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Puy-de-Dôme : notre catalogue de programmes neufs pour investir dans l’immobilier

Célèbre pour ses volcans, ses montagnes, ses stations thermales et ses paysages naturels, le Puy-de-Dôme est un département dont la population augmente d’année en année. Que ce soit dans les grandes villes comme Clermont-Ferrand ou dans les plus petites communes telles que Riom, Chamalières, Issoire et Cournon d’Auvergne, la demande de logements suit la même évolution. Les habitants étant de plus en plus nombreux, ils ont besoin de se loger. Et à côté des biens immobiliers anciens typiquement Puydômois, on retrouve des programmes neufs construits par des promoteurs. Éligibles à diverses mesures fiscales (défiscalisation, loi LMNP ou Déficit Foncier), ils constituent de solides investissements pour les particuliers. D’ailleurs, sur notre site, vous pouvez consulter ceux qui proviennent de notre réseau et profiter de prix direct promoteur. Ainsi, vous ne payez ni frais de dossier ni frais d’agence !

Un marché immobilier qui se développe constamment

Il y a encore quelques décennies, les départements situés dans le centre de la France attiraient peu les investisseurs et les acheteurs. Mais depuis la crise, la situation a bien changé. Et le Puy-de-Dôme étant un territoire bien desservi par les axes routiers et offrant un cadre de vie agréable, il a vu sa population croître progressivement. Touristique grâce à ses chaînes de montagnes, ses volcans, ses stations thermales, ses châteaux et stations de sports d’hiver, il plaît aussi aux ménages qui veulent vivre au vert et travailler dans un territoire dynamique et en plein développement. Dès lors, c’est le lieu idéal pour investir actuellement dans l’immobilier ! En plus, avec les programmes neufs, vous profitez d’avantages fiscaux attractifs comme la défiscalisation, la possibilité d’obtenir une rente à terme non fiscalisée, de réduire vos revenus fonciers et également, de capitaliser votre patrimoine.

Un outil de recherche actualisé quotidiennement

Afin de vous aider dans la réalisation de votre projet d’investissement immobilier, notre équipe a développé un moteur de recherche que nous mettons à votre disposition sur notre site. Très facile à utiliser et gratuit, cet outil vous permet de consulter tous les programmes neufs de nos partenaires-promoteurs en vente dans le Puy-de-Dôme. En quelques clics, vous découvrez les logements disponibles, leur situation géographique, leur taux de rentabilité, leur date de livraison mais aussi, le dispositif applicable. De même, si vous avez des questions sur la défiscalisation ou si vous voulez être conseillé par des experts pour investir dans un support rentable et adapté à votre profil, vous pouvez nous contacter. Notre équipe vous proposera un accompagnement personnalisé et vous aidera dans vot 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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18programmes neufs Puy-de-Dôme

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Offre spéciale
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éligible Pinel

Les jardins de jade batiment a...

Cebazat - 63

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à partir de 122 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.13 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

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Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade batiment b...

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 120 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.81 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

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Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade maisons

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 193 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.65 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Monuments historiques

Les portes d'auvergne - ancien...

Riom - 63

à partir de 28 000 € soit 348€/mois*
programme livré
5 lots disponibles rentabilité 23.17 %

LES PORTES D'AUVERGNE - ANCIENNE MANUFACTURE DES TABACS, un nouveau programme pour investir à riom - 63. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T3,T4 ) livrés le 1...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de chateaubriand

Chamalieres - 63

à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4 %

LES JARDINS DE CHATEAUBRIAND, un nouveau programme pour investir à chamalieres - 63. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 4T 2017 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Terracotta

Cournon-d-auvergne - 63

à partir de 149 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.76 %

Devenez proprietaire de votre futur appartement neuf a cournon d'auvergne. les travaux de la residence sont en cours, livraison fin 2017 ! un projet de qualite qui vous apportera calme et serenite : 3 petits batiments de 2 etages situes dans un envir...

LMNP
Résidence Etudiante

Carre amboise

Clermont-ferrand - 63

à partir de 82 440 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité NC

Situee rue paul collomp a clermont-ferrand, la residence etudiante carre amboise est ideale pour un investissement locatif en lmnp. de plus, en vous adressant a notre equipe pour votre projet, vous profitez des conseils de nos courtiers en immobilier...

Résidence principale
éligible Pinel

Mon pré vert

Clermont-ferrand - 63

à partir de 117 700 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.72 %

En investissant dans ce programme neuf, vous pouvez beneficier des avantages de la defiscalisation et realiser un investissement locatif rentable a clermont-ferrand. de plus, en vous adressant a nos courtiers en immobilier neuf, vous profitez de cons...

Résidence principale
éligible Pinel

Un jardin en ville

Clermont-ferrand - 63

à partir de 116 800 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
28 lots disponibles rentabilité 4.08 %

Un jardin en ville, avec le promoteur au coeur de clermont-ferrand ! a un emplacement de choix, boulevard gustave flaubert, en recul du tumulte de la ville, decouvrez des maisons neuves, pretes a vivre, avec jardin ou des appartements neufs avec bal...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa gaia

Chamalieres - 63

à partir de 103 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
12 lots disponibles rentabilité NC

La residence villa gaia se compose de 54 appartements fonctionnels et lumineux aux prestations haut de gamme. du studio au 4 pieces avec balcon, loggia ou terrasse, villa gaia s’erige sur quatre etages en contre bas d’un jardin paysager privatif....

Résidence principale
éligible Pinel

Le prado

Clermont-ferrand - 63

à partir de 127 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
24 lots disponibles rentabilité 4 %

LE PRADO, un nouveau programme pour investir à clermont-ferrand - 63. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 24 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4, T5 ) livrés le 2T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Rubik

Clermont-ferrand - 63

à partir de 112 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
38 lots disponibles rentabilité 4.14 %

Decouvrez rubik votre nouvelle residence le promoteur a clermont-ferrand. situee a proximite du tramway, des grands axes routiers et des ecoles, son emplacement facilitera votre quotidien. au coeur d’un quartier residentiel, vous profiterez de la t...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Garden city gerzat

Gerzat - 63

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
5 lots disponibles rentabilité NC

GARDEN CITY GERZAT, un nouveau programme pour investir à gerzat - 63. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 5 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de la tiretaine

Chamalieres - 63

à partir de 161 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
32 lots disponibles rentabilité 3.37 %

LES JARDINS DE LA TIRETAINE, un nouveau programme pour investir à chamalieres - 63. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 32 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4, T5 ) livrés le 3T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le 20 italie

Clermont-ferrand - 63

à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
45 lots disponibles rentabilité 3.94 %

Venez decouvrir notre nouveau programme « le 20 italie » a deux pas de la place delille, en plein coeur de clermont ferrand, proches des commerces et de toutes les commodites.cette nouvelle residence propose 62 appartements du 2 au 4 pieces avec ba...

Résidence principale
éligible Pinel

Le 63 bergougnan

Clermont-ferrand - 63

à partir de 129 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 4.04 %

Au coeur de clermont-ferrand, a 2 km de la place de jaude et limitrophe a la commune de chamalieres, la residence "le 63 bergougnan" se compose de 30 appartements du 2 au 5 pieces avec de larges terrasses exposees sud alliant calme et confort.egaleme...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand ecran batiment 1

Clermont-ferrand - 63

à partir de 101 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
35 lots disponibles rentabilité 4.06 %

Nouveaux ! profitez de nos offres de lancement. venez decouvrir votre futur lieu de vie situe seulement a quelques minutes du centre-ville grace au tramway au pied de la residence. des le 22 septembre, venez decouvrir en avant premiere la residence g...

Résidence principale
éligible Pinel

Plein'r

Clermont-ferrand - 63

à partir de 121 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
68 lots disponibles rentabilité 3.77 %

Decouvrez votre futur appartement neuf, signe le promoteur, en plein coeur de l’eco-quartier tremonteix a clermont-ferrand. en 15 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus, vous accederez au centre-ville et a la place de jaude. a proximite de l’...

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