cottages

Quincy-sous-senart - 91

Offre spéciale
à partir de 265 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

15 000€ de remise sur votre appartement 4 pièces (1) ! une réalisation edelis en co-promotion avec palladio   dans un cadre idéalement situé entre les rives de l’yerres et la forêt dom...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur arpajon

Arpajon - 91

à partir de 280 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.1 %

A proximite immediate de la gare de rer c et proche du centre-ville riche en commerces, de la place du marche, la residence est idealement placee sur la commune d’arpajon qui dispose d'un centre-ville pittoresque et dynamique. la qualite de vie o...

Résidence principale
éligible Pinel

Cote village

Norville - 91

à partir de 227 400 € soit 348€/mois*
programme livré
3 lots disponibles rentabilité 4.07 %

Devenez l'un des heureux proprietaires de notre programme cote village a la norville. grand choix de produits et de typologies : maisons, appartements, du 2 au 5 pieces ! le programme est idealement situe sur la commune de la norville, dans un cadre ...

Résidence principale
éligible Pinel

Grand coeur

Bures-sur-yvette - 91

à partir de 424 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.77 %

Situee a 23 km au sud-ouest de paris, bures-sur-yvette, dans l’essonne, est aux portes du parc de la haute vallee de chevreuse, dans une des regions les plus convoitees d’ile-de-france. la commune accueille de nombreux etablissements scientifique...

Résidence principale
éligible Pinel

City nature 2

Arpajon - 91

à partir de 230 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité NC

City nature 2 est une residence neuve qui sera livree au cours du 1er trimestre de 2018 a arpajon. elle vous permet d’acquerir un bien pour y habiter ou pour realiser un investissement locatif dans le cadre de la loi pinel. > une realisation...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de ville

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 140 500 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 3.57 %

- la residence prend une place preponderante dans l'amenagement du centre-ville, des boutiques et commerces (ex : agence bancaire) vont s'installer en pied d'immeuble, , , - bus en pied d'immeuble. a 2 minutes a pied de la mairie, du celebre marche ...

Résidence principale
éligible Pinel

Symphonie crescendo

Evry - 91

à partir de 186 166 € soit 348€/mois*
programme livré
3 lots disponibles rentabilité 3.62 %

Capitale europeenne de la genetique avec le genopole®, ville-campus aux ambitions internationales, evry abrite de nombreux sieges d’entreprises. a 30 km de paris par l’a6, elle accueillera en 2017 le tram-train massy-evry. situe dans le centre-v...

Résidence principale
éligible Pinel

Blaise pascal (pinel)

Saint-michel-sur-orge - 91

à partir de 108 132 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.48 %

Pourquoi investir dans cette residence ? un rendement net moyen de 3,5 % ttc/ttc (1) aucun alea locatif pour l’investisseur (1) aucune charge d’entretien ni de reparation (1) un cadre residentiel boise a proximite de paris ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de l observatoir...

Juvisy-sur-orge - 91

à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.39 %

Situee a 16 km de paris et a l'oree de la foret de senart, la ville profite d'une reelle proximite avec les centres d'affaires du departement et des poles d'activites d'orly et rungis. aussi, son excellente desserte, grace sa gare rer c et d ainsi qu...

Résidence principale
éligible Pinel

Le ronsard

Courcouronnes - 91

à partir de 152 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
18 lots disponibles rentabilité 4.77 %

Le futur tram se trouve a seulement quelques minutes, ainsi qu'un arret de bus a 100 metres* pour se rendre aux gares red d voisines. pour combler vos envies de grand air, le parc du lac avec sa celebre statue de la dame du lac et ses sentiers de pro...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

So green tranche n° 61

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 227 488 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 4.04 %

Choisissez l'adresse incontournable pour devenir proprietaire a 500 m du rer d. decourvrez un quartier naturel et anime ideal a vivre ou a investir. demarrage des travaux . venez decouvrir nos nouvelles residences a l'architecture intimiste et eleg...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

So green tranche n° 62

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 229 763 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.23 %

Choisissez l'adresse incontournable pour devenir proprietaire a 500 m du rer d. decourvrez un quartier naturel et anime ideal a vivre ou a investir. demarrage des travaux . venez decouvrir nos nouvelles residences a l'architecture intimiste et eleg...

Résidence principale
éligible Pinel

Neovia À arpajon accession ba...

Arpajon - 91

à partir de 256 500 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 4.54 %

Dernieres opportunites ! c'est le moment de devenir proprietaire de votre appartement a arpajon ! situee a 30 km de paris, et 18 km d'evry, la commune propose toutes les infrastructures d'une grande ville : equipements scolaires, gare rer, centre v...

Résidence principale
éligible Pinel

Neovia À arpajon batiment 3 4...

Arpajon - 91

à partir de 284 060 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.1 %

Dernieres opportunites ! c'est le moment de devenir proprietaire de votre appartement a arpajon ! situee a 30 km de paris, et 18 km d'evry, la commune propose toutes les infrastructures d'une grande ville : equipements scolaires, gare rer, centre v...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le moulin des bruyeres batimen...

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 197 006 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.51 %

Une residence services seniors a corbeil essonnes, la cle pour un investissement de qualite .devenez proprietaire a corbeil essonnes ! investissez dans notre residence services seniors neuve le moulin des bruyeres, composee de 131 appartements du stu...

Résidence principale
éligible Pinel

Chemin des hommeries maisons i...

Bievres - 91

à partir de 536 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.4 %

Decouvrez une petite residence a bievres au calme, au vert. proche du centre ville. compose de seulement 23 logements, le programme, a taille humaine, beneficie de maisons et d'appartements, a l'architecture de qualite. aussi, un soin particulier es...

Résidence principale
éligible Pinel

La closerie de l'aqueduc colle...

Mennecy - 91

à partir de 165 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.33 %

Travaux en cours a mennecy !devenez proprietaire de votre maison ou de votre appartement dans un nouvel eco-quartier au coeur de l'essonne. proposant atouts de la campagne et avantages de la ville, mennecy saura vous offrir une vie facilitee au qu...

Résidence principale
éligible Pinel

La closerie de l'aqueduc colle...

Mennecy - 91

à partir de 214 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.13 %

Travaux en cours a mennecy !devenez proprietaire de votre maison ou de votre appartement dans un nouvel eco-quartier au coeur de l'essonne. proposant atouts de la campagne et avantages de la ville, mennecy saura vous offrir une vie facilitee au qu...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins du chateau maison ...

Guibeville - 91

à partir de 276 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.25 %

Demarrage des travaux !a proximite directe d'arpajon et de bretigny sur orge, nexity vous propose un projet dans un environnement paisible et verdoyant, avec ses sentes pietonnes, son aire de jeux et sa placette, le projet les jardins du chateau prom...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins du chateau collect...

Guibeville - 91

à partir de 205 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.49 %

Demarrage des travaux !a proximite directe d'arpajon et de bretigny sur orge, nexity vous propose un projet dans un environnement paisible et verdoyant, avec ses sentes pietonnes, son aire de jeux et sa placette, le projet les jardins du chateau prom...

LMNP
Résidence Service Sénior

Résidence blaise pascal

Saint-michel-sur-orge - 91

à partir de 106 572 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.3 %

Pourquoi investir dans cette residence ? un rendement de 4 % ht/ht (1) un cadre residentiel boise a proximite de paris des logements et des espaces de vie a la decoration contemporaine et soignee un investissement serein grace a ...

Résidence principale
éligible Pinel

Aquarelle

Corbeil-essonnes - 91

à partir de 135 392 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité NC

Nouveau à corbeil-essonnes !   en retrait de la rue louis joyeux, découvrez notre nouvelle résidence à l’architecture contemporaine, d'impulsion classique, en parfaite harmonie avec son environnement...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Bio valley batiment 16

Evry - 91

à partir de 238 862 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.42 %

Au coeur d'un ecrin de verdure, bio valley reinvente votre quotidien. du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos villas- duplex a vivre comme des maisons, ainsi que nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse ou d'u...

Résidence principale
éligible Pinel

Symphonie alto

Evry - 91

à partir de 103 507 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
36 lots disponibles rentabilité 3.69 %

Symphonie alto, troisieme et derniere tranche du programme symphonie, vient cloturer un ensemble de logements reunis autour d’un coeur d’ilot paysager. fort du succes commercial des phases precedentes, le promoteur propose un nouveau choix d’ap...

Résidence principale
éligible Pinel

Domaine natura

Mennecy - 91

à partir de 188 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 4.01 %

Au coeur de la vallee de l'essonne, cette commune jouit d'une situation geographique remarquable a proximite d'evry et de corbeille-essonnes, dont elle profite du rayonnement economique. de plus, mennecy est dotee d'une excellente desserte par les ax...

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