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Notre catalogue de programmes neufs dans l’Ille-et-Vilaine

Situé sur le territoire breton, le département d’Ille-et-Vilaine est très touristique. Ses plages, ses paysages sauvages et préservés et son patrimoine attirent les vacanciers. Et ce ne sont pas les seuls à apprécier les lieux. Tous les ans, la population augmente notamment dans les grandes agglomérations comme celle de Rennes. De même, grâce aux mesures de défiscalisation, les particuliers sont de plus en plus nombreux à réaliser un investissement locatif dans le neuf. Les logements anciens à rénover sont également très prisés. Afin de répondre à la demande, les promoteurs ont lancé la construction de plusieurs programmes dans tout le département. Sur notre site, vous pouvez consulter ceux de nos partenaires et demander des conseils pour votre investissement à nos experts de l’immobilier breton.

Une stabilisation des prix dans de nombreuses communes

Après quelques mois moroses suite à la crise, le marché de l’immobilier repart en Bretagne et plus particulièrement en Ille-et-Vilaine. Sur l’année 2015, les professionnels ont constaté une hausse des ventes. Bien qu’elle soit légère, cela reste positif pour le département. Dans l’agglomération rennaise par exemple, les logements neufs plaisent aux particuliers souhaitant investir dans le locatif. La population ne cessant d’augmenter, les habitants ont besoin de se loger et en ville, ils se tournent surtout vers le neuf. De nombreux programmes éligibles aux lois de défiscalisation ont vu le jour à Rennes, mais aussi dans d’autres communes, de Cession-Sévigné à Saint-Malo en passant par Cancale. De même, certains biens peuvent profiter de la loi Malraux, comme cet ancien prieuré des Bénédictins situé à Vitré que vous retrouvez sur notre site.

Un outil gratuit et efficace pour rechercher un logement

Afin de vous aider dans votre investissement, nous vous proposons un outil facile à utiliser, gratuit et très pratique. Recensant tous les programmes de nos partenaires-promoteurs, il vous permet d’accéder aux logements à vendre en Ille-et-Vilaine. En plus, vous bénéficiez de conditions commerciales avantageuses puisqu’il s’agit de prix direct promoteur. Et surtout, nous ne vous demandons aucun frais d’agence. Ainsi, que vous souhaitiez réaliser des réductions sur vos impôts grâce à la défiscalisation, obtenir des compléments de revenus, vous constituer un patrimoine immobilier ou tout simplement, investir dans la pierre, vous trouverez facilement et rapidement un bien sur notre site. Et si vous avez des questions, vous pouvez contacter notre équipe. Nous vous aiderons à réaliser votre projet tout en vous conseillant sur le support le plus adapté à votre situation.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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37programmes neufs Ille-et-Vilaine

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Résidence principale
éligible Pinel

Green parc

Rennes - 35

à partir de 229 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.16 %

La residence green parc a rennes est composee de 66 appartements neufs repartis sur 3 batiments. nous vous proposons a la vente des t2 et des t3. tous eligibles a loi pinel, ils vous permettent d’investir dans l’immobilier puis de redui...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai cristal

Rennes - 35

à partir de 495 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.18 %

Saisissez vite le dernier appartement 4 pieces de quai cristal, une residence de haut standing a la situation exceptionnelle ! ideale pour une residence principale en coeur de ville ou pour un investissement patrimonial de qualite ! vous apprecierez ...

Résidence principale
éligible Pinel

Prisma

Rennes - 35

à partir de 217 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 3.53 %

Prisma : l’opportunite d’habiter un quartier moderne ou d’investir et enrichir son patrimoine sur un secteur a forte demande locative. situee au nord-ouest de rennes dans le nouveau quartier beauregard-quince, cette residence vous offre un cadr...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les allÉes de l'hippodrome

Saint-malo - 35

à partir de 139 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
4 lots disponibles rentabilité 4.13 %

Nouveau : une seconde tranche composee d'appartements neufs ! les allees de l’hippodrome : un succes commercial dans la cite corsaire de saint-malo ! profitez de nos derniers appartements 3 et 4 pieces. une opportunite ideale pour un premier achat ...

Résidence principale
éligible Pinel

Promenade pagnol

Bruz - 35

à partir de 280 000 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 2.86 %

Derniers appartements neufs disponibles : ne manquez pas l’opportunite d’emmenager cette annee au coeur de bruz ! travaux en cours ! ideale pour une residence principale en coeur de ville face aux commerces… ou pour realiser un investissement p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le panoramik

Rennes - 35

à partir de 352 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité NC

La residence le panoramik a rennes propose 124 logements neufs repartis en t1, t2, t3, t4 et t5. ces appartements sont eligibles a la loi pinel. sphere immo vous propose a la vente les derniers t3, t4 et t5.> une architecture originale c...

Résidence principale
éligible Pinel

Central park

Rennes - 35

à partir de 171 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 3.14 %

Les travaux ont demarre a l’angle de la rue de fougeres et de l’allee doyen antoine dupuy ! situe dans le centre-ville de rennes, central park prend place a l’angle de la rue de fougeres et d’une impasse au calme. une adresse tres privee, fac...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carre des bois collectif 33...

Rennes - 35

à partir de 236 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.03 %

Le carre des bois beneficie d'une situation ideale et d'une vue imprenable sur rennes. decouvrez vite les derniers appartements avec leurs terrasses vue rennes. architecture aux formes cubiques et murs vegetalises vous etes a deux pas du parc des gay...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit city bat 1 (saint jacqu...

Rennes - 35

à partir de 139 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 3.44 %

Livre au cours du 3eme trimestre 2018, ce programme neuf, eligible au dispositif pinel, est une adresse parfaite pour habiter ou investir dans une commune idealement situee entre ville et campagne. > une realisation neuve moderne et elegante ...

Résidence principale
éligible Pinel

Cap armor

Saint-malo - 35

à partir de 139 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.76 %

Livre au 3eme trimestre 2018, le programme cap d’armor a saint-malo est eligible a la mesure de defiscalisation pinel. ainsi, vous pouvez investir dans un appartement neuf sur la cote d’emeraude, tout en beneficiant d’une reduction d’impot. ...

Résidence principale
éligible Pinel

Art & lettres

Rennes - 35

à partir de 142 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité NC

?art & lettres? vous accueille au sein du quartier fougères-volney, un cadre de vie résidentiel prisé des familles pour son caractère pavillonnaire et sa situation centrale. à quelques minutes à pied ...

Résidence principale
éligible Pinel

Ker malo

Saint-malo - 35

à partir de 144 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.91 %

Succes commercial a saint-malo ! 7 nouvelles - et dernieres maisons - disponibles… c’est au sein du quartier chateau-malo, a quelques centaines de metres des commerces et ecoles, que le promoteur a choisi de realiser une residence melant appartem...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de jeanne

Rennes - 35

à partir de 315 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.26 %

Les travaux demarrent quartier jeanne d’arc a rennes… saisissez les dernieres opportunites d’acquerir votre appartement entre centre-ville et universites. situee dans le quartier jeanne d’arc, au 181 avenue du general leclerc, la residence le...

Résidence principale
éligible Pinel

Alcoves

Bruz - 35

à partir de 140 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.85 %

Succes commercial au sud de rennes : deja les derniers appartements neufs 2 et 3 pieces disponibles ! A bruz, decouvrez alcoves : une residence offrant des appartements neufs du 2 au 4 pieces. une opportunite ideale pour habiter en residence principa...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme perl...

Rennes - 35

à partir de 317 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.53 %

Quartier nord st martin, face au canal, rive west pour vivre ou investir dans un quartier ideal a rennes. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas de la place de bretagne !nos prestations de standing v...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme blac...

Rennes - 35

à partir de 337 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 2.25 %

Quartier nord st martin, face au canal, rive west pour vivre ou investir dans un quartier ideal a rennes. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas de la place de bretagne !nos prestations de standing v...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand angle

Rennes - 35

à partir de 148 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 4.37 %

Devenez enfin proprietaire a rennes ! situee au nord-ouest de la ville, dans le quartier villejean, grand angle constitue l’opportunite ideale pour un premier achat avec la tva reduite a 5,5%1 et des prix accessibles, ou pour investir avec une tres...

Résidence principale
éligible Pinel

Le saint-côme

Rennes - 35

à partir de 96 346 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

La résidence étudiante le saint-côme propose 84 appartements du studio au 3 pièces, à quelques minutes du centre-ville de rennes.   un emplacement privilégié grâce à la proximit&...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Domaine de l'emeraude

Tronchet - 35

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

DOMAINE DE L'EMERAUDE, un nouveau programme pour investir à tronchet - 35. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T3 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Onyx collectif - gamme perle

Rennes - 35

à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
20 lots disponibles rentabilité 3.06 %

C'est le moment de transformer vos impots en patrimoine! decouvrez notre programme immobilier onyx a rennes qui vous seduira par son architecture futuriste. votre appartement a deux pas de la courrouze sera idealement situe pour tous vos deplacements...

Résidence principale
éligible Pinel

Sud cottage

Hermitage - 35

à partir de 125 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.92 %

La livraison de ce programme immobilier neuf aura lieu au cours du 4eme trimestre 2018 a l’hermitage. mais sur notre site, vous pouvez deja consulter les biens disponibles, que ce soit pour habiter ou pour investir en loi pinel. de plus, en passant...

Résidence principale
éligible Pinel

L'orÉe du parc

Vezin-le-coquet - 35

à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité 3.06 %

L’oree du parc est un programme neuf situe a vezin-le-coquet, une commune de l’agglomeration de rennes, dynamique et attractive. eligible au dispositif fiscal pinel, ce bien immobilier sera livre au 4eme trimestre 2018. deja disponible sur notre ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp saint come

Rennes - 35

à partir de 95 340 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
18 lots disponibles rentabilité 3.67 %

 riche d’une histoire remontant à l’époque gallo-romaine, rennes est aujourd’hui une métropole moderne, onzième commune la plus peuplée de france et capitale de la région bretagne. id&eac...

Résidence principale
éligible Pinel

Mordelles

Mordelles - 35

à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
55 lots disponibles rentabilité 4.18 %

Le programme immobilier les senioriales de mordelles sera livre au cours du 1er trimestre de 2019. vous pouvez choisir cette residence de services pour seniors pour habiter ou pour investir et beneficier des avantages du dispositif pinel. cette loi v...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 19 collectif 17 logements...

Rennes - 35

à partir de 220 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
15 lots disponibles rentabilité 2.2 %

Vous reviez de vivre sur les quais a rennes !! en plein centre-ville, la residence quai 19 de tres grand standing est situee le long de la vilaine. avec une architecture exceptionnelle, elle vous propose 17 appartements du studio au 5 pieces. soyez l...

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