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La Loire-Atlantique, un lieu où il fait bon investir dans un programme neuf

Bénéficiant d’une bonne situation géographique, au bord de l’Océan Atlantique et bien desservie par les réseaux routiers et les transports en commun, la Loire-Atlantique offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. C’est aussi un territoire qui attire les touristes, surtout entre mai et septembre. Parmi les villes les plus attractives, on retrouve Nantes, La Baule, Châteaubriant, Saint-Nazaire, Guérande et aussi, Saint-Herblain et Vertou. D’ailleurs, dans ces communes, des programmes neufs sont disponibles. Pour investir dans l’immobilier, ils constituent des supports très avantageux puisqu’ils sont éligibles à différentes mesures fiscales (lois de défiscalisation, dispositifs LMNP ou déficit foncier par exemple). En plus, ces logements sont de haut standing et situés à proximité de nombreux services et infrastructures.

Un marché prometteur avec des prix en baisse et des ventes en hausse

La Loire-Atlantique a toujours bénéficié d’un fort pouvoir d’attractivité pour les investisseurs. Ses villes situées au bord de l’Océan et ses agglomérations sont très prisées car elles sont recherchées par les acheteurs et les locataires. Et ces derniers mois, les prix bas ont incité les particuliers et les professionnels à investir dans l’immobilier. Les ventes ont donc augmenté mais il reste encore de très belles affaires à saisir, surtout si vous choisissez un investissement dans le neuf. En plus, grâce à la défiscalisation et autres dispositifs fiscaux actuellement en vigueur, vous profitez de réductions sur vos impôts ou de revenus complémentaires. Sur notre site, vous retrouvez tous les programmes neufs proposés par nos partenaires-partenaires. Il y en a dans tout le département, aussi bien à l’intérieur des terres que près des plages de sable fin. Ainsi, vous avez le choix !

Profitez d’une offre très complète de biens dans tout le département

Que vous vouliez juste rechercher un logement neuf ou confier votre projet d’investissement immobilier à des experts, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller. Sur notre place de marché, vous accédez gratuitement à tous les programmes en vente dans le territoire de la Loire-Atlantique. Vous ne payez ni frais de dossier ni frais d’agence. En outre, notre outil en ligne est très facile à utiliser. En quelques clics, vous consultez les biens de nos partenaires-promoteurs et vous pouvez savoir la fiscalité applicable (défiscalisation Pinel par exemple), le prix de vente, la rentabilité, la localisation géographique et la date de livraison. Alors, si vous avez des questions sur le marché ou les logements de notre réseau, n’hésitez pas à nous contacter ! Nous sommes à votre écoute pour vous aider à investir dans le bon support pour votre patrimoine.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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96programmes neufs Loire-Atlantique

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de loire

Coueron - 44

Offre spéciale
à partir de 224 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.5 %

Investissez dans le meilleur emplacement a la peripherie de nantes. ce programme immobilier neuf est situe dans le centre bourg de coueron, a l’ouest de la capitale de loire-atlantique.¤commerces, ma rche, ecoles sont a deux minutes a pied. grace ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts du parc

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 182 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 2.44 %

Au coeur de nantes, constituez vous un patrimoine perenne. au calme d’un parc, de beaux appartements du 2 au 4 pieces avec balcon ou terrasse. dotee d’equipements complets et de prestations de grande qualite, la residence permet d’acceder facil...

Offre spéciale
LMNP
Résidence Etudiante

Stud'art

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 89 520 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Nantes est une ville tres appreciee des etudiants. dynamique, elle leur offre un large choix de formations et possede plusieurs etablissements d’enseignement superieur, des universites et des grandes ecoles. la demande locative est donc assez eleve...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Inspirations - ilot d

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 272 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.52 %

Au coeur du nouveau quartier de la creation a nantes, inspirations est l’adresse d’un investissement locatif reussi.vous apprecierez la conception extremement soignee de ses deux residences, ses studios, 2p et 3p compacts avec balcon donnant sur ...

Offre spéciale
Déficit Foncier

Clos levesque

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 396 670 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 2.06 %

CLOS LEVESQUE, un nouveau programme pour investir à nantes - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4, T34 ) livrés le 1T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

L'echappee nature m² - avant ...

Chapelle-sur-erdre - 44

Offre spéciale
à partir de 212 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.06 %

Decouvrez en avant-premiere sur notre site ce superbe programme neuf ! situe a la chapelle-sur-erdre, il est ideal pour investir dans un logement, que ce soit pour habiter ou pour realiser un investissement locatif. d’ailleurs, grace a la loi pinel...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Entre vues

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 168 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
26 lots disponibles rentabilité 2.75 %

Reussissez votre investissement en loi pinel en misant sur les nombreux atouts de cette residence elegante signee le promoteur. en plus d’une adresse tres pratique, elle profite d’un projet architectural de grande qualite, aux lignes pures et aer...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

L'escale des sens

Saint-nazaire - 44

Offre spéciale
à partir de 148 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 2.88 %

L'ESCALE DES SENS, un nouveau programme pour investir à saint-nazaire - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 4T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Caractère

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 180 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
34 lots disponibles rentabilité 2.26 %

Le programme neuf caractere situe a nantes sera livre au cours du 4eme trimestre de 2019. son emplacement geographique est parfait pour investir ou pour habiter ! d’autant que la loi pinel vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tou...

Résidence principale
éligible Pinel

Le felix faure

Nantes - 44

à partir de 339 040 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 2.3 %

Le felix faure propose a la vente des appartements neufs allant du studio au t4 et prolonges par de splendides terrasses. proche de l’hyper-centre et dotee d’un environnement de charme, la residence convient parfaitement a un investissement immob...

Résidence principale
éligible Pinel

Le parc de flore

Carquefou - 44

à partir de 228 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité 3.41 %

Toutes dernieres opportunites pour emmenager en 2017 ! les travaux s’achevent, visitez votre futur appartement neuf sur rendez-vous. au coeur du nouvel eco-quartier de la fleuriaye ii et de son parc paysager de 8 hectares, decouvrez le parc de flor...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa charlotte

Carquefou - 44

à partir de 131 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité NC

Dernières opportunités : appartements 1 pièce disponibles + surfaces commerciales la résidence : située en plein coeur de carquefou, face à la place du marché couvert, villa charlotte est une ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les mÉridianes

Nantes - 44

à partir de 271 156 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.97 %

hyper-centre à 5 minutes lignes de bus et commerces au pied de la résidence gare tgv à 10 minutes places de stationnement en sous-sol

Résidence principale
éligible Pinel

Villa du cens

Nantes - 44

à partir de 250 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.95 %

La villa du cens repond aux toutes dernieres exigences reglementaires sur le plan thermique, et de l’accessibilite pour un habitat toujours plus performant et innovant en harmonie avec son environnement. l’ agencement a ete pense pour que vous p...

Résidence principale
éligible Pinel

Tempo

Carquefou - 44

à partir de 273 500 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.49 %

Dernieres opportunites d'appartements neufs a tempo ! visitez notre appartement temoin decore sur rendez-vous et emmenagez cette annee ! a carquefou ! du 2 au 5 pieces, chaque appartement beneficie soit d’une double exposition, soit d’une exposit...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa donatien

Nantes - 44

à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

Travaux en cours ! profitez des dernieres opportunites de villa donatien : des appartements neufs de 3 pieces a partir du 3e etage sont encore disponibles ! un quartier prise de nantes, a proximite de toutes les commodites. la nouvelle residence vill...

Résidence principale
éligible Pinel

Verdana

Saint-sebastien-sur-loire - 44

à partir de 171 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.33 %

VERDANA, un nouveau programme pour investir à saint-sebastien-sur-loire - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 8 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 1T 2018 ...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Park & suites confort nantes c...

Carquefou - 44

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

PARK & SUITES CONFORT NANTES CARQUEFOU, un nouveau programme pour investir à carquefou - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

L'austral

Nantes - 44

à partir de 205 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

Côté saint-jacques et au coeur du nouveau quartier du ?clos toreau?, en plein renouveau, ?l?austral? offre une situation exceptionnelle. en effet, depuis 2006, la réhabilitation de logements, la création de résidence...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Domaine de la johardière

Saint-herblain - 44

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

DOMAINE DE LA JOHARDIERE, un nouveau programme pour investir à saint-herblain - 44. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 2 lots disponibles neufs ( T2 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence Service Sénior

Reze-augusta les jardins augus...

Reze - 44

à partir de 123 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
5 lots disponibles rentabilité 4.17 %

Nouvelle residence services seniors de standing en plein coeur de reze, aux portes de nantes, une des villes preferees de francais pour sa qualite de vie, declinee en 49 appartements du t1 au t3 avec balcons, parkings et caves.a deux heures de paris,...

Résidence principale
éligible Pinel

Hemisphere 25 lots accession b...

Reze - 44

à partir de 260 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.42 %

Abritant des logements neufs de standing et eligibles a la loi de defiscalisation pinel, le programme hemisphere batiment a1 est ideal pour investir dans l’immobilier a reze. en effet, en achetant un bien, vous vous constituez un patrimoine de vale...

Résidence principale
éligible Pinel

Les allees de la roussiere

Chapelle-sur-erdre - 44

à partir de 159 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3 %

Les travaux sont en cours… saisissez les dernieres opportunites d’acquerir votre appartement dans cette commune prisee ! les allees de la roussiere est une residence est composee de 3 batiments de 2 ou 3 etages et prend place au milieu d’un qua...

Résidence principale
éligible Pinel

Horizon accession lots rdc

Nantes - 44

à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.11 %

Laissez-vous seduire par horizon, votre future residence a nantes frais de notaires reduits (2.5%)profitez pleinement de la qualite de vie qu'offre nantes en choisissant des maintenant votre appartement du studio au 4 pieces. proche du centre-ville, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Horizon accession lots 1er

Nantes - 44

à partir de 171 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.33 %

Laissez-vous seduire par horizon, votre future residence a nantes frais de notaires reduits (2.5%)profitez pleinement de la qualite de vie qu'offre nantes en choisissant des maintenant votre appartement du studio au 4 pieces. proche du centre-ville, ...

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