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Pour votre investissement à Rennes, profitez des conseils de nos experts !

Dans l’Ouest de la France, à une cinquantaine de kilomètres des côtes de la Manche, Rennes est une ville bretonne particulièrement dynamique et estudiantine. Son patrimoine lui a permis de recevoir le label « ville d’art et d’histoire » et de nombreux édifices rennais sont classés Monuments historiques et donc, protégés. En 2012, elle a même été élue « ville la plus agréable de France » par L’Express. Aujourd’hui encore, elle plaît aux Français puisque sa population croît tous les ans. Mais son dynamisme n’attire pas seulement les étudiants et les ménages. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à acheter des logements dans l’agglomération. D’autant que l’offre de programmes immobiliers neufs se développe bien depuis quelques années. Eligibles à des mesures fiscales attractives telles que les lois LMNP, de défiscalisation Pinel et Censi-Bouvard, ces derniers sont parfaits pour habiter ou pour investir.

Le neuf, un marché qui se porte bien dans la cité rennaise

L’année 2015 a été un bon cru pour l’immobilier rennais. En effet, le marché a connu un regain d’activité, surtout à partir du printemps. Le nombre de transactions a augmenté dans le neuf et dans l’ancien. Les prix sont restés stables et la baisse des taux d’intérêt a également incité les particuliers et les professionnels à réaliser des investissements dans ce secteur. Et normalement, cette reprise devrait se confirmer en 2016 d’autant plus que certains dispositifs fiscaux ont été prolongés comme la loi de défiscalisation Pinel. A Rennes, vous retrouvez des programmes dans des lieux stratégiques de la ville, bien desservis par les transports en commun, proches de commerces, d’écoles et d’autres infrastructures. Vous pouvez investir dans un logement dans le centre, dans des quartiers modernes, à proximité des universités, du Parc du Thabor ou le long de la Vilaine par exemple. En outre, en passant par notre réseau, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier ce qui, financièrement, est un avantage.

Une offre de biens immobiliers actualisée quotidiennement

En investissant dans le neuf, vous profitez donc de nombreux avantages. Vous pouvez réduire vos impôts en choisissant un programme éligible à la loi de défiscalisation Pinel. Ou bien, obtenir une rente à terme non-fiscalisée si c’est le dispositif LMNP qui s’applique. S’il s’agit du déficit foncier, vous aurez la possibilité de diminuer vos revenus fonciers déjà existants. Et surtout, vous vous constituez un patrimoine tout en protégeant vos proches. De même, en effectuant votre recherche sur notre site, vous bénéficiez d’un aperçu global sur le marché immobilier à Rennes puisque notre catalogue est mis à jour en temps réel. Tous les logements que nous vous proposons proviennent de notre réseau de partenaires-promoteurs. Destinés à l’investissement locatif ou à l’achat d’une résidence principale, ces derniers répondent aux normes en vigueur et sont de très belle qualité. Enfin, si vous le souhaitez, nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Ainsi, vous pourrez investir tout en étant conseillé par des professionnels. Alors si vous êtes intéressé par nos services, n’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou par 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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23programmes neufs Rennes

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Résidence principale
éligible Pinel

Green parc

Rennes - 35

à partir de 229 900 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.16 %

La residence green parc a rennes est composee de 66 appartements neufs repartis sur 3 batiments. nous vous proposons a la vente des t2 et des t3. tous eligibles a loi pinel, ils vous permettent d’investir dans l’immobilier puis de redui...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai cristal

Rennes - 35

à partir de 495 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.18 %

Saisissez vite le dernier appartement 4 pieces de quai cristal, une residence de haut standing a la situation exceptionnelle ! ideale pour une residence principale en coeur de ville ou pour un investissement patrimonial de qualite ! vous apprecierez ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le panoramik

Rennes - 35

à partir de 352 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité NC

La residence le panoramik a rennes propose 124 logements neufs repartis en t1, t2, t3, t4 et t5. ces appartements sont eligibles a la loi pinel. sphere immo vous propose a la vente les derniers t3, t4 et t5.> une architecture originale c...

Résidence principale
éligible Pinel

Central park

Rennes - 35

à partir de 171 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 3.14 %

Les travaux ont demarre a l’angle de la rue de fougeres et de l’allee doyen antoine dupuy ! situe dans le centre-ville de rennes, central park prend place a l’angle de la rue de fougeres et d’une impasse au calme. une adresse tres privee, fac...

Résidence principale
éligible Pinel

Le carre des bois collectif 33...

Rennes - 35

à partir de 236 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.03 %

Le carre des bois beneficie d'une situation ideale et d'une vue imprenable sur rennes. decouvrez vite les derniers appartements avec leurs terrasses vue rennes. architecture aux formes cubiques et murs vegetalises vous etes a deux pas du parc des gay...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit city bat 1 (saint jacqu...

Rennes - 35

à partir de 139 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
9 lots disponibles rentabilité 3.45 %

Livre au cours du 3eme trimestre 2018, ce programme neuf, eligible au dispositif pinel, est une adresse parfaite pour habiter ou investir dans une commune idealement situee entre ville et campagne. > une realisation neuve moderne et elegante ...

Résidence principale
éligible Pinel

Art & lettres

Rennes - 35

à partir de 142 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité NC

?art & lettres? vous accueille au sein du quartier fougères-volney, un cadre de vie résidentiel prisé des familles pour son caractère pavillonnaire et sa situation centrale. à quelques minutes à pied ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses de jeanne

Rennes - 35

à partir de 259 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.1 %

Les travaux demarrent quartier jeanne d’arc a rennes… saisissez les dernieres opportunites d’acquerir votre appartement entre centre-ville et universites. situee dans le quartier jeanne d’arc, au 181 avenue du general leclerc, la residence le...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme perl...

Rennes - 35

à partir de 317 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 2.53 %

Quartier nord st martin, face au canal, rive west pour vivre ou investir dans un quartier ideal a rennes. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas de la place de bretagne !nos prestations de standing v...

Résidence principale
éligible Pinel

Rive west logements gamme blac...

Rennes - 35

à partir de 337 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 2.25 %

Quartier nord st martin, face au canal, rive west pour vivre ou investir dans un quartier ideal a rennes. devenez proprietaire de votre appartement rive westdu studio au 4 pieces situe a deux pas de la place de bretagne !nos prestations de standing v...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Grand angle

Rennes - 35

à partir de 148 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 4.37 %

Devenez enfin proprietaire a rennes ! situee au nord-ouest de la ville, dans le quartier villejean, grand angle constitue l’opportunite ideale pour un premier achat avec la tva reduite a 5,5%1 et des prix accessibles, ou pour investir avec une tres...

Résidence principale
éligible Pinel

Le saint-côme

Rennes - 35

à partir de 96 346 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

La résidence étudiante le saint-côme propose 84 appartements du studio au 3 pièces, à quelques minutes du centre-ville de rennes.   un emplacement privilégié grâce à la proximit&...

Résidence principale
éligible Pinel

Onyx collectif - gamme perle

Rennes - 35

à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
20 lots disponibles rentabilité 3.06 %

C'est le moment de transformer vos impots en patrimoine! decouvrez notre programme immobilier onyx a rennes qui vous seduira par son architecture futuriste. votre appartement a deux pas de la courrouze sera idealement situe pour tous vos deplacements...

LMNP
Résidence Service Sénior

Lmnp saint come

Rennes - 35

à partir de 95 340 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
18 lots disponibles rentabilité 3.67 %

 riche d’une histoire remontant à l’époque gallo-romaine, rennes est aujourd’hui une métropole moderne, onzième commune la plus peuplée de france et capitale de la région bretagne. id&eac...

Résidence principale
éligible Pinel

Quai 19 collectif 17 logements...

Rennes - 35

à partir de 220 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 2.18 %

Vous reviez de vivre sur les quais a rennes !! en plein centre-ville, la residence quai 19 de tres grand standing est situee le long de la vilaine. avec une architecture exceptionnelle, elle vous propose 17 appartements du studio au 5 pieces. soyez l...

Résidence principale
éligible Pinel

Connexion collectif - lgts cla...

Rennes - 35

à partir de 161 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
19 lots disponibles rentabilité 3.13 %

Une nouvelle residence connexion arrive sur rennes et elle vous permettra de vivre a proximite de la gare et du centre-ville. rendez-vous a notre espace de vente 48 boulevard de la liberte afin de decouvrir cette nouvelle realisation nexity. soyez le...

Résidence principale
éligible Pinel

Connexion collectif - prix mai...

Rennes - 35

à partir de 279 500 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité NC

Une nouvelle residence connexion arrive sur rennes et elle vous permettra de vivre a proximite de la gare et du centre-ville. rendez-vous a notre espace de vente 48 boulevard de la liberte afin de decouvrir cette nouvelle realisation nexity. soyez le...

Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des sens

Rennes - 35

à partir de 247 900 € soit 348€/mois*
-
4 lots disponibles rentabilité 3.61 %

Pour toutes informations, merci de prendre contact avec francois banchereau au 06.75.71.51.76 quartier beauregard : « le jardin des sens » donnez du sens a votre investissement !la nature en ville prend tout son sens !situes a proximite de la ...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa bella noé

Rennes - 35

à partir de 146 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 3.59 %

Icade vous informe de sa future realisation au sud-est de l'agglomeration rennaise. villa bella noe, residence de 41 logements, proche des commerces, transports en commun, ecole, parc, repond aux attentes d'une vie citadine.

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence artésium

Rennes - 35

à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
29 lots disponibles rentabilité 3.73 %

Icade a le plaisir de vous informer du lancement commercial de sa prochaine realisation, " l'artesium" au coeur du quartier de la courrouze a rennes. habiter un appartement residentiel neuf dans le quartier la courrouze, c'est profiter des nouveau...

Résidence principale
éligible Pinel

Residence cesar manrique

Rennes - 35

à partir de 109 500 € soit 348€/mois*
-
45 lots disponibles rentabilité 3.48 %

sur le marche : a 1h de la mer, a seulement deux heure de paris en tgv, et bientot 1h30 en lgv, la metropole bretonne poursuit son renouveau et accroit son attractivite tout en affirmant son ancrage culturel. au confluent de l'ille et vilaine, renn...

Résidence principale
éligible Pinel

Orena

Rennes - 35

à partir de 104 500 € soit 348€/mois*
-
63 lots disponibles rentabilité 3.28 %

sur le marche : au confluent de l'ille et de la vilaine, rennes conjugue avec aisance les atouts d'une ville conviviale et les ambitions d'une metropole europeenne. proche du littoral, a moins de 1h30 de paris avec la future ligne a grande vitesse ...

Résidence principale
éligible Pinel

Magnetik

Rennes - 35

à partir de 139 500 € soit 348€/mois*
-
23 lots disponibles rentabilité 3.06 %

sur le marche : classee parmi les villes les plus agreables a vivre de france, rennes a le vent en poupe. a bientot 1h30 seulement de paris grace a la nouvelle ligne lgv, la capitale bretonne est portee par un dynamisme economique enviable, une vie...

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