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Avec Sphère Immo, investissez dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis !

Disposant de plusieurs pôles économiques, la Seine-Saint-Denis est assez dynamique. Ces dernières années, le nombre des entreprises s’installant dans le département a bien augmenté ce qui est un atout pour son PIB. Bien desservi par les autoroutes, les réseaux ferroviaires et les transports en commun, il est très peuplé. Vous retrouvez d’ailleurs des programmes neufs dans des villes en développement constant et qui offrent à leurs habitants pléthore d’infrastructures, de services et de commerces. Pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir dans l’immobilier, ces logements constituent aussi des supports d’investissement rentables puisqu’ils sont éligibles à des mesures fiscales très attractives comme la défiscalisation, la loi LMNP ou encore le Déficit Foncier.

Le département le moins cher de la région parisienne

Dans la région Île-de-France, la Seine-Saint-Denis se caractérise par ses prix immobiliers accessibles puisqu’ils sont moins élevés que dans d’autres territoires parisiens. Pour les acheteurs, c’est donc un département propice aux investissements. En plus, l’offre de programmes neufs est assez variée puisque vous retrouvez aussi bien des résidences d’affaires, étudiantes que des logements pour habiter ou pour investir dans le locatif. Grâce à leur fiscalité attractive, ces supports vous permettent de réduire vos impôts via la défiscalisation, de diminuer vos revenus fonciers existants, de générer une rente à terme non-fiscalisée ou bien de capitaliser votre patrimoine tout en protégeant vos proches.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans le neuf dans le 93 ?

Avec les lois entrées en vigueur ces derniers années telles que la loi de défiscalisation Pinel, le dispositif LMNP ou Censi-Bouvard, et les taux d’intérêt en baisse, investir dans l’immobilier est devenu à la portée de nombreux acheteurs. Et en faisant le choix du neuf, vous profitez aussi d’autres avantages. Les logements sont de haut standing, basse consommation et situés dans des zones géographiques stratégiques, à proximité d’écoles et de commerces par exemple. Construits dans des résidences de services ou dans des bâtiments à l’architecture contemporaine, ils sont de très belle qualité. Ainsi, que vous vouliez investir en Seine-Saint-Denis ou y habiter, vous trouverez facilement le programme qui vous correspond ! Enfin, en passant par notre site, vous ne payez ni frais d’agence, ni frais de dossier et vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure par nos experts.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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123programmes neufs Seine-Saint-Denis

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Factory

Montreuil - 93

Offre spéciale
à partir de 5 050 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité NC

Livree au 2eme trimestre 2019, factory est un ensemble residentiel implante a montreuil, l'une des villes les plus importantes et recherchees du grand paris.> une residence agreable a vivrece programme immobilier neuf propose des habitations tout ...

Résidence principale
éligible Pinel

Aquarelle

Villemomble - 93

à partir de 165 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.71 %

Offrez-vous une qualite de vie exceptionnelle sur la commune de villemomble ! decouvrez notre nouvelle realisation le promoteur concue selon la reglementation thermique 2012 et proposant des appartements de grande qualite du studio au 5 pieces. la c...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Sesame

Saint-denis - 93

à partir de 270 300 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.42 %

Notre residence se situe au coeur du quartier pierre semard, en plein renouveau. ce quartier se transforme en une veritable promenade en ville, avec la creation de nombreux espaces verts et d’une grande place paysagere au pied de notre residence. d...

Résidence principale
éligible Pinel

Jardin philosophia 2

Aubervilliers - 93

à partir de 340 095 € soit 348€/mois*
-
3 lots disponibles rentabilité 3.97 %

Les atouts de la ville aux portes de paris, la ville d’aubervilliers vous devoile son nouveau visage attractif. tournee vers l’avenir, elle met a profit sa situation geographique ideale pour developper au sein du futur grand paris, des projets i...

Résidence principale
éligible Pinel

Westing plaza

Sevran - 93

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.41 %

Situe dans un quartier pavillonnaire en pleine metamorphose, ce programme immobilier se compose de logements neufs eligibles au dispositif fiscal pinel. livre au troisieme trimestre 2018, il est labellise rt 2012 et respecte parfaitement les reglemen...

LMNP Ancien
Résidence Affaire / Hotellerie

Appart'city le blanc mesnil

Blanc-mesnil - 93

à partir de - soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

APPART'CITY LE BLANC MESNIL, un nouveau programme pour investir à blanc-mesnil - 93. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Carre haussmann

Blanc-mesnil - 93

à partir de 214 521 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité NC

C’est au cours du 2eme trimestre 2018, en seine saint denis (93), dans la commune le blanc-mesnil, que s’installera ce nouveau programme immobilier. situe en zone anru, il est eligible au dispositif pinel et permet de reduire de maniere significa...

Résidence principale
éligible Pinel

Envie

Bagnolet - 93

à partir de 282 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
13 lots disponibles rentabilité NC

ENVIE, un nouveau programme pour investir à bagnolet - 93. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 13 lots disponibles neufs ( T3, T4 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les balcons de noisy

Noisy-le-sec - 93

à partir de 200 440 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
16 lots disponibles rentabilité NC

Offre commerciale : 1 500 € par pièce travaux en cours ! au coeur d'une ville dynamique, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, spirit vous propose de découvrir  sa no...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence carnot iii

Neuilly-plaisance - 93

à partir de 190 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.79 %

Nos criteres de selection l'emplacement idéal, en plein coeur de ville. place du marché, commerces et écoles accessibles à pied.   la residence charmante copropriété à taille humaine ave...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 41 & 42

Stains - 93

à partir de 316 208 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.06 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia cathedrale

Stains - 93

à partir de 311 658 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature tranche 34

Montreuil - 93

à partir de 299 146 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.77 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Résidence principale
éligible Pinel

Connect cage 1 - 43 lots

Rosny-sous-bois - 93

à partir de 332 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.47 %

Emmenagez cette annee ! venez decouvrir notre realisation dans le nouvel eco-quartier de la mare huguet. idealement situee, a 300m de la gare rer e rosny sous bois, et a proximite immediate des commerces, des ecoles et des services publics, a 5 minut...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 43 & 44

Stains - 93

à partir de 295 734 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.05 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature batiment 32

Montreuil - 93

à partir de 320 758 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.83 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature batiment 33

Montreuil - 93

à partir de 316 208 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.95 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Résidence principale
éligible Pinel

Florilège

Rosny-sous-bois - 93

à partir de 249 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
25 lots disponibles rentabilité 3.14 %

A rosny-sous-bois dans le nouveau quartier de la mare huguet, realisez un investissement locatif perenne dans un veritable eco-quartier bbc valorisant l’economie des ressources (energie, eau, espace, dechets).la residence est situee proximite du ce...

Résidence principale
éligible Pinel

O'coeur

Bagnolet - 93

à partir de 190 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
22 lots disponibles rentabilité 3.45 %

La nouvelle residence o’coeur a bagnolet sera livree au 2eme trimestre 2019. mais vous avez deja la possibilite d’investir dans un logement en vous adressant a notre equipe ! de plus, ce bien immobilier est eligible a la loi pinel, ce qui vous pe...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos florence

Romainville - 93

à partir de 342 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

La residence «clos florence» se situe dans le coeur de ville de romainville au 16 rue de l’abbe houel a seulement 250m de la place du marche actuellement en cours de reamenagement. cette situation privilegiee fait que la residence est proche de t...

Résidence principale
éligible Pinel

Jardin en ville

Pavillons-sous-bois - 93

à partir de 174 600 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité NC

Offre commerciale : 4 000 € de remise par pièce sur les 2 derniers t2 + frais de notaire offerts ! appartement temoin decore choix intérieurs encore possible la résidence "jardin en ville" vous offre d...

Résidence principale
éligible Pinel

Clos des noyers

Aubervilliers - 93

à partir de 310 521 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.08 %

A seulement 200 m du centre-ville d’aubervilliers et de la nouvelle station de metro ligne 12 « mairie d’aubervilliers », decouvrez une residence paisible, ponctuee de beaux jardins. ambiance authentique au rendez-vous pour ce programme edifie ...

Résidence principale
éligible Pinel

Grand horizon

Noisy-le-sec - 93

à partir de 140 400 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.68 %

Immobilier neuf à noisy-le-sec. ville dynamique, à moins de 10 km de paris et à 10 minutes environ de la gare du nord par le rer e, noisy est une ville agréable à vivre qui comptent de nombreux espaces verts et des promenades...

Résidence principale
éligible Pinel

L'avenue

Neuilly-sur-marne - 93

à partir de 212 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité NC

L'AVENUE, un nouveau programme pour investir à neuilly-sur-marne - 93. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 4 lots disponibles neufs ( T2, T3 ) livrés le 4T 2018 ...

Résidence principale
éligible Pinel

88 carnot

Bondy - 93

à partir de 299 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité NC

A bondy, au coeur d’une ville dynamique et conviviale, decouvrez la nouvelle realisation le promoteur. sur l’avenue carnot, tres prisee pour son environnement de qualite et a seulement 300m de toutes les commodites : rer e et tramway t4, commerce...

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