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Investissez en Seine-et-Marne grâce aux programmes de notre réseau

Ce département d’Île-de-France est un lieu où il fait bon vivre pour les familles. Possédant de nombreux sites touristiques comme le Château et la forêt de Fontainebleau, la cité médiévale de Provins et le fameux parc Disneyland Paris, il est aussi apprécié des touristes et des parisiens à la recherche de verdure. Pour les particuliers et les professionnels, ce territoire est donc idéal pour investir dans l’immobilier. En plus, vous retrouvez des programmes neufs et des logements de qualité dans de nombreuses communes de Seine-et-Marne. Eligibles à la loi de défiscalisation, aux dispositifs LMNP ou au Déficit Foncier, ils constituent des supports très intéressants pour les personnes qui souhaitent réaliser un investissement dans la pierre dans cette région française dynamique. Et si vous passez par notre site, vous ne payez ni frais d’agence, ni frais de dossier et vous pouvez être conseillé par nos experts.

Des prix stables et une reprise du marché immobilier

Sur ce territoire, on constate un certain engouement immobilier. Après quelques années difficiles, le secteur repart à la hausse. Les ventes augmentent autant dans l’ancien que dans le neuf. Il faut dire que la Seine-et-Marne possède de nombreux atouts qui séduisent les familles, les jeunes couples, les retraités et également, les professionnels. Très bien desservi par les transports en commun et proche de la capitale, ce département est verdoyant. En outre, en optant pour un programme neuf, vous pouvez investir dans la pierre tout en profitant de mesures fiscales attractives (la défiscalisation par exemple). Vous retrouvez des logements dans de nombreuses communes du 77 telles que Nemours, Bailly-Romainvilliers, Pomponne, Meaux, Melun, Fontainebleau et Dammarie-les-Lys. Proches des services, des écoles et des commerces, ces biens sont des investissements rentables.

Sphère Immo : votre partenaire pour investir dans la pierre

Depuis l’entrée en vigueur des lois de défiscalisation, des dispositifs LMNP, Censi-Bouvard, Malraux et du Déficit Foncier notamment, acheter un programme immobilier est un bon moyen de développer son patrimoine tout en le capitalisant. De même, selon la fiscalité applicable, vous bénéficiez de réductions sur vos impôts, d’une rente à terme non-fiscalisée ou d’une diminution de vos revenus fonciers. En outre, en passant par notre site, vous retrouvez une sélection variée de logements. Tous nos produits proviennent de nos partenaires-promoteurs avec lesquels nous travaillons depuis de nombreuses années. En plus, notre moteur est actualisé en temps réel vous offrant ainsi un aperçu global du marché en Seine-et-Marne au moment de votre recherche. Et si vous avez des questions, nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre investissement.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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66programmes neufs Seine-et-Marne

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Résidence principale
éligible Pinel

Madison

Chessy - 77

à partir de 368 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité 3.16 %

Madison seduit des le premier regard. ses lignes epurees, d’une rare elegance, declinent toute une palette de matieres et de couleurs. les ornements en ceramique doree sont ainsi mis en valeur par les revetements de facade jouant sur les teintes de...

Résidence principale
éligible Pinel

Emerainville - les senioriales...

Emerainville - 77

à partir de 367 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.04 %

Le programme les residiales a emerainville est deja livre et il ne reste plus qu’un seul logement disponible alors n’hesitez plus ! vous pouvez acheter ce bien pour habiter mais aussi, pour le louer. d’ailleurs, dans le cadre d’un investissem...

Résidence principale
éligible Pinel

Nandy

Nandy - 77

à partir de 219 300 € soit 348€/mois*
programme livré
16 lots disponibles rentabilité 3.47 %

Bordee par la seine et la foret de rougeau, nandy beneficie d'un cadre de vie preserve unique en ile-de-france, a seulement 45 min de paris.label bbc(1), une residence respectueuse de l'environnement, confortable et economiquela residence beneficiera...

Résidence principale
éligible Pinel

Ouverture

Lieusaint - 77

à partir de 206 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.25 %

Devenez proprietaire de votre logement neuf au coeur de la zac de la pyramide a lieusaint. le promoteur vous propose des appartements du 2 au 5 pieces neufs. ville au charme indeniable lieusaint se trouve a seulement 30 kilometres de paris. elle reg...

Résidence principale
éligible Pinel

Distinguo

Meaux - 77

à partir de 258 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.3 %

Reservez, emmenagez cette annee ! avec le promoteur, dernieres opportunites a meaux pour investir et emmenager cette annee dans votre appartement neuf. meaux est une ville tres bien desservie : en voiture vous beneficiez d’un acces rapide aux autor...

Résidence principale
éligible Pinel

L ile en seine

Melun - 77

à partir de 191 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
37 lots disponibles rentabilité 3.6 %

A moins de 30 minutes de la gare de lyon par le train, melun constitue un excellent compromis entre qualite de vie et proximite des grands centres economiques. tres dynamique, la prefecture de la seine-et-marne met en oeuvre des projets d’envergure...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa joséphine de beauharnai...

Fontainebleau - 77

à partir de 445 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité NC

Petite copropriete de 28 logements avec rez-de-chausee commercial, idealement placee en centre ville de fontainebleau, sur la place napoleon bonaparte et face au jardin de diane annexe au chateau. tous commerces a pied. ecoles a proximite.

Résidence principale
éligible Pinel

Les pastelles

Saint-fargeau-ponthierry - 77

à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
12 lots disponibles rentabilité NC

Bordée par un quartier pavillonnaire composé de belles maisons en pierre meulière, la réalisation s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture moderne et authentique. elle disp...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les terrasses du lac batiment ...

Mee-sur-seine - 77

à partir de 195 071 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

Au pied de la gare rer d ! livraison rapidevenez decouvrir notre programme sur la commune le mee-sur-seine et devenez proprietaire de votre residence principale. ce programme est ideal pour les primo-accedants, puisque vous beneficiez de la tva 7 % e...

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur servon 19 logts coll/int...

Servon - 77

à partir de 132 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité 3.75 %

Succes commercial a servon !a seulement 25 km de paris, au bord de la riviere reveillon et a proximite de la foret de notre-dame, servon beneficie d'un cadre de vie agreable et d'equipements de qualite. cet ensemble residentiel situe en plein centre...

Résidence principale
éligible Pinel

Duo verde lots 200

Montevrain - 77

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.78 %

A montevrain, faites le choix de vivre entre nature et centre urbain. situee au coeur du nouvel ecoquartier, a proximite du rer a, cette nouvelle realisation vous propose des appartements en simplex ou en duplex, avec pour certains une entree privat...

Résidence principale
éligible Pinel

Duo verde lots 300

Montevrain - 77

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.78 %

A montevrain, faites le choix de vivre entre nature et centre urbain. situee au coeur du nouvel ecoquartier, a proximite du rer a, cette nouvelle realisation vous propose des appartements en simplex ou en duplex, avec pour certains une entree privat...

Résidence principale
éligible Pinel

Duo verde lots 400

Montevrain - 77

à partir de 165 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.03 %

A montevrain, faites le choix de vivre entre nature et centre urbain. situee au coeur du nouvel ecoquartier, a proximite du rer a, cette nouvelle realisation vous propose des appartements en simplex ou en duplex, avec pour certains une entree privat...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Nouvo'cap À melun maisons iin...

Melun - 77

à partir de 187 677 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.25 %

Ne payez plus de loyer, devenez enfin proprietaire a melun. votre maison 2 chambres pour 653 euros / mois * venez decouvrir nos maisons de 2 ou de 4 chambres avec jardin et des vill'apparts au coeur d'un projet verdoyant a prix incroyables ! la pr...

LMNP Ancien
Résidence Etudiante

Studea val d'europe

Serris - 77

à partir de 69 803 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 4.89 %

Serris, situee en seine-et-marne dans la region de l'ile-de-france beneficie de la proximite avec le parc a themes dinseyland paris.la residence etudiante studea val d'europe propose des studios parfaitement equipes et meubles, une laverie, une salle...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Nouvo'cap À melun bat c

Melun - 77

à partir de 183 127 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 4.55 %

Ne payez plus de loyer, devenez enfin proprietaire a melun. votre maison 2 chambres pour 653 euros / mois * venez decouvrir nos maisons de 2 ou de 4 chambres avec jardin et des vill'apparts au coeur d'un projet verdoyant a prix incroyables ! la pr...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa rubella

Rubelles - 77

à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.36 %

Devenez proprietaire de votre logement neuf dans le nouveau quartier les trois noyers a rubelles. le promoteur vous propose des appartements neufs ainsi que des maisons individuelles neuves. un nouveau quartier entre ville et nature. nouveau projet a...

Résidence principale
éligible Pinel

Esprit ville

Chelles - 77

à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2020
20 lots disponibles rentabilité NC

A 18 km de paris, beneficiant de l'attractivite des poles d'emplois de roissy-charles de gaulle et de marne-la-vallee, chelles jouit d'un cadre particulierement agreable sur les bords de la marne. ville verte au centre anime, elle dispose d'equipemen...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Domaine du golf

Bailly-romainvilliers - 77

à partir de 142 913 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
97 lots disponibles rentabilité 3.72 %

Pourquoi investir dans cette residence ? au coeur du golf disneyland®, a moins de 10 minutes des parcs la 1ere destination touristique d’europe avec 14,8 millions de visites en 2015 une residence 4 etoiles avec piscine chauffee, s...

Résidence principale
éligible Pinel

Harmonie

Bussy-saint-georges - 77

à partir de 129 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.48 %

Plus vaste Eco-quartier de france, le sycomore dessine un espace de vie innovant et privilegie, ou la nature occupe une place centrale. il s’articule autour d’un parc de 16 hectares convivial et paisible, avec son skatepark et son theatre de verd...

Monuments historiques

Logies saint jacques

Moret-sur-loing - 77

à partir de 24 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

LOGIES SAINT JACQUES, un nouveau programme pour investir à moret-sur-loing - 77. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2017 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Domaine d'arsonval

Chelles - 77

à partir de 149 800 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.79 %

Les + de la residence : une petite copropriete de 29 logements dans une commune residentielle a 20mn de rer de paris. chelles, une commune de charme aux portes de paris : partie integrante du projet du grand paris express, chelles beneficie d'une sit...

Résidence principale
éligible Pinel

Rosa bonheur

Moret-sur-loing - 77

à partir de 145 700 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.87 %

Les + de la residence : une petite copropriete de 25 logements dans une commune residentielle a 20mn de rer de paris. veneux-les-sablons, voisine de fontainebleau a moins d'1h de paris : situee sur les bords de seine, a l'oree de la foret domaniale d...

LMNP
Résidence de Tourisme

Les villas du golf

Bailly-romainvilliers - 77

à partir de 641 138 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
14 lots disponibles rentabilité 3.8 %

Le programme neuf les villas du golf beneficie d’un emplacement geographique strategique, a moins de 10 minutes des parcs de disneyland, a bailly-romainvilliers. compose de maisons neuves eligibles au dispositif lmnp, il vous permet d’investir da...

Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de chaumont batime...

Saint-soupplets - 77

à partir de 198 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 3.17 %

Livre au 4eme trimestre 2018, le programme neuf les jardins de chaumont comporte de nombreux atouts. outre son bel emplacement geographique a saint-soupplets et ses prestations de standing, il est eligible au dispositif pinel. des lors, vous pouvez i...

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