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Avec Sphère Immo, investissez dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis !

Disposant de plusieurs pôles économiques, la Seine-Saint-Denis est assez dynamique. Ces dernières années, le nombre des entreprises s’installant dans le département a bien augmenté ce qui est un atout pour son PIB. Bien desservi par les autoroutes, les réseaux ferroviaires et les transports en commun, il est très peuplé. Vous retrouvez d’ailleurs des programmes neufs dans des villes en développement constant et qui offrent à leurs habitants pléthore d’infrastructures, de services et de commerces. Pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir dans l’immobilier, ces logements constituent aussi des supports d’investissement rentables puisqu’ils sont éligibles à des mesures fiscales très attractives comme la défiscalisation, la loi LMNP ou encore le Déficit Foncier.

Le département le moins cher de la région parisienne

Dans la région Île-de-France, la Seine-Saint-Denis se caractérise par ses prix immobiliers accessibles puisqu’ils sont moins élevés que dans d’autres territoires parisiens. Pour les acheteurs, c’est donc un département propice aux investissements. En plus, l’offre de programmes neufs est assez variée puisque vous retrouvez aussi bien des résidences d’affaires, étudiantes que des logements pour habiter ou pour investir dans le locatif. Grâce à leur fiscalité attractive, ces supports vous permettent de réduire vos impôts via la défiscalisation, de diminuer vos revenus fonciers existants, de générer une rente à terme non-fiscalisée ou bien de capitaliser votre patrimoine tout en protégeant vos proches.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans le neuf dans le 93 ?

Avec les lois entrées en vigueur ces derniers années telles que la loi de défiscalisation Pinel, le dispositif LMNP ou Censi-Bouvard, et les taux d’intérêt en baisse, investir dans l’immobilier est devenu à la portée de nombreux acheteurs. Et en faisant le choix du neuf, vous profitez aussi d’autres avantages. Les logements sont de haut standing, basse consommation et situés dans des zones géographiques stratégiques, à proximité d’écoles et de commerces par exemple. Construits dans des résidences de services ou dans des bâtiments à l’architecture contemporaine, ils sont de très belle qualité. Ainsi, que vous vouliez investir en Seine-Saint-Denis ou y habiter, vous trouverez facilement le programme qui vous correspond ! Enfin, en passant par notre site, vous ne payez ni frais d’agence, ni frais de dossier et vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure par nos experts.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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99programmes neufs Seine-Saint-Denis

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Résidence principale
éligible Pinel

Aquarelle

Villemomble - 93

à partir de 160 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.83 %

Offrez-vous une qualite de vie exceptionnelle sur la commune de villemomble ! decouvrez notre nouvelle realisation le promoteur concue selon la reglementation thermique 2012 et proposant des appartements de grande qualite du studio au 5 pieces. la c...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Villa elégance

Blanc-mesnil - 93

à partir de 273 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.09 %

Venez decouvrir notre residence « villa elegance » au blanc-mesnil ! a seulement 7 km de paris, le blanc-mesnil combine deux univers totalement differents ; douceur de vivre et dynamisme. il convient tout a fait aux citadins, soucieux de leur bien-...

Résidence principale
éligible Pinel

Westing plaza

Sevran - 93

à partir de 200 400 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.84 %

Situe dans un quartier pavillonnaire en pleine metamorphose, ce programme immobilier se compose de logements neufs eligibles au dispositif fiscal pinel. livre au troisieme trimestre 2018, il est labellise rt 2012 et respecte parfaitement les reglemen...

Résidence principale
éligible Pinel

Le temps libre - effet +++

Aubervilliers - 93

à partir de 446 299 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3 %

Aux portes de paris, cette nouvelle residence s'inscrit dans le cadre de la redynamisation du centre-ville d'aubervilliers. a proximite, les residants profiteront de commerces et equipements dont un groupe scolaire. l'ouverture future de la station m...

Résidence principale
éligible Pinel

46 rimbaud

Noisy-le-grand - 93

à partir de 311 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.74 %

Decouvrez ici prochainement une residence resolument contemporaine souhaitant faire la part belle aux materiaux naturels avec ses parements bois venant animer les facades. les 52 logements neufs du 2 au 5 pieces, seront parfaitement completes par des...

Résidence principale
éligible Pinel

Carré vert

Pierrefitte-sur-seine - 93

à partir de 215 300 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité NC

Programme immobilier neuf à pierrefitte ! vivez au coeur d'un jardin, à 50 m de la station de tramway t5 le promoteur réalise un nouveau programme immobilier neuf à pierrefitte : « carré vert ». proche des tran...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa condroyer

Saint-denis - 93

à partir de 162 654 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
13 lots disponibles rentabilité 3.76 %

Programme uniquement en acquisition en rEsidence principale¤en lisiere du square condroyer, decouvr ez cette residence paisible et familiale. avec ses maisons de ville, ses appartements et ses allees verdoyantes, elle cree une bulle de serenite a qu...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Appart'city le blanc mesnil

Blanc-mesnil - 93

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

APPART'CITY LE BLANC MESNIL, un nouveau programme pour investir à blanc-mesnil - 93. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Allees saint honore

Courneuve - 93

à partir de 286 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.25 %

A 5 km de la capitale, la courneuve est au coeur du projet du grand paris et fait l’objet d’investissements majeurs pour le renouvellement complet de ses quartiers. au sein d’une residence close avec jardin paysager situee sur un axe strategiqu...

Résidence principale
éligible Pinel

Carre haussmann

Blanc-mesnil - 93

à partir de 188 247 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité NC

C’est au cours du 2eme trimestre 2018, en seine saint denis (93), dans la commune le blanc-mesnil, que s’installera ce nouveau programme immobilier. situe en zone anru, il est eligible au dispositif pinel et permet de reduire de maniere significa...

Résidence principale
éligible Pinel

Envie

Bagnolet - 93

à partir de 265 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
18 lots disponibles rentabilité NC

ENVIE, un nouveau programme pour investir à bagnolet - 93. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 18 lots disponibles neufs ( T3, T4, T5 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les balcons de noisy

Noisy-le-sec - 93

à partir de 200 440 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité NC

Travaux en cours ! au coeur d'une ville dynamique, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, spirit vous propose de découvrir  sa nouvelle résidence, constituée de logem...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 41 & 42

Stains - 93

à partir de 243 412 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité 3.99 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia cathedrale

Stains - 93

à partir de 311 658 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature tranche 34

Montreuil - 93

à partir de 299 146 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.77 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Résidence principale
éligible Pinel

Connect cage 1 - 43 lots

Rosny-sous-bois - 93

à partir de 332 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.47 %

Emmenagez cette annee ! venez decouvrir notre realisation dans le nouvel eco-quartier de la mare huguet. idealement situee, a 300m de la gare rer e rosny sous bois, et a proximite immediate des commerces, des ecoles et des services publics, a 5 minut...

Résidence principale
éligible Pinel

Connect cage 2 - 30 lots

Rosny-sous-bois - 93

à partir de 367 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.51 %

Emmenagez cette annee ! venez decouvrir notre realisation dans le nouvel eco-quartier de la mare huguet. idealement situee, a 300m de la gare rer e rosny sous bois, et a proximite immediate des commerces, des ecoles et des services publics, a 5 minut...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 43 & 44

Stains - 93

à partir de 282 085 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 3.94 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Le nobel

Aubervilliers - 93

à partir de 186 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 4.01 %

Venez decouvrir votre future residence a aubervilliers. aux portes de paris, aubervilliers, est une ville jeune et dynamique qui propose un cadre de vie agreable. de nombreuses renovations urbaines sont en cours. aubervilliers, est dotee d’un beau ...

Résidence principale
éligible Pinel

Florilège

Rosny-sous-bois - 93

à partir de 167 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
29 lots disponibles rentabilité 3.12 %

A rosny-sous-bois dans le nouveau quartier de la mare huguet, realisez un investissement locatif perenne dans un veritable eco-quartier bbc valorisant l’economie des ressources (energie, eau, espace, dechets).la residence est situee proximite du ce...

Résidence principale
éligible Pinel

O'coeur

Bagnolet - 93

à partir de 285 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
21 lots disponibles rentabilité 3.46 %

La nouvelle residence o’coeur a bagnolet sera livree au 2eme trimestre 2019. mais vous avez deja la possibilite d’investir dans un logement en vous adressant a notre equipe ! de plus, ce bien immobilier est eligible a la loi pinel, ce qui vous pe...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos florence

Romainville - 93

à partir de 421 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

La residence «clos florence» se situe dans le coeur de ville de romainville au 16 rue de l’abbe houel a seulement 250m de la place du marche actuellement en cours de reamenagement. cette situation privilegiee fait que la residence est proche de t...

Résidence principale
éligible Pinel

Jardin en ville

Pavillons-sous-bois - 93

à partir de 174 600 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité NC

Offre commerciale : 4 000 € de remise par pièce sur les 2 derniers t2 + frais de notaire offerts ! la résidence "jardin en ville" vous offre des appartements du studio au 5 pièces avec jardin, balcon ou ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des poètes

Pierrefitte-sur-seine - 93

à partir de 247 300 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité NC

programme immobilier neuf à pierrefitte ! ========================================= lancement des travaux ! au pied de la nouvelle station de tramway t5, à proximité de la gare rer (à 15 min de châtelet) et face à un ma...

Résidence principale
éligible Pinel

Grand horizon

Noisy-le-sec - 93

à partir de 142 900 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.64 %

Immobilier neuf à noisy-le-sec. ville dynamique, à moins de 10 km de paris et à 10 minutes environ de la gare du nord par le rer e, noisy est une ville agréable à vivre qui comptent de nombreux espaces verts et des promenades...

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