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Avec Sphère Immo, investissez dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis !

Disposant de plusieurs pôles économiques, la Seine-Saint-Denis est assez dynamique. Ces dernières années, le nombre des entreprises s’installant dans le département a bien augmenté ce qui est un atout pour son PIB. Bien desservi par les autoroutes, les réseaux ferroviaires et les transports en commun, il est très peuplé. Vous retrouvez d’ailleurs des programmes neufs dans des villes en développement constant et qui offrent à leurs habitants pléthore d’infrastructures, de services et de commerces. Pour les particuliers et les professionnels souhaitant investir dans l’immobilier, ces logements constituent aussi des supports d’investissement rentables puisqu’ils sont éligibles à des mesures fiscales très attractives comme la défiscalisation, la loi LMNP ou encore le Déficit Foncier.

Le département le moins cher de la région parisienne

Dans la région Île-de-France, la Seine-Saint-Denis se caractérise par ses prix immobiliers accessibles puisqu’ils sont moins élevés que dans d’autres territoires parisiens. Pour les acheteurs, c’est donc un département propice aux investissements. En plus, l’offre de programmes neufs est assez variée puisque vous retrouvez aussi bien des résidences d’affaires, étudiantes que des logements pour habiter ou pour investir dans le locatif. Grâce à leur fiscalité attractive, ces supports vous permettent de réduire vos impôts via la défiscalisation, de diminuer vos revenus fonciers existants, de générer une rente à terme non-fiscalisée ou bien de capitaliser votre patrimoine tout en protégeant vos proches.

Pourquoi est-il intéressant d’investir dans le neuf dans le 93 ?

Avec les lois entrées en vigueur ces derniers années telles que la loi de défiscalisation Pinel, le dispositif LMNP ou Censi-Bouvard, et les taux d’intérêt en baisse, investir dans l’immobilier est devenu à la portée de nombreux acheteurs. Et en faisant le choix du neuf, vous profitez aussi d’autres avantages. Les logements sont de haut standing, basse consommation et situés dans des zones géographiques stratégiques, à proximité d’écoles et de commerces par exemple. Construits dans des résidences de services ou dans des bâtiments à l’architecture contemporaine, ils sont de très belle qualité. Ainsi, que vous vouliez investir en Seine-Saint-Denis ou y habiter, vous trouverez facilement le programme qui vous correspond ! Enfin, en passant par notre site, vous ne payez ni frais d’agence, ni frais de dossier et vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure par nos experts.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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90programmes neufs Seine-Saint-Denis

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 41 & 42

Stains - 93

Offre spéciale
à partir de 243 412 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
4 lots disponibles rentabilité 3.98 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia cathedrale

Stains - 93

Offre spéciale
à partir de 311 658 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature tranche 34

Montreuil - 93

Offre spéciale
à partir de 293 459 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
2 lots disponibles rentabilité 3.8 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Connect cage 1 - 43 lots

Rosny-sous-bois - 93

Offre spéciale
à partir de 322 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.56 %

Emmenagez cette annee ! venez decouvrir notre realisation dans le nouvel eco-quartier de la mare huguet. idealement situee, a 300m de la gare rer e rosny sous bois, et a proximite immediate des commerces, des ecoles et des services publics, a 5 minut...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Connect cage 2 - 30 lots

Rosny-sous-bois - 93

Offre spéciale
à partir de 367 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.51 %

Emmenagez cette annee ! venez decouvrir notre realisation dans le nouvel eco-quartier de la mare huguet. idealement situee, a 300m de la gare rer e rosny sous bois, et a proximite immediate des commerces, des ecoles et des services publics, a 5 minut...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Parc ilonia batiments 43 & 44

Stains - 93

Offre spéciale
à partir de 282 085 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
3 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Face au parc de la courneuve: le plus grand parc d'ile de france, decouvrez un nouveau mode de vie entre ville et nature. imaginez votre appartement du studio au 5p duplex, des sejours double hauteur, des mezzanines. la plupart de nos appartements...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature batiment 33

Montreuil - 93

Offre spéciale
à partir de 241 137 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.58 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Quartier nature batiment 31

Montreuil - 93

Offre spéciale
à partir de 298 009 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
1 lot disponible rentabilité 3.76 %

A montreuil voici la nouvelle adresse ou il faudra vivre.du studio au 5 pieces duplex, decouvrez nos appartements originaux prolonges d'un large balcon, d'une grande terrasse. 5 hectares d'espaces verts aux portes de paris, de nombreux commerces, un...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Villanova romainville lots 410...

Romainville - 93

Offre spéciale
à partir de 218 388 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
14 lots disponibles rentabilité 3.41 %

Decouvrez des appartements d'exception eligibles tva 5.5%* ! a 950 m du metro 5 bobigny pablo picasso. decouvrez une realisation contemporaine ou tout a ete pense pour votre confort. a proximite, des nouveaux commerces, creche, place pietonne, espace...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Villanova romainville lots 420...

Romainville - 93

Offre spéciale
à partir de 172 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
10 lots disponibles rentabilité 3.47 %

Decouvrez des appartements d'exception eligibles tva 5.5%* ! a 950 m du metro 5 bobigny pablo picasso. decouvrez une realisation contemporaine ou tout a ete pense pour votre confort. a proximite, des nouveaux commerces, creche, place pietonne, espace...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

My horizon bat a lots 101-171

Noisy-le-grand - 93

Offre spéciale
à partir de 202 464 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 3.48 %

Disponible au 1er trimestre 2019, le programme neuf my horizon est eligible au dispositif fiscal a pinel. implante a noisy-le-grand, dans le 93, il convient aussi bien pour investir dans l’immobilier que pour habiter. de plus, en passant par notre ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

My horizon bat c lots 301-372

Noisy-le-grand - 93

Offre spéciale
à partir de 135 355 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
19 lots disponibles rentabilité 3.47 %

Proche de paris et de la porte de vincennes, noisy-le-grand attire de plus en plus d’habitants. sa population est en hausse depuis les annees 2000 et cela ne risque pas de s’arreter tant elle se developpe. des lors, elle est ideale pour un invest...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Carre aubepines accession

Livry-gargan - 93

Offre spéciale
à partir de 181 990 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
12 lots disponibles rentabilité 3.75 %

Carre aubepines est un programme neuf, situe a livry-gargan dans le 93 et livre au cours du 1er trimestre 2019. deja disponible sur notre site, il est eligible a la loi pinel. alors, si vous souhaitez investir dans l’immobilier et profiter des avan...

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Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Orig'in bat 1 - lot 101 a 145

Villepinte - 93

Offre spéciale
à partir de 157 009 € soit 348€/mois*
-
13 lots disponibles rentabilité 4.31 %

Tva 7%. prix exceptionnel. decouvrez une adresse privilegiee ou votre quotidien sera facilite : nouveaux commerces et services, nouveaux equipements sportifs, nouvelle creche, groupe scolaire, ballades pietonnes avec des ruches pedagogiques pour le...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Orig'in bat 3 - lot 301 a 336

Villepinte - 93

Offre spéciale
à partir de 151 401 € soit 348€/mois*
-
25 lots disponibles rentabilité 4.34 %

Tva 7%. prix exceptionnel. decouvrez une adresse privilegiee ou votre quotidien sera facilite : nouveaux commerces et services, nouveaux equipements sportifs, nouvelle creche, groupe scolaire, ballades pietonnes avec des ruches pedagogiques pour le...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Orig'in bat 4 - lot 401 a 513

Villepinte - 93

Offre spéciale
à partir de 225 420 € soit 348€/mois*
-
3 lots disponibles rentabilité 4.21 %

Tva 7%. prix exceptionnel. decouvrez une adresse privilegiee ou votre quotidien sera facilite : nouveaux commerces et services, nouveaux equipements sportifs, nouvelle creche, groupe scolaire, ballades pietonnes avec des ruches pedagogiques pour le...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Villanova romainville bat b 4....

Romainville - 93

Offre spéciale
à partir de 270 710 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 3.27 %

Pour investir aux portes de paris, le programme villanova est ideal ! sa livraison est prevue pour le 1er trimestre 2019 a romainville. grace aux avantages du pret a taux zero vous pouvez devenir proprietaire de votre habitation principale ! et dans ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Quatuor bat b2/b3/b4

Drancy - 93

Offre spéciale
à partir de 113 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
35 lots disponibles rentabilité NC

Deja livre, le programme immobilier quatuor est implante dans le quartier du village parisien a drancy. eligible a la loi pinel, il vous offre la possibilite de devenir proprietaire d’un logement neuf, que ce soit pour y resider ou pour le louer. d...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

La roseraie bat a

Livry-gargan - 93

Offre spéciale
à partir de 140 800 € soit 348€/mois*
-
2 lots disponibles rentabilité 3.55 %

Le plus de livry-gargan: sa proximite immediate de paris et ses transports en commun. une architecture contemporaine dont le parti pris est un grand degagement et des enfilades de balcons pour profiter d'un cadre de verdure. la roseraie a usage exclu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

La roseraie maison

Livry-gargan - 93

Offre spéciale
à partir de 277 200 € soit 348€/mois*
-
2 lots disponibles rentabilité NC

Le plus de livry-gargan: sa proximite immediate de paris et ses transports en commun. une architecture contemporaine dont le parti pris est un grand degagement et des enfilades de balcons pour profiter d'un cadre de verdure. la roseraie a usage exclu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le grand noble

Saint-ouen - 93

Offre spéciale
à partir de 362 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
17 lots disponibles rentabilité NC

La residence «le grand noble» est situee au 150 rue du landy, a seulement 5 minutes de l’a86 et a 800 m de la station de metro «carrefour pleyel». elle beneficie d’une situation privilegiee a seulement 900 m du coeur de ville dans un quartier...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Quatuor

Drancy - 93

Offre spéciale
à partir de 116 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
30 lots disponibles rentabilité NC

Drancy est une ville verte qui a su preserver son esprit village. c’est au coeur de cette commune que le programme neuf quatuor sera livre. vous pouvez profiter de cette adresse de charme pour devenir proprietaire de votre residence principale ou s...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Westing plaza

Sevran - 93

Offre spéciale
à partir de 119 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
11 lots disponibles rentabilité 4.28 %

Situe dans un quartier pavillonnaire en pleine metamorphose, ce programme immobilier se compose de logements neufs eligibles au dispositif fiscal pinel. livre au troisieme trimestre 2018, il est labellise rt 2012 et respecte parfaitement les reglemen...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Westing'square

Sevran - 93

Offre spéciale
à partir de 98 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
25 lots disponibles rentabilité 4.9 %

Grace a ce programme neuf, vous pouvez investir dans l’immobilier a sevran et vous constituer un solide patrimoine. en effet, il se compose de logements eligibles au dispositif fiscal pinel. ainsi, vous profitez de la defiscalisation et de reductio...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Sesame

Saint-denis - 93

à partir de 280 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 5.4 %

Notre residence se situe au coeur du quartier pierre semard, en plein renouveau. ce quartier se transforme en une veritable promenade en ville, avec la creation de nombreux espaces verts et d’une grande place paysagere au pied de notre residence. d...

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