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Orléans : une ville où il fait bon vivre et investir dans le neuf !

Se trouvant à proximité de Paris, Orléans est une ville dynamique qui offre à ses habitants un cadre de vie vraiment agréable. En effet, elle possède de nombreux monuments anciens et historiques, quelques musées dont celui des beaux-arts, de beaux espaces verts et une vie culturelle très riche. Des sites qui plaisent aussi aux touristes puisqu’ils sont plus d’un million à venir chaque année séjourner dans la cité orléanaise. Les étudiants sont également nombreux à choisir la ville pour leurs études puisqu’elle dispose de plusieurs établissements universitaires et d’enseignement supérieur. Du côté de l’immobilier, l’ancien se porte bien tout comme le secteur du neuf qui attire les investisseurs et les primo-accédants. D’autant qu’après quelques années difficiles, le marché repart à la hausse. Grâce à la baisse des prix et à l’entrée en vigueur de certains dispositifs (la loi de défiscalisation Pinel), les ventes ont augmenté et il reste des opportunités à saisir dans toute la ville. La période est donc favorable aux investissements !

Quelques informations sur le marché immobilier orléanais

Malgré la crise, investir dans la pierre reste un placement très recherché par les particuliers et les professionnels. Cela permet de se constituer un patrimoine que l’on pourra ensuite transmettre à ses enfants. Et si vous choisissez d’acheter un programme neuf, vous bénéficiez d’une fiscalité attractive. La loi de défiscalisation Pinel par exemple, vous permet d’investir dans un logement tout en réduisant vos impôts. En plus, à Orléans, le contexte est plutôt propice aux bonnes affaires et aux investissements puisque les tarifs ont bien baissé ces dernières années et on trouve aujourd’hui des biens de standing à des prix raisonnables. Le nombre de transactions a également progressé ces derniers mois ce qui dynamise le marché immobilier. En outre, la ville étant proche de la capitale, elle intéresse de nombreux particuliers travaillant à Paris et souhaitant vivre dans une commune plus calme et avoir un logement plus grand sans devoir dépenser des fortunes.

Accédez en quelques clics aux programmes de nos partenaires

Rechercher un bien dans une ville quand on habite loin de celle-ci ou quand on ne connaît pas le marché n’est pas toujours évident. C’est pourquoi notre site met à votre disposition un outil de recherche gratuit et très simple d’utilisation. En quelques clics, vous accédez aux programmes immobiliers neufs vendus par nos partenaires-promoteurs à Orléans. Pour chaque produit, nous vous indiquons le prix de vente du logement, le taux de rentabilité, la situation géographique, la date de livraison et la fiscalité applicable (défiscalisation, lois LMNP/LMP, Censi Bouvard, Déficit Foncier, loi Malraux …etc). Nos experts restent également à votre écoute pour vous aider dans votre projet d’investissement et vous conseiller en tenant compte de vos objectifs et de votre situation fiscale. Et surtout, en passant par notre réseau, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier ! Alors, pour en savoir plus sur nos services et investir en toute sérénité dans un programme neuf, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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10programmes neufs Orléans

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LMNP
Résidence Etudiante

La reine blanche (etudiante)

Orleans - 45

à partir de 82 710 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
15 lots disponibles rentabilité NC

LA REINE BLANCHE (ETUDIANTE), un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 15 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 3T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Avant scene

Orleans - 45

à partir de 299 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.21 %

Profitez des dernieres opportunites, 1 studio et un 4 pieces pour une remise a la rentree. cette residence est idealement situee dans un quartier dynamique, vous trouverez a proximite toutes les commodites indispensables a votre quotidien. un arret d...

Résidence principale
éligible Pinel

Ligne sud

Orleans - 45

à partir de 196 300 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.48 %

A deux pas du quartier recherche de st-marceau, au sud de la loire, decouvrez un large d’appartements neufs et lumineux du studio au 4 pieces avec balcons, loggias et terrasses. appreciez votre futur lieu de vie dans un quartier recherche et calme,...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Adagio access

Orleans - 45

à partir de 72 730 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.97 %

A quelques minutes du coeur de la ville, dans le quartier entierement renove de coligny, pres des monuments historiques et des sites culturels, se situe cette residence moderne.chaque appartement climatise et spacieux comprend une kitchenette equipee...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de la reine blan...

Orleans - 45

à partir de 157 485 € soit 348€/mois*
programme livré
11 lots disponibles rentabilité 3.35 %

LES TERRASSES DE LA REINE BLANCHE, un nouveau programme pour investir à orleans - 45. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 11 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 1T 1 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré martroi

Orleans - 45

à partir de 431 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 2.45 %

En coeur de ville d'orleans, profitez d’une situation ideale au pied de la rue de la republique, a 300 metres de la prestigieuse place du martroi et a 5 minutes a pied des bords de loire. cette residence de standing, veritable ecrin chic et contemp...

LMNP
Résidence Etudiante

Reine blanche

Orleans - 45

à partir de 93 210 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.07 %

Programme immobilier residentiel orleans jeune et moderne, orleans privilegie la qualite de vie de ses habitants. la recente rehabilitation de son centre ancien, ou fleurissent restaurants et commerces, leur permet de redecouvrir avec plais...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de murlins

Orleans - 45

à partir de 128 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
26 lots disponibles rentabilité 3.95 %

Nouveau a orleans, c'est le moment de devenir proprietaire d’une maison ou d’un appartement neuf a deux pas de la place de la nouvelle orleans et de ses commerces ! a quelques minutes seulement du centre-ville, decouvrez un ensemble residentiel p...

LMNP
Résidence Service Sénior

La résidence des bords de loi...

Orleans - 45

à partir de 195 800 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
47 lots disponibles rentabilité NC

La residence des bords de loire, qui sera livree au 4eme trimestre 2019, est specialement concue pour les seniors. situee a orleans, elle est eligible a la loi censi bouvard et vous permet d’investir dans une location meublee non professionnelle (l...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence bleu horizon

Orleans - 45

à partir de 147 200 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
17 lots disponibles rentabilité 3.58 %

Proche du centre-ville d’orleans, dans un quartier residentiel, la residence bleu horizon vous seduira par sa situation. proche des transports, a quelques minutes de la place dunois et ses commerces, a 15 mm a pied du boulevard rocheplatte, son emp...

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