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Notre offre de programmes neufs pour un investissement immobilier à Marseille

Plus vieille ville française, Marseille est cosmopolite, portuaire et ouverte sur le monde. Son aire urbaine est très dynamique grâce à la présence de grandes entreprises. Sa situation géographique privilégiée, dans le Sud de la France et au bord de la mer, son patrimoine, son climat chaud et ensoleillé et ses nombreux lieux culturels renforcent son attractivité auprès des touristes. D’ailleurs, c’est l’une des villes les plus visitées de notre pays. De même, la réhabilitation de certains quartiers et les travaux réalisés pour moderniser la cité phocéenne ont eu des effets positifs sur son économie et sur son marché immobilier. L’offre de logements se développe également depuis plusieurs années grâce à la construction de programmes neufs. Eligibles à la défiscalisation, aux lois LMNP, Censi-Bouvard, de déficit foncier ou encore au démembrement, ces derniers constituent de bons supports d’investissement. En plus, sur notre site, vous retrouvez des logements vendus à prix direct promoteur ce qui vous permet d’investir sans payer ni frais d’agence ni frais de dossier.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans la cité phocéenne ?

Comme de nombreuses agglomérations françaises, Marseille a été touchée par la crise. Mais depuis quelques mois, le marché repart et les investisseurs reviennent progressivement. Il faut dire que les taux d’intérêt historiquement bas et les prix en baisse sont favorables aux investissements immobiliers. En plus, en achetant un programme neuf dans cette commune des Bouches-du-Rhône, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts via la défiscalisation, générer une rente à terme non fiscalisée (loi LMNP), réduire vos revenus fonciers déjà existants (Déficit Foncier) mais aussi, vous constituer un patrimoine et le capitaliser. En outre, en vous adressant à notre société, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par notre équipe. Ainsi, vous pouvez investir sereinement !

Profitez des conseils de nos experts pour concrétiser votre projet

Sur notre site, vous pouvez faire une recherche et consulter gratuitement tous les programmes neufs disponibles à la vente à Marseille. Issus des catalogues de nos partenaires-promoteurs, ils sont basse consommation, conformes aux normes en vigueur, de haut standing et situés dans des secteurs géographiques stratégiques, proches des commerces, des transports en commun et de nombreux autres services. Mis à jour quotidiennement, notre outil vous permet d’avoir un aperçu réel et global du marché immobilier marseillais. Et si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner dans votre investissement. Pour cela, nous étudions votre profil, votre situation personnelle et fiscale puis, nous vous proposons un support adapté à votre capital et à vos objectifs. Par exemple, si vous désirez réduire vos impôts, nous vous orienterons vers un logement éligible à la loi de défiscalisation Pinel. Et surtout, nous restons à votre écoute pour vous conseiller et vous aider dans votre recherche.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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69programmes neufs Marseille

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Résidence principale
éligible Pinel

La madrague

Marseille - 13

à partir de 314 464 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

Dans le 9eme arrondissement de marseille, soyez les premiers a choisir l’un des 70 appartements baignes de lumiere, du deux au quatre pieces, avec jardin privatif ou terrasse pour la plupart. d’agreables volumes interieurs expriment la personnali...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de st gabriel 1

Marseille - 13

à partir de 118 687 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
0 lot disponible rentabilité 7.28 %

Proche euromed, saint-gabriel est un quartier aux allures de village avec ses commercants, ses propres equipements culturels, sportifs, administratifs et meme un centre de bureaux. la residence "les hauts de saint-gabriel 1" propose les derniers ap...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de st gabriel 2

Marseille - 13

à partir de 137 941 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 5.18 %

A proximite immediate du centre-ville de marseille et des acces autoroutiers, voici la residence les hauts de saint gabriel 2. nichee au coeur d’un quartier villageois, pourvu de creches, ecoles primaires et colleges la residence est proche de nomb...

Résidence principale
éligible Pinel

Essencia

Marseille - 13

à partir de 168 300 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 5.2 %

Quartier. la residence essencia est ancree dans le 13eme arrondissement de marseille, a mi-chemin entre le coeur de village de saint mitre et le technopole de chateau gombert. le coeur villageois de saint mitre, a 500m de la residence, offre un cadre...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de l'hippodrome

Marseille - 13

à partir de 230 600 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.77 %

Les terrasses de l'hippodrome est un programme immobilier neuf a marseille, situe au coeur du quartier villageois de pont de vivaux (10eme). la residence est proche du centre-ville de marseille et de la capelette et beneficie d'un site exceptionnel, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le vallon des caillols

Marseille - 13

à partir de 221 000 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.83 %

La residence le vallon des caillols se situe dans le 11eme arrondissement de marseille entre le centre-ville et le pays d’aubagne. cette residence aux lignes pures propose des t2, t3 et t4 tous prolonges de belles terrasses spacieuses. la residence...

Résidence principale
éligible Pinel

Les colonnes de rhodes

Marseille - 13

à partir de 135 500 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 4.16 %

Le programme immobilier neuf les colonnes de rhodes se situe dans le quartier residentiel de croix rouge a marseille 13eme, proche de plan de cuques et allauch. cette residence de 3 petits batiments propose des t1, t2, t3 et t4 avec de belles terrass...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa pomona

Marseille - 13

à partir de 239 000 € soit 348€/mois*
programme livré
0 lot disponible rentabilité 3.63 %

Residence d'exception, nichee en retrait des voies de circulation, villa pomona propose des appartements du t2 au t5 a marseille. le volume genereux des sejours et les exterieurs completent une architecture resolument contemporaine et chaleureuse. vi...

Résidence principale
éligible Pinel

Carre michelet

Marseille - 13

à partir de 351 000 € soit 348€/mois*
-
1 lot disponible rentabilité NC

Actable pour les lots de la tranche 1. a mi-chemin entre le rond-point du prado et l’obelisque de mazargues, proche de la celebre « cite radieuse » le corbusier et du nouveau stade velodrome, le quartier michelet est l’un des plus dynamiques d...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré michelet

Marseille - 13

à partir de 160 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.05 %

Travaux en cours. au calme a proximite de toutes les commodites et de l'acces aux tunnels du prado, carre michelet offre a ses habitants le confort d'une residence contemporaine a quelques minutes des plages, du parc borely et des calanques. a mi-che...

Résidence principale
éligible Pinel

Belvédère xi

Marseille - 13

à partir de 148 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
19 lots disponibles rentabilité 4.3 %

Quartier. a l’est de marseille dans le 11eme arrondissement, entre le centre-ville et la valentine, le quartier des caillols offre un emplacement ideal qui allie vie pratique et tranquillite. l’arret de tram l1 « william booth » au pied de la r...

Résidence principale
éligible Pinel

Le castel

Marseille - 13

à partir de 220 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
4 lots disponibles rentabilité 2.57 %

Residence haut de gamme avec vue panoramique sur la baie de marseille et la cathedrale de la major. au sein d'un batiment charge d'histoire situe a moins de 500m du mucem, des voutes de la major et du centre commercial des terrasses du port, cette re...

Résidence principale
éligible Pinel

Sweet city

Marseille - 13

à partir de 305 283 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

SWEET CITY, un nouveau programme pour investir à marseille - 13. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T5 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

So blue

Marseille - 13

à partir de 117 105 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
19 lots disponibles rentabilité NC

Une opportunite unique d’habiter ou d’investir dans le nouveau marseille. au coeur d'euromed 2, l'eco-quartier smartseille situee dans le 15e arrondissement de marseille. la residence so'blue se compose de 77 appartements du studio au 4 pieces re...

Résidence principale
éligible Pinel

Les rives de saint loup

Marseille - 13

à partir de 173 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 4.17 %

Notre futur programme dote d'une architecture contemporaine se situe dans le 11eme arrondissement de marseille pres du village de saint-loup. a proximite de toutes les commodites (commerces, lycee marcel pagnol, college, ecoles, creche, restaurants.....

Résidence principale
éligible Pinel

M-im batiment 2 - niveau haut

Marseille - 13

à partir de 539 000 € soit 348€/mois*
programme livré
8 lots disponibles rentabilité 2.2 %

Des nouvelles residences aux espaces interieurs et exterieurs ouverts sur la mer. venez vite decouvrir notre appartement temoin decore !a 10 minutes du vieux port, venez decouvrir l'adresse la plus en vue du nouveau marseille m-im/ made in mediterran...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les docks libres 2 bat 1 - cot...

Marseille - 13

à partir de 152 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
9 lots disponibles rentabilité 4.35 %

Nouveaux appartements A la vente ! le projet des docks libres est devenu un veritable quartier, les premiers habitants sont arrives.autour de vous, bientot des commerces, espaces verts et le futur parc de bougainville au pied de la residence. une no...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les docks libres 2 bat 2 - cot...

Marseille - 13

à partir de 118 153 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.59 %

Nouveaux appartements A la vente ! le projet des docks libres est devenu un veritable quartier, les premiers habitants sont arrives.autour de vous, bientot des commerces, espaces verts et le futur parc de bougainville au pied de la residence. une no...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Prado perier

Marseille - 13

à partir de 161 116 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.84 %

Marseille, la plus ancienne ville de france (600 avant jc) vous surprendra par la diversite de son environnement.la residence prado perier 3* est situee dans le 8e arrondissement, celui comprenant le fameux port de marseille, et beneficie d'une p

LMNP Ancien
Maison de Retraite / EHPAD

Clinique madeleine remuzat

Marseille - 13

à partir de 82 725 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.12 %

Marseille, commune du sud-est de la france, est la plus ancienne ville de france, reputee pour son accent chantant, la petanque, son vieux port et biensur son climat mediterraneen.la clinique madeleine remuzat, situee dans le 12e arrondissement de ma...

Résidence principale
éligible Pinel

Corniche talabot

Marseille - 13

à partir de 790 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité NC

En limite d’un parc arbore classe plante de chenes, de pins, de magnolias et d’essences variees, la residence corniche talabot s’inscrit harmonieusement dans son environnement de caractere. ses lignes elegantes, le soin apporte a la conception ...

Résidence principale
éligible Pinel

Cote colline

Marseille - 13

à partir de 188 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.13 %

La realisation beneficie d'un emplacement ideal, a seulement 500 m des commerces de proximite. le site permet par ailleurs un acces aise vers le centre-ville et les bassins d'emplois environnants grace a l'autoroute a50, toute proche, et a une excell...

Résidence principale
éligible Pinel

Univ'r isoard b - 7 %

Marseille - 13

à partir de 194 384 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité NC

Dans la continuite de son annee capitale europeenne de la culture en 2013, marseille enchaine les evenements. apres avoir ete distinguee ville europeenne 2014 lors des « urbanism awards » de londres, elle a ete selectionnee comme capitale euro...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Résidence le f - cap futura

Marseille - 13

à partir de 159 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

Au sein du nouveau quartier de la capelette, a 2 pas du parc du 26eme centenaire dans le 10eme arrondissement, notre nouvelle residence le f de cap futura propose des appartements neufs du 2 au 4 pieces avec de larges terrasses. depuis la residence, ...

Résidence principale
éligible Pinel

Attitude camoins

Marseille - 13

à partir de 163 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 4.2 %

Quartier. situe a l’est de marseille dans le 11eme arrondissement, le quartier des camoins offre un cadre residentiel privilegie entre ville et nature. niche au pied des collines cheres a marcel pagnol, le noyau villageois des camoins a garde tout ...

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