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Notre catalogue de programmes neufs dans l’Ille-et-Vilaine

Situé sur le territoire breton, le département d’Ille-et-Vilaine est très touristique. Ses plages, ses paysages sauvages et préservés et son patrimoine attirent les vacanciers. Et ce ne sont pas les seuls à apprécier les lieux. Tous les ans, la population augmente notamment dans les grandes agglomérations comme celle de Rennes. De même, grâce aux mesures de défiscalisation, les particuliers sont de plus en plus nombreux à réaliser un investissement locatif dans le neuf. Les logements anciens à rénover sont également très prisés. Afin de répondre à la demande, les promoteurs ont lancé la construction de plusieurs programmes dans tout le département. Sur notre site, vous pouvez consulter ceux de nos partenaires et demander des conseils pour votre investissement à nos experts de l’immobilier breton.

Une stabilisation des prix dans de nombreuses communes

Après quelques mois moroses suite à la crise, le marché de l’immobilier repart en Bretagne et plus particulièrement en Ille-et-Vilaine. Sur l’année 2015, les professionnels ont constaté une hausse des ventes. Bien qu’elle soit légère, cela reste positif pour le département. Dans l’agglomération rennaise par exemple, les logements neufs plaisent aux particuliers souhaitant investir dans le locatif. La population ne cessant d’augmenter, les habitants ont besoin de se loger et en ville, ils se tournent surtout vers le neuf. De nombreux programmes éligibles aux lois de défiscalisation ont vu le jour à Rennes, mais aussi dans d’autres communes, de Cession-Sévigné à Saint-Malo en passant par Cancale. De même, certains biens peuvent profiter de la loi Malraux, comme cet ancien prieuré des Bénédictins situé à Vitré que vous retrouvez sur notre site.

Un outil gratuit et efficace pour rechercher un logement

Afin de vous aider dans votre investissement, nous vous proposons un outil facile à utiliser, gratuit et très pratique. Recensant tous les programmes de nos partenaires-promoteurs, il vous permet d’accéder aux logements à vendre en Ille-et-Vilaine. En plus, vous bénéficiez de conditions commerciales avantageuses puisqu’il s’agit de prix direct promoteur. Et surtout, nous ne vous demandons aucun frais d’agence. Ainsi, que vous souhaitiez réaliser des réductions sur vos impôts grâce à la défiscalisation, obtenir des compléments de revenus, vous constituer un patrimoine immobilier ou tout simplement, investir dans la pierre, vous trouverez facilement et rapidement un bien sur notre site. Et si vous avez des questions, vous pouvez contacter notre équipe. Nous vous aiderons à réaliser votre projet tout en vous conseillant sur le support le plus adapté à votre situation.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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55programmes neufs Ille-et-Vilaine

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Résidence principale
éligible Pinel

Green parc

Rennes - 35

à partir de 237 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.31 %

La residence green parc a rennes est composee de 66 appartements neufs repartis sur 3 batiments. nous vous proposons a la vente des t2 et des t3. tous eligibles a loi pinel, ils vous permettent d’investir dans l’immobilier puis de redui...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai cristal

Rennes - 35

à partir de 495 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.18 %

Saisissez vite le dernier appartement 4 pieces de quai cristal, une residence de haut standing a la situation exceptionnelle ! ideale pour une residence principale en coeur de ville ou pour un investissement patrimonial de qualite ! vous apprecierez ...

Résidence principale
éligible Pinel

Promenade pagnol

Bruz - 35

à partir de 179 000 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 3.08 %

Derniers appartements neufs disponibles : ne manquez pas l’opportunite d’emmenager cette annee au coeur de bruz ! travaux en cours ! ideale pour une residence principale en coeur de ville face aux commerces… ou pour realiser un investissement p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le panoramik

Rennes - 35

à partir de 352 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité NC

La residence le panoramik a rennes propose 124 logements neufs repartis en t1, t2, t3, t4 et t5. ces appartements sont eligibles a la loi pinel. sphere immo vous propose a la vente les derniers t3, t4 et t5.> une architecture originale c...

Résidence principale
éligible Pinel

Central park

Rennes - 35

à partir de 172 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.1 %

Les travaux ont demarre a l’angle de la rue de fougeres et de l’allee doyen antoine dupuy ! situe dans le centre-ville de rennes, central park prend place a l’angle de la rue de fougeres et d’une impasse au calme. une adresse tres privee, fac...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carre des bois collectif 33...

Rennes - 35

à partir de 236 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.03 %

Le carre des bois beneficie d'une situation ideale et d'une vue imprenable sur rennes. decouvrez vite le dernier 3 pieces livrable en octobre. architecture aux formes cubiques et murs vegetalises a deux pas du parc des gayeulles vous profiterez d'un ...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit city bat 1 (saint jacqu...

Rennes - 35

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 3.3 %

Livre au cours du 3eme trimestre 2018, ce programme neuf, eligible au dispositif pinel, est une adresse parfaite pour habiter ou investir dans une commune idealement situee entre ville et campagne. > une realisation neuve moderne et elegante ...

Résidence principale
éligible Pinel

Cap armor

Saint-malo - 35

à partir de 139 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.76 %

Livre au 3eme trimestre 2018, le programme cap d’armor a saint-malo est eligible a la mesure de defiscalisation pinel. ainsi, vous pouvez investir dans un appartement neuf sur la cote d’emeraude, tout en beneficiant d’une reduction d’impot. ...

Résidence principale
éligible Pinel

Art & lettres

Rennes - 35

à partir de 244 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité NC

?art & lettres? vous accueille au sein du quartier fougères-volney, un cadre de vie résidentiel prisé des familles pour son caractère pavillonnaire et sa situation centrale. à quelques minutes à pied ...

Résidence principale
éligible Pinel

Ker malo

Saint-malo - 35

à partir de 144 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.92 %

Succes commercial a saint-malo ! 7 nouvelles - et dernieres maisons - disponibles… c’est au sein du quartier chateau-malo, a quelques centaines de metres des commerces et ecoles, que le promoteur a choisi de realiser une residence melant appartem...

Résidence principale
éligible Pinel

Alcoves

Bruz - 35

à partir de 147 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.67 %

Demarrage des travaux ! succes commercial au sud de rennes : derniers appartements neufs 2 et 3 pieces disponibles ! A bruz, decouvrez alcoves : une residence offrant des appartements neufs du 2 au 4 pieces. une opportunite ideale pour habiter en res...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme perl...

Rennes - 35

à partir de 317 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.53 %

Profitez de nos derniers appartements de standing dans un quartier tres apprecie nord st martin, face au canal.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de qualite. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu ...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme blac...

Rennes - 35

à partir de 337 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 2.22 %

Profitez de nos derniers appartements de standing dans un quartier tres apprecie nord st martin, face au canal.notre programme rive west a rennes propose encore quelques appartements de qualite. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand angle

Rennes - 35

à partir de 195 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.49 %

Devenez enfin proprietaire a rennes ! situee au nord-ouest de la ville, dans le quartier villejean, grand angle constitue l’opportunite ideale pour un premier achat avec la tva reduite a 5,5%1 et des prix accessibles, ou pour investir avec une tres...

Résidence principale
éligible Pinel

Onyx collectif - gamme perle

Rennes - 35

à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 3.03 %

Ne perdez plus de temps et investissez dans notre programme immobilier onyx a rennes hors du commun par son architecture futuriste. votre appartement a deux pas de la courrouze sera idealement situe pour tous vos deplacements.40 appartements du stud...

Résidence principale
éligible Pinel

Sud cottage

Hermitage - 35

à partir de 131 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.06 %

La livraison de ce programme immobilier neuf aura lieu au cours du 4eme trimestre 2018 a l’hermitage. mais sur notre site, vous pouvez deja consulter les biens disponibles, que ce soit pour habiter ou pour investir en loi pinel. de plus, en passant...

Résidence principale
éligible Pinel

L'orÉe du parc

Vezin-le-coquet - 35

à partir de 139 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité 3.09 %

L’oree du parc est un programme neuf situe a vezin-le-coquet, une commune de l’agglomeration de rennes, dynamique et attractive. eligible au dispositif fiscal pinel, ce bien immobilier sera livre au 4eme trimestre 2018. deja disponible sur notre ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp saint come

Rennes - 35

à partir de 88 260 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
19 lots disponibles rentabilité 3.66 %

 riche d’une histoire remontant à l’époque gallo-romaine, rennes est aujourd’hui une métropole moderne, onzième commune la plus peuplée de france et capitale de la région bretagne. id&eac...

Résidence principale
éligible Pinel

Mordelles

Mordelles - 35

à partir de 127 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
29 lots disponibles rentabilité 4.21 %

Le programme immobilier les senioriales de mordelles sera livre au cours du 1er trimestre de 2019. vous pouvez choisir cette residence de services pour seniors pour habiter ou pour investir et beneficier des avantages du dispositif pinel. cette loi v...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 19 collectif 17 logements...

Rennes - 35

à partir de 457 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 2.06 %

Vous reviez de vivre sur les quais a rennes !! en plein centre-ville, la residence quai 19 de tres grand standing est situee le long de la vilaine. avec une architecture exceptionnelle, elle vous propose 17 appartements du studio au 5 pieces. venez l...

LMNP
Résidence Service Sénior

Le patio margot

Chantepie - 35

à partir de 133 789 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
90 lots disponibles rentabilité NC

La livraison du patio margot a chantepie est prevue pour le 4eme trimestre de 2019. cette residence de service pour seniors vous permet d’investir en lmnp. la duree de location est de 9 ans au minium et vous permet de reduire vos impots de 11%. c...

Résidence principale
éligible Pinel

So zen

Chartres-de-bretagne - 35

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.58 %

Ville de la 1ere couronne rennaise, chartres de bretagne a su preserver son identite tout en se modernisant et en offrant une grande qualite de services et un environnement privilegie. , , localisee au lieu-dit les peupliers, au sud de chartres

Résidence principale
éligible Pinel

Connexion collectif - lgts cla...

Rennes - 35

à partir de 186 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
8 lots disponibles rentabilité 3.04 %

Notre nouvelle residence connexion a rennes va vous permettre de vivre entre la gare et le centre-ville. rencontrez nos conseillers au 48 boulevard de la liberte afin de decouvrir cette nouvelle realisation nexity et soyez dans les premiers a choisir...

Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des sens

Rennes - 35

à partir de 232 900 € soit 348€/mois*
-
4 lots disponibles rentabilité 3.81 %

Pour toutes informations, merci de prendre contact avec francois banchereau au 06.75.71.51.76 quartier beauregard : « le jardin des sens » donnez du sens a votre investissement !la nature en ville prend tout son sens !situes a proximite de la ...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence artésium

Rennes - 35

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
29 lots disponibles rentabilité 3.73 %

Icade a le plaisir de vous informer du lancement commercial de sa prochaine realisation, " l'artesium" au coeur du quartier de la courrouze a rennes. habiter un appartement residentiel neuf dans le quartier la courrouze, c'est profiter des nouveau...

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