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La Loire-Atlantique, un lieu où il fait bon investir dans un programme neuf

Bénéficiant d’une bonne situation géographique, au bord de l’Océan Atlantique et bien desservie par les réseaux routiers et les transports en commun, la Loire-Atlantique offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. C’est aussi un territoire qui attire les touristes, surtout entre mai et septembre. Parmi les villes les plus attractives, on retrouve Nantes, La Baule, Châteaubriant, Saint-Nazaire, Guérande et aussi, Saint-Herblain et Vertou. D’ailleurs, dans ces communes, des programmes neufs sont disponibles. Pour investir dans l’immobilier, ils constituent des supports très avantageux puisqu’ils sont éligibles à différentes mesures fiscales (lois de défiscalisation, dispositifs LMNP ou déficit foncier par exemple). En plus, ces logements sont de haut standing et situés à proximité de nombreux services et infrastructures.

Un marché prometteur avec des prix en baisse et des ventes en hausse

La Loire-Atlantique a toujours bénéficié d’un fort pouvoir d’attractivité pour les investisseurs. Ses villes situées au bord de l’Océan et ses agglomérations sont très prisées car elles sont recherchées par les acheteurs et les locataires. Et ces derniers mois, les prix bas ont incité les particuliers et les professionnels à investir dans l’immobilier. Les ventes ont donc augmenté mais il reste encore de très belles affaires à saisir, surtout si vous choisissez un investissement dans le neuf. En plus, grâce à la défiscalisation et autres dispositifs fiscaux actuellement en vigueur, vous profitez de réductions sur vos impôts ou de revenus complémentaires. Sur notre site, vous retrouvez tous les programmes neufs proposés par nos partenaires-partenaires. Il y en a dans tout le département, aussi bien à l’intérieur des terres que près des plages de sable fin. Ainsi, vous avez le choix !

Profitez d’une offre très complète de biens dans tout le département

Que vous vouliez juste rechercher un logement neuf ou confier votre projet d’investissement immobilier à des experts, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller. Sur notre place de marché, vous accédez gratuitement à tous les programmes en vente dans le territoire de la Loire-Atlantique. Vous ne payez ni frais de dossier ni frais d’agence. En outre, notre outil en ligne est très facile à utiliser. En quelques clics, vous consultez les biens de nos partenaires-promoteurs et vous pouvez savoir la fiscalité applicable (défiscalisation Pinel par exemple), le prix de vente, la rentabilité, la localisation géographique et la date de livraison. Alors, si vous avez des questions sur le marché ou les logements de notre réseau, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre écoute pour vous aider à investir dans le bon support pour votre patrimoine.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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125programmes neufs Loire-Atlantique

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de loire

Coueron - 44

Offre spéciale
à partir de 214 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.62 %

Investissez dans le meilleur emplacement a la peripherie de nantes. ce programme immobilier neuf est situe dans le centre bourg de coueron, a l’ouest de la capitale de loire-atlantique.¤commerces, ma rche, ecoles sont a deux minutes a pied. grace ...

Résidence principale
éligible Pinel

Inspirations -ilot b

Nantes - 44

à partir de 262 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.48 %

Au coeur du nouveau quartier de la creation a nantes, inspirations est l’adresse d’un investissement locatif reussi.vous apprecierez la conception extremement soignee de ses deux residences, ses studios, 2p et 3p compacts avec balcon donnant sur ...

Résidence principale
éligible Pinel

Inspirations - egerie

Nantes - 44

à partir de 288 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 2.78 %

Au coeur du nouveau quartier de la creation a nantes, inspirations est l’adresse d’un investissement locatif reussi.vous apprecierez la conception extremement soignee de ses deux residences, ses studios, 2p et 3p compacts avec balcon donnant sur ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les mÉridianes

Nantes - 44

à partir de 271 156 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.97 %

hyper-centre à 5 minutes lignes de bus et commerces au pied de la résidence gare tgv à 10 minutes places de stationnement en sous-sol

Résidence principale
éligible Pinel

Villa du cens

Nantes - 44

à partir de 132 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.77 %

La villa du cens repond aux toutes dernieres exigences reglementaires sur le plan thermique, et de l’accessibilite pour un habitat toujours plus performant et innovant en harmonie avec son environnement. l’ agencement a ete pense pour que vous p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine de l erdre - effet ...

Nantes - 44

à partir de 320 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.16 %

Offres commerciales a decouvrir aupres de votre interlocuteur privilegie¤situe pour partie dans un parc et une prairie d'environ 3 ha, ce programme immobilier de grande qualite se presente sous la forme d'un domaine clos. proposant a la vente une o...

Résidence principale
éligible Pinel

Verdana

Saint-sebastien-sur-loire - 44

à partir de 171 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.42 %

VERDANA, un nouveau programme pour investir à saint-sebastien-sur-loire - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 1T 2018 ...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Park & suites confort nantes c...

Carquefou - 44

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

PARK & SUITES CONFORT NANTES CARQUEFOU, un nouveau programme pour investir à carquefou - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts du parc

Nantes - 44

à partir de 172 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.46 %

Au coeur de nantes, constituez vous un patrimoine perenne. au calme d’un parc, de beaux appartements du 2 au 4 pieces avec balcon ou terrasse. dotee d’equipements complets et de prestations de grande qualite, la residence permet d’acceder facil...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Domaine de la johardière

Saint-herblain - 44

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

DOMAINE DE LA JOHARDIERE, un nouveau programme pour investir à saint-herblain - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 2 lots disponibles neufs ( T2 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Reze-augusta les jardins augus...

Reze - 44

à partir de 161 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

Nouvelle residence services seniors de standing en plein coeur de reze, aux portes de nantes, une des villes preferees de francais pour sa qualite de vie, declinee en 49 appartements du t1 au t3 avec balcons, parkings et caves.a deux heures de paris,...

Résidence principale
éligible Pinel

Hemisphere 25 lots accession b...

Reze - 44

à partir de 260 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.42 %

Abritant des logements neufs de standing et eligibles a la loi de defiscalisation pinel, le programme hemisphere batiment a1 est ideal pour investir dans l’immobilier a reze. en effet, en achetant un bien, vous vous constituez un patrimoine de vale...

LMNP
Résidence Etudiante

Stud'art

Nantes - 44

à partir de 94 296 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Nantes est une ville tres appreciee des etudiants. dynamique, elle leur offre un large choix de formations et possede plusieurs etablissements d’enseignement superieur, des universites et des grandes ecoles. la demande locative est donc assez eleve...

Résidence principale
éligible Pinel

Inspirations - ilot d

Nantes - 44

à partir de 272 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.5 %

Au coeur du nouveau quartier de la creation a nantes, inspirations est l’adresse d’un investissement locatif reussi.vous apprecierez la conception extremement soignee de ses deux residences, ses studios, 2p et 3p compacts avec balcon donnant sur ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les allees de la roussiere

Chapelle-sur-erdre - 44

à partir de 159 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.03 %

Les travaux sont en cours… saisissez les dernieres opportunites d’acquerir votre appartement dans cette commune prisee ! les allees de la roussiere est une residence est composee de 3 batiments de 2 ou 3 etages et prend place au milieu d’un qua...

Résidence principale
éligible Pinel

Horizon accession lots rdc

Nantes - 44

à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.11 %

Laissez-vous seduire par horizon, votre future residence a nantes frais de notaires reduits (2.5%)profitez pleinement de la qualite de vie qu'offre nantes en choisissant des maintenant votre appartement du studio au 4 pieces. proche du centre-ville, ...

LMNP
Résidence Etudiante

Stud art nantes

Nantes - 44

à partir de 130 104 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.08 %

- le quartier de la creation, incontournable par sa richesse culturelle, profite d'un emplacement privilegie au coeur de l'ile de nantes. , , - ce quartier reunit une grande variete d'equipements tels que transports (chronobus, tramway, bicloo,...),...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit libre

Reze - 44

à partir de 252 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.82 %

Avec ses prestations de grand standing, le programme neuf esprit libre a reze est un bien ideal pour investir dans l’immobilier en loire-atlantique (44). en effet, il est eligible au dispositif pinel, situe dans un quartier prise et proche de nante...

Résidence principale
éligible Pinel

Erdre et parc - tranche 2

Nantes - 44

à partir de 247 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

Celebre pour sa qualite de vie, nantes est une ville qui attire aussi bien les etudiants que les familles, les seniors, les actifs et les celibataires. des lors, la demande locative est forte et investir dans un logement neuf est un placement interes...

Résidence principale
éligible Pinel

Le patio bat a rdc

Thouare-sur-loire - 44

à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.87 %

Le patio, residence situee en plein coeur de thouare-sur-loire, au pied des commerces et des commodites. residence a taille humaine en r+1+ attiquesituee a 3 km des portes de nantes et 8 km du centre-ville de nantes, la gare ter dessert la gare de na...

Résidence principale
éligible Pinel

Le patio bat a 1er

Thouare-sur-loire - 44

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.81 %

Le patio, residence situee en plein coeur de thouare-sur-loire, au pied des commerces et des commodites. residence a taille humaine en r+1+ attiquesituee a 3 km des portes de nantes et 8 km du centre-ville de nantes, la gare ter dessert la gare de na...

Résidence principale
éligible Pinel

Metropolis

Vertou - 44

à partir de 225 100 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 3.31 %

Metropolis est un programme immobilier neuf, situe a vertou, une commune a 7 kilometres de nantes. bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, elle est dynamique et attire de plus en plus d’habitants ces dernieres annees. des ...

Résidence principale
éligible Pinel

Via verde

Nantes - 44

à partir de 325 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.95 %

En investissant dans le programme via verde, vous avez la possibilite d’etoffer votre patrimoine immobilier tout en beneficiant des avantages fiscaux de la loi pinel. ainsi, vous pouvez acheter un logement tout en reduisant le montant de vos impots...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de ville - saint nazaire...

Saint-nazaire - 44

à partir de 124 800 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
21 lots disponibles rentabilité 3.44 %

Le programme plein sud est base au coeur d’un quartier pavillonnaire a saint-nazaire, dans un environnement calme et residentiel. livre au cours du 2eme trimestre 2019, il est eligible aux mesures de defiscalisation pinel et au ptz dans le cadre d...

Résidence principale
éligible Pinel

Les vergers de loire

Saint-sebastien-sur-loire - 44

à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 3.21 %

Compose d’appartements neufs du t1 au t4, le programme immobilier les vergers de loire a ete pense pour vous offrir une qualite de vie incomparable. idealement exposes, ces logements ont ete penses pour votre bien-etre avant tout : place de parking...

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