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Programmes neufs pour investir dans la pierre à Grenoble

Surnommée la « capitale des Alpes », Grenoble est une cité estudiantine et réputée pour son important pôle de recherche scientifique. Sa vieille ville dispose de monuments remarquables et d’un important patrimoine historique. Dans les autres quartiers, ses habitants profitent d’agréables espaces vertes, de plusieurs salles de spectacle et de musées. C’est donc une commune offrant une bonne qualité de vie ainsi que des opportunités très intéressantes pour les investisseurs. En effet, le marché immobilier du neuf s’est bien développé ces dernières années et aujourd’hui, les personnes souhaitant investir dans la pierre profitent de logements de standing éligibles à des mesures fiscales attractives comme la défiscalisation et les lois LMNP, de Déficit Foncier et Censi-Bouvard. En outre, en passant par notre site, vous retrouvez des programmes vendus à prix direct promoteur puisque nous ne vous demandons ni frais d’agence ni frais de dossier.

Quelques données sur le marché grenoblois

Depuis plusieurs trimestres, les professionnels de l’immobilier constatent une reprise du marché autant dans le secteur du neuf que de l’ancien. Les prix commencent à se stabiliser et le volume des transactions augmente progressivement. La baisse des taux d’intérêt a également incité les acheteurs à investir dans des logements. Et bien que les acquéreurs prennent plus de temps pour réfléchir, ils s’intéressent de plus en plus aux programmes neufs disponibles à Grenoble. Bénéficiant d’une bonne fiscalité, ces derniers leur permettent de réduire leurs impôts via la défiscalisation, de baisser leurs revenus fonciers, de générer une rente à terme non fiscalisée mais aussi, de protéger leur famille et étoffer leur patrimoine. Que vous soyez intéressé par un investissement locatif ou par un achat au titre de votre résidence principale, ces biens constituent des supports très intéressants d’autant que de nouveaux produits sont actuellement en cours de construction à Grenoble.

Un choix varié de logements situés dans des résidences neuves

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement, notre équipe a développé un outil gratuit et performant. Disponible sur notre site Internet, ce dernier vous permet de consulter les programmes neufs de nos partenaires-promoteurs et de sélectionner les logements qui sont situés à Grenoble. Ainsi, vous avez un aperçu global sur le marché immobilier de la ville et vous pouvez trouver plus facilement le support adapté à votre situation fiscale, personnelle et à votre capital. Outre cet outil, nos experts sont également à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Si vous avez des questions sur la défiscalisation, sur le démembrement, le dispositif LMNP ou si vous désirez être conseillé par des spécialistes de l’immobilier, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous vous aiderons dans votre recherche afin que vous puissiez investir sereinement.   

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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9programmes neufs Grenoble

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Résidence principale
éligible Pinel

Panache

Grenoble - 38

à partir de 261 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.06 %

En plein coeur du pole economique le plus important de la region, reussissez votre investissement locatif.¤la presqu’ile comptera a terme 25 000 actifs et 10 000 etudiants, grace a ses industries high -tech, ses centres de recherches de renommee m...

Résidence principale
éligible Pinel

Zenaé

Grenoble - 38

à partir de 370 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

Abritant 56 appartements neufs, la residence zenae se trouve sur la presqu’ile de grenoble, dans un quartier convivial et particulierement dynamique. ideale pour investir, elle est eligible au dispositif pinel. ainsi, en achetant un logement neuf, ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

L'adresse libération

Grenoble - 38

à partir de 354 170 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.41 %

Votre appartement pret a emmenager ! l’adresse liberation, une nouvelle residence de reference a grenoble ! entouree par les massifs de la chartreuse, de belledonne et du vercors, grenoble se distingue par son exceptionnel environnement alpin. en b...

Résidence principale
éligible Pinel

Philaé

Grenoble - 38

à partir de 158 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
16 lots disponibles rentabilité NC

Apres les succes commerciaux de novae, programme livre en decembre 2016, et zenae, operation en cours de realisation, nous vous offrons la possibilite de devenir proprietaire au sein de la derniere residence qui sera realisee dans la zac de la presqu...

Résidence principale
éligible Pinel

L’horizon - bat a et b

Grenoble - 38

à partir de 174 705 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 2.96 %

L’horizon est un ensemble residentiel situe a seulement 1 km du centre historique de grenoble. sa livraison est prevue pour le 1er trimestre de 2019. ce programme vous permet d’habiter dans un cadre exceptionnel ou d’investir en loi pinel. ce d...

Résidence principale
éligible Pinel

La villa du verderet

Grenoble - 38

à partir de 159 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.17 %

Cette residence sera livree au 2eme trimestre 2019. situee a grenoble, elle repond aux attentes des acheteurs et des investisseurs. elle est eligible a la loi pinel et en vous adressant a notre equipe, vous profitez aussi de prix direct promoteur et ...

LMNP
Résidence Etudiante

Château perrin - achevé

Grenoble - 38

à partir de 102 989 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
9 lots disponibles rentabilité 3.79 %

residence services de  39 logements repartis sur 2 batiments mixite affaires / etudiants dont 18 appartements renoves (t1 au t4) dans un batiment ancien     a partir de 101 900 euro ht (mobilier compris) rendement (1) : jusqu’a 3,93 ...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Château perrin - vefa

Grenoble - 38

à partir de 108 214 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité 3.82 %

residence services de  39 logements repartis sur 2 batiments mixite affaires / etudiants dont 21 appartements (t1 et t2) en vefa a partir de 90 200 euro ht (mobilier compris) rendement (1) : jusqu’a 4 % ht/ht (mobilier compris) eligib...

Résidence principale
éligible Pinel

Les ateliers

Grenoble - 38

à partir de 157 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2020
51 lots disponibles rentabilité NC

Ce programme immobilier constitue la premiere tranche d’une operation globale representant a terme environ 288 lots aux prestations entierement dediees au confort, repartis sur 6 batiments denommes : a – b – c – d – e et f. cette premiere ...

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