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Pour votre investissement immobilier dans le Loiret, faites le choix du neuf !

À une centaine de kilomètres de la capitale, le Loiret est un territoire naturel qui comporte trois pôles de compétitivité dont un dans les sciences et systèmes de l’énergie électrique. De grandes entreprises sont installées dans ce département et on trouve de très nombreuses exploitations agricoles. De même, son économie et son patrimoine immobilier attirent les investisseurs, en particulier ceux qui veulent investir dans le neuf. D’autant plus qu’on trouve aujourd’hui des programmes éligibles aux lois de défiscalisation et autres dispositifs fiscaux dans plusieurs villes comme à Orléans, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Ingré et Saint-Jean-de-Braye. Et en passant par notre réseau, vous bénéficiez de prix direct promoteur sur des biens de haut standing !

Des prix en baisse propices aux bonnes affaires !

Dans le département, le marché a souffert de la crise. Mais depuis plusieurs mois, plusieurs villes et agglomérations profitent d’une embellie qui pourrait s’étendre progressivement à d’autres lieux. Pour les personnes voulant investir dans l’immobilier, c’est donc le moment idéal puisque les prix sont encore bas. De même, la pierre reste un bon investissement. En plus, en optant pour un programme neuf, vous pouvez profiter des mesures de défiscalisation, obtenir des revenus complémentaires, capitaliser votre patrimoine mais aussi, réduire vos revenus fonciers. Sur notre site, vous retrouvez d’ailleurs tous les logements actuellement proposés par nos partenaires-promoteurs dans le Loiret. Déjà livrés ou en cours de construction, ils sont bien situés géographiquement et de très belle qualité.

Les programmes disponibles à la vente dans ce département dynamique

Sur notre site, vous pouvez donc consulter tous les logements vendus par nos partenaires-promoteurs dans le Loiret. Notre moteur de recherche étant actualisé quotidiennement, vous avez un aperçu global sur le marché immobilier du département. Si vous avez envie d’investir dans un programme neuf pour réduire vos impôts au travers de la défiscalisation, optimiser votre patrimoine ou encore, protéger vos proches, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner. Ensemble, nous étudierons votre situation fiscale et votre profil afin de vous aider à trouver le support adapté à votre capital. Et si vous avez des questions sur ce type d’investissement, sur les biens que nous vous proposons ou sur le marché, n’hésitez pas à nous contacter !    

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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24programmes neufs Loiret

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Résidence principale
éligible Pinel

Les rives de l'ile de france

Amilly - 45

à partir de 127 500 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.94 %

Commune mitoyenne de montargis, amilly compte 13.000 habitants et beneficie d'un acces facile a paris en 1h de train. les + de la residence :une residence avec piscine nichee dans un ecrin de verdure au bord du canal de briare, un bassin de 8.000 em...

LMNP
Résidence Etudiante

La reine blanche (etudiante)

Orleans - 45

à partir de 82 710 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
15 lots disponibles rentabilité NC

LA REINE BLANCHE (ETUDIANTE), un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 15 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

In'fluence

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 125 900 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité 3.94 %

Decouvrez situes face au bois d’un nouveau quartier durable a saint-jean de braye, a quelques minutes seulement du centre-ville d’orleans. appreciez votre futur lieu de vie, proche de la loire et site boise classe : un cadre de vie ou vitalite u...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Avant scene

Orleans - 45

à partir de 299 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.21 %

Profitez des dernieres opportunites, 1 studio et un 4 pieces pour une remise a la rentree. cette residence est idealement situee dans un quartier dynamique, vous trouverez a proximite toutes les commodites indispensables a votre quotidien. un arret d...

Résidence principale
éligible Pinel

Ligne sud

Orleans - 45

à partir de 196 300 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.48 %

A deux pas du quartier recherche de st-marceau, au sud de la loire, decouvrez un large d’appartements neufs et lumineux du studio au 4 pieces avec balcons, loggias et terrasses. appreciez votre futur lieu de vie dans un quartier recherche et calme,...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Adagio access

Orleans - 45

à partir de 72 730 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.97 %

A quelques minutes du coeur de la ville, dans le quartier entierement renove de coligny, pres des monuments historiques et des sites culturels, se situe cette residence moderne.chaque appartement climatise et spacieux comprend une kitchenette equipee...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de la reine blan...

Orleans - 45

à partir de 157 485 € soit 348€/mois*
programme livré
11 lots disponibles rentabilité 3.35 %

LES TERRASSES DE LA REINE BLANCHE, un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 11 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 1T 1 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré martroi

Orleans - 45

à partir de 431 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.45 %

En coeur de ville d'orleans, profitez d’une situation ideale au pied de la rue de la republique, a 300 metres de la prestigieuse place du martroi et a 5 minutes a pied des bords de loire. cette residence de standing, veritable ecrin chic et contemp...

Résidence principale
éligible Pinel

Presqu'ile

Saint-jean-le-blanc - 45

à partir de 145 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
16 lots disponibles rentabilité 3.73 %

Demarrage des travaux ! a saint-jean-le-blanc, une residence idealement situee dans le quartier prise de la cerisaille a quelques pas de l’ile charlemagne. cette nouvelle residence reunit tous les atouts d’une belle adresse : une situation d’ex...

LMNP
Résidence Etudiante

Reine blanche

Orleans - 45

à partir de 93 210 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.07 %

Programme immobilier residentiel orleans jeune et moderne, orleans privilegie la qualite de vie de ses habitants. la recente rehabilitation de son centre ancien, ou fleurissent restaurants et commerces, leur permet de redecouvrir avec plais...

LMNP
Résidence Service Sénior

Liseo

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 168 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
21 lots disponibles rentabilité 3.9 %

LISEO, un nouveau programme pour investir à saint-jean-de-braye - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 21 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de murlins

Orleans - 45

à partir de 128 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
26 lots disponibles rentabilité 3.95 %

Nouveau a orleans, c'est le moment de devenir proprietaire d’une maison ou d’un appartement neuf a deux pas de la place de la nouvelle orleans et de ses commerces ! a quelques minutes seulement du centre-ville, decouvrez un ensemble residentiel p...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine saranea - maisons 2...

Saran - 45

à partir de 205 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 4.27 %

Le domaine saranea ! devenez proprietaire d'une maison a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des equipem...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine saranea appartement...

Saran - 45

à partir de 118 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
19 lots disponibles rentabilité 4.1 %

Le domaine saranea devenez proprietaire d'un appartement neuf a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des ...

LMNP
Résidence Service Sénior

La résidence des bords de loi...

Orleans - 45

à partir de 195 800 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
47 lots disponibles rentabilité NC

La residence des bords de loire, qui sera livree au 4eme trimestre 2019, est specialement concue pour les seniors. situee a orleans, elle est eligible a la loi censi bouvard et vous permet d’investir dans une location meublee non professionnelle (l...

Résidence principale
éligible Pinel

Le clos st loup

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 117 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
16 lots disponibles rentabilité 3.67 %

Aux portes d'orleans, dans un environnement exceptionnel, decouvrez notre nouvelle residence du studio au 4 pieces. st jean de braye, commune inscrite au patrimoine mondial de l'unesco en tant que paysage culturel exceptionnel vous offre une belle ...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence bleu horizon

Orleans - 45

à partir de 147 200 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
17 lots disponibles rentabilité 3.58 %

Proche du centre-ville d’orleans, dans un quartier residentiel, la residence bleu horizon vous seduira par sa situation. proche des transports, a quelques minutes de la place dunois et ses commerces, a 15 mm a pied du boulevard rocheplatte, son emp...

Résidence principale
éligible Pinel

Les balcons de saint jean

Combleux - 45

à partir de 79 000 € soit 348€/mois*
-
0 lot disponible rentabilité 3.92 %

sur le marche : orleans capitale de la region centre val de loire. saint jean de braye est une commune d'environ 21 000 habitants. les abraysiens jouissent d'un cadre de vie tres agreable, les bords de loire, les parcs et jardins sont des sites tre...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine saranea - maisons 0...

Saran - 45

à partir de 198 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 4.48 %

Le domaine saranea ! devenez proprietaire d'une maison a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des equipem...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine saranea - maisons 0...

Saran - 45

à partir de 198 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 4.25 %

Le domaine saranea ! devenez proprietaire d'une maison a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des equipem...

Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine saranea - maisons 0...

Saran - 45

à partir de 205 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 4.19 %

Le domaine saranea ! devenez proprietaire d'une maison a saran.le domaine saranea se situe au coeur des activites de la ville de saran. a moins de 800 metres : une cinquantaine de magasins, de nombreux services du quotidien, des ecoles, des equipem...

Résidence principale
éligible Pinel

Park l'espee - tr1

Boulay-les-barres - 45

à partir de 129 500 € soit 348€/mois*
-
45 lots disponibles rentabilité 3.72 %

sur le marche : faible taux de vacance en location. peu d'offres de logements neufs sur la commune sur les prestations : - chaque logement equipe d'un balcon ou d'une terrasse. - parkings en sous-sol ou aerien. - sol parquet stratifie dans les piec...

Résidence principale
éligible Pinel

Edene

Saint-jean-de-braye - 45

à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
44 lots disponibles rentabilité NC

Edene, une nouvelle adresse de qualite a l’architecture contemporaine, propose un large choix d’habitat : maisons neuves avec jardin, appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse… a quelques minutes seulement du centre-ville d’orleans, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les chaumonières à olivet

Olivet - 45

à partir de 191 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
0 lot disponible rentabilité 4.77 %

Pour sa nouvelle operation sur l'agglomeration d'orleans, european homes a concu une residence de 14 maisons et 36 appartements au coeur d'olivet. idealement situe au sud loire, offrant un acces direct a toutes les facilites et commodites quotidienne...

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