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Trouvez le programme idéal pour votre investissement en Poitou-Charentes !

Dans l’Ouest de la France, la région Poitou-Charentes est conviviale et dotée de splendides paysages. Bordée par l’Océan Atlantique, elle bénéficie d’un climat très agréable et offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. C’est aussi une région très touristique dans laquelle il fait bon investir, notamment dans le secteur immobilier. Alors, si vous avez envie de profiter des atouts de ce territoire en achetant un logement neuf, découvrez vite les offres de nos partenaires-promoteurs! Sur notre site, vous retrouvez tous les programmes disponibles dans les départements pictocharentais. Et si vous voulez être accompagné dans votre projet d’investissement ou si vous vous posez des questions sur les lois de défiscalisation ou de déficit foncier, notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller.

Les offres de nos partenaires pour investir dans la région

Sur notre site, vous pouvez consulter gratuitement tous les programmes neufs actuellement en vente dans la Charente, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne. Notre moteur est mis à jour quotidiennement afin de vous offrir un aperçu global du marché immobilier de cette région. En quelques clics, vous accédez aux logements proposés à prix direct promoteur. Certains sont éligibles à la loi de défiscalisation Pinel, d’autres au dispositif LMNP. Et si vous souhaitez investir en Poitou-Charentes pour augmenter vos revenus, protéger vos proches et vous constituer un patrimoine immobilier, vous pouvez aussi contacter nos experts. Nous vous accompagnerons afin de vous aider à trouver la bonne solution pour votre investissement.

Quelques données sur le marché immobilier pictocharentais

En région Poitou-Charentes, le marché varie selon les villes et les départements. Les prix sont plus élevés dans certaines zones quand dans d’autres, c’est l’ancien qui intéresse les acheteurs. Mais de manière générale, on constate que le neuf se porte bien. Les promoteurs vous proposent de nombreux programmes, notamment à La Rochelle, à Royan, Saint-Georges-d’Oléron, Saint-Benoît, Trois-Moutiers ou encore, Marans. Eligibles aux lois de défiscalisation ou LMNP, ils sont très attractifs pour les particuliers et professionnels qui désirent investir dans un logement neuf. D’autant plus que la région est très dynamique et évolue constamment. Elle attire chaque année de plus en plus de touristes et nombreux sont les Français à vouloir y vivre ou y séjourner durant leurs vacances. Alors, si vous voulez investir pour augmenter vos revenus ou capitaliser votre patrimoine, consultez vite les offres disponibles sur notre site !  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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34programmes neufs Poitou Charentes

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LMNP
Résidence Service Sénior

Résidence séniors saint pier...

Saint-pierre-d-oleron - 17

à partir de 207 600 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.3 %

emplacement premium au cœur de l’ile d’oléron eligible au dispositif censi bouvard(1) et amortissement lmnp 23 logements sur la résidence services séniors ehpad de 57 chambres médicalisées don...

LMNP Ancien
Maison de Retraite / EHPAD

Pierre curie

Rochefort - 17

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

PIERRE CURIE, un nouveau programme pour investir à rochefort - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts de rompsay

Rochelle - 17

à partir de 218 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.51 %

Au coeur d’un cadre verdoyant, la residence les hauts de rompsay s’integre harmonieusement a son environnement pavillonnaire. les 4 batiments qui la composent abritent des appartements confortables prolonges par de larges balcons ou terrasses. en...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les hauts de ribray hauts ribr...

Niort - 79

à partir de 174 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.28 %

Appartements neufs a vendre a niort du 2 au 4 pieces. tres bon rapport qualite/prix. ideal pour un premier achat ! Etude de financement gratuite et sans engagement aupres de nos conseillers.saisissez l'opportunite de devenir proprietaire de votre app...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Le domaine du chateau

Lagord - 17

à partir de 98 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 5.35 %

Lagord, situee dans le departement de la charente-maritime, est une commune limitrophe de la rochelle beneficiant d'une proximite immediate avec l'ile de re.le domaine du chateau *** est une residence proposant des appartements parfaitement equipes, ...

LMNP Ancien
Résidence Service Sénior

Les residentiels de tonnay cha...

Tonnay-charente - 17

à partir de 70 261 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 5.87 %

Tonnay-charente, dans le departement  de la charente-maritime a environ 6 km de rochefort est une charmante commune le long de la charente.les residentiels de tonnay-charente est une residence senior offrant un cadre de vie calme et agreable a seule...

LMNP
Résidence de Tourisme

Rêve d'ile

Rivedoux-plage - 17

à partir de 134 219 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité 3.32 %

Pourquoi investir dans cette residence ? une offre immobiliere unique a forte dimension patrimoniale un investissement a partir 111 849 euro ht (1) un rendement de 4 % ht/ht (2) un prix de vente inferieur au marche ancien equival...

Résidence principale
éligible Pinel

RÉsidence victoire

Saintes - 17

à partir de 142 458 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.37 %

RESIDENCE VICTOIRE, un nouveau programme pour investir à saintes - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 2T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence allionis

Chatelaillon-plage - 17

à partir de 115 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.41 %

La residence allionis abrite 73 appartements neufs confortables, du studio au 4 pieces, concus pour relayer la qualite de vie qui caracterise la ville de chatelaillon-plage. ouvertes sur de vastes balcons, terrasses ou jardins a usage privatif, les p...

Résidence principale
éligible Pinel

Essen'ciel

Rochelle - 17

à partir de 276 600 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 2.25 %

Intimiste et elegante, essen’ciel est un veritable havre de paix en pleine ville. ses appartements du studio au 4 pieces majoritairement orientes sud, s’ouvrent sur l’exterieur grace a de larges terrasses et loggias et invitent la lumiere dans ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les nereides

Rochelle - 17

à partir de 174 200 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.31 %

LES NEREIDES, un nouveau programme pour investir à rochelle - 17. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 2 lots disponibles neufs ( T2 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

L'orangerie du parc

Rochelle - 17

à partir de 174 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 1.86 %

Situee entre le centre-ville et de beaux espaces arbores, l’orangerie des parcs devoile une ecriture architecturale contemporaine harmonieusement integree dans son environnement privilegie. les appartements, du 2 au 4 pieces de la residence ont ete...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Alyzea alyzea pls

Rochelle - 17

à partir de 178 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité NC

Le programme alyzea, situe a la rochelle, propose a l’achat des logements neufs qui seront livres au cours du 3eme trimestre de l’annee 2017. c’est un placement ideal dans le cadre de l’acquisition d’un domicile principal ou secondaire pour...

Malraux

Hotel d'etissac

Poitiers - 86

à partir de 231 130 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 2.55 %

Ce projet de rehabilitation est eligible a la loi malraux. ce dispositif vous permet de beneficier d’une reduction d’impot de 30% du montant des travaux sur 3 ans lorsque le logement renove est situe dans un secteur sauvegarde ou dans une zone de...

LMNP
Résidence Service Sénior

La canopee canopee bat 1

Isle-d-espagnac - 16

à partir de 159 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité NC

Cet ensemble immobilier sera livre tres prochainement au 4eme trimestre de l’annee 2017. il profite d’une adresse ideale a l’isle-d’espagnac, a quelques kilometres d’angouleme. specialement concu pour les seniors, vous pouvez choisir ce pro...

LMNP
Résidence Service Sénior

La canopee canopee bat 2

Isle-d-espagnac - 16

à partir de 124 800 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
16 lots disponibles rentabilité 3.56 %

La canopee est une residence de services pour seniors a l’isle-d’espagnac, un veritable concept en plein developpement de nos jours ! livrable au 4eme trimestre de 2017, ce programme est eligible au dispositif lmnp qui permet aux investisseurs de...

LMNP
Résidence Service Sénior

La rochelle

Rochelle - 17

à partir de 224 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 3.33 %

Le programme les senioriales de la rochelle est un ensemble de logements specialement concus pour les seniors qui sera livre au cours du 1er trimestre de 2019. vous pouvez choisir cette residence pour habiter au bord de l’eau ou pour investir en lm...

Résidence principale
éligible Pinel

Atmosphere atmosphere accessio...

Poitiers - 86

à partir de 100 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
8 lots disponibles rentabilité 4.08 %

Nouvelle residence a poitiers quartier les rocs ! appartements neufs a vendre pour habiter ou investir a poitiers. succes commercial !decouvrez des maintenant notre residence de 21 appartements neufs a poitiers. acheter un appartement neuf du 2 piec...

LMNP
Résidence Service Sénior

Résidence du parc - rss

Archiac - 17

à partir de 162 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
5 lots disponibles rentabilité 4.75 %

construction d’une résidence de 57 chambres réparties sur 2 bâtiments dont 15 chambres en résidence services seniors sur de l'existant réhabilité prix unique 135 000 € ht (mobilier compris) ...

Résidence principale
éligible Pinel

Diptyk

Perigny - 17

à partir de 160 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité 3.78 %

A deux pas de la rochelle, au coeur de perigny, decouvrez prochainement une nouvelle residence a taille humaine composee de 35 logements. les appartements neufs du studio au 4 pieces beneficient d'un parking privatif. la residence est idealement situ...

LMNP
Maison de Retraite / EHPAD

Domidep charles d'orléans

Cognac - 16

à partir de 142 800 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 3.5 %

Cognac, charmante ville de charente, est une ville de territoire chargee d'histoire. , , les environs de la ville sont bordes de vignes generatrices du tres bon pineau des charentes mais aussi des plus precieuses eau-de-vie. , , la residence es...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Les sables vignier

Saint-georges-d-oleron - 17

à partir de 83 717 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.77 %

Saint georges d'oleron, situee sur la partie nord de l'ile d'oleron est la commune la plus grande de lile. elle vous propose plus de 16 km de plages, plusieurs villages caracteristiques et deux ports de plaisance. sa terre est riche et variee : dunes...

Résidence principale
éligible Pinel

Epure la rochelle

Aytre - 17

à partir de 183 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
9 lots disponibles rentabilité 3.26 %

Investir en loi pinel a proximite de la rochelle commune residentielle du sud de la rochelle, aytre est devenue la seconde ville de l'agglomeration rochelaise. longtemps eloignee des preoccupations touristiques, aytre a redecouvert son littor...

Résidence principale
éligible Pinel

Domaine bois marin bois marin ...

Saint-palais-sur-mer - 17

à partir de 238 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 3.42 %

Maisons neuves a vendre 3 ou 4 chambres avec box ou parkings, livrees clefs en main a saint palais sur mer. en toute propriete. nexity vous propose sa nouvelle residence de maisons au bord de la mer, a saint palais sur mer. a proximite du golf de roy...

Résidence principale
éligible Pinel

Santa clara maisons ind.

Royan - 17

à partir de 209 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité NC

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