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Immobilier dans le Val-de-Marne : notre offre de programmes neufs

Dans ce département aux nombreux châteaux, musées, sites naturels et culturels, la vie est plaisante. Dynamique, proche de la capitale et offrant à ses habitants un cadre agréable, le Val-de-Marne est prisé par les familles, les actifs et les investisseurs. Bien desservis par les transports en commun, les réseaux routiers et les voies navigables (la Seine et la Marne), il accueille également de nombreuses entreprises, notamment dans le pôle Orly-Rungis. Pour les particuliers et les professionnels, ce territoire est aussi propice aux investissements immobiliers puisque des programmes neufs ont été construits dans plusieurs villes et communes. Eligibles à la défiscalisation, aux dispositifs LMNP, Censi-Bouvard, Malraux ou encore au Déficit Foncier et au démembrement, ils vous permettent de bénéficier de mesures fiscales attractives. En plus, grâce à notre réseau de partenaires-promoteurs, vous retrouvez sur notre site un choix varié de logements pour investir ou habiter.

Quelques données sur le marché immobilier de ce département

Depuis plusieurs mois, les professionnels de l’immobilier constatent une stabilisation des prix sur le marché parisien, notamment dans le Val-de-Marne bien que les tarifs aient légèrement diminué en fin d’année 2015. Pour les investisseurs, cela reste une bonne nouvelle puisqu’ils peuvent acheter un logement à un prix de vente abordable. En outre, l’offre de programmes neufs étant assez complète dans le département, vous avez le choix entre de nombreux produits. Vous retrouvez par exemple des logements à Choisy-le-Roi, Alfortville, Gentilly, Nogent-sur-Marne, Maisons-Alfort et Saint-Mandé. Qu’ils vous permettent de profiter de réductions d’impôt via la défiscalisation, de générer une rente à terme non-fiscalisée ou de diminuer vos revenus fonciers déjà existants, ils constituent des supports rentables pour votre patrimoine et votre capital.

De programmes vendus à prix direct promoteur

Pour vous aider dans votre investissement, nous vous proposons un outil gratuit et pratique. Grâce à notre moteur en ligne, vous pouvez rechercher tous les programmes immobiliers disponibles à la vente dans le Val-de-Marne. Provenant de notre réseau de partenaires, ils sont de haut standing, situés dans des endroits géographiques stratégiques et vendus à prix direct promoteur. Pour vous, cela signifie que vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier. En plus, sur certains logements neufs, vous obtiendrez des réductions sur vos impôts (loi de défiscalisation Pinel) ou vous pourrez obtenir des revenus complémentaires (dispositif LMNP). Et si le souhaitez, nos experts peuvent vous accompagner dans votre projet. Ainsi, vous avez la possibilité d’investir sereinement tout en étant conseillé par des professionnels.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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67programmes neufs Val-de-Marne

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des orchidées

Boissy-saint-leger - 94

Offre spéciale
à partir de 202 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
19 lots disponibles rentabilité 2.97 %

A boissy-saint-leger, devenez proprietaire d’un appartement neuf pour habiter ou investir avec le dispositif pinel. programme immobilier livre au cours du 4eme trimestre 2018. > une residence dans une commune verdoyante le programme neuf le ...

Offre spéciale
Démembrement

Les terrasses du fort - nue pr...

Nogent-sur-marne - 94

Offre spéciale
à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

Au sein du beau programme les terrasses du fort situe a nogent-sur-marne, nous vous proposons une opportunite unique d’investissement.¤devenez proprietaire en nue-propriete d’un appartement dans une residence de standing s’ouvrant sur un magn...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de marne - lancement

Joinville-le-pont - 94

Offre spéciale
à partir de 220 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 2.35 %

Un investissement ideal aux portes de paris. joinville, situee en lisiere du bois de vincennes, entre le 12e arrondissement, saint-maur-des-fosses et nogent-sur-marne, offre le meilleur de la petite couronne : toutes les commodites du quotidien, un ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses du fort

Nogent-sur-marne - 94

Offre spéciale
à partir de 280 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
14 lots disponibles rentabilité 2.72 %

La defiscalisation locative evolue : profitez des nouvelles mesures en faveur de l’investissement locatif. achetez pour louer un appartement neuf en region parisienne. du studio au 5 pieces, trouvez la surface adaptee a votre budget au coeur de cet...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Seine et sens

Alfortville - 94

Offre spéciale
à partir de 345 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité NC

Du studio au 5 pieces, les appartements deployes et bien orientes est-ouest, s’affranchissent de tout vis-a-vis. tous les interieurs profitent d’une luminosite exceptionnelle pour vivre a l’unisson avec l’exterieur. leurs plans bien concus op...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Domaine des sens

Thiais - 94

Offre spéciale
à partir de 184 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
65 lots disponibles rentabilité 3.45 %

DOMAINE DES SENS, un nouveau programme pour investir à thiais - 94. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 65 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4, T5 ) livrés le 4T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de cluny

Thiais - 94

Offre spéciale
à partir de 418 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 2.66 %

C’est un bien de grand standing que nous vous presentons sur cette page. situe face au parc de cluny, a proximite du centre-ville de thiais, ce programme neuf se distingue par son architecture de style 30’s, son confort, son respect de l’enviro...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Nature en seine (tranche 2)

Alfortville - 94

Offre spéciale
à partir de 215 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
79 lots disponibles rentabilité 2.65 %

La residence neuve nature en seine s’implante dans le grand paris a alfortville a l’angle du quai blanqui et de la rue de charenton, a seulement 15 minutes de bercy et de l’autoroute a4. > une construction tres contemporaine les archit...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Riverside

Creteil - 94

Offre spéciale
à partir de 181 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
53 lots disponibles rentabilité 2.84 %

Entre saint-maur-des-fosses et creteil, une enfilade d’iles fluviales, toutes accessibles a pied, composent un spectacle naturel envoutant. A quelques pas de l’ile sainte-catherine, au coeur du quartier le plus prise de creteil, le promoteur et e...

Offre spéciale
LMNP
Résidence Etudiante

Villa mansio

Maisons-alfort - 94

Offre spéciale
à partir de 166 337 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
22 lots disponibles rentabilité 3.5 %

Situee dans le quartier de charentonneau, idealement placee au pied du metro « maison alfort - les juliottes » (ligne 8), la residence mansio permet de rejoindre aussi facilement les differents etablissements universitaires que le coeur de paris. p...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Plein coeur

Joinville-le-pont - 94

Offre spéciale
à partir de 390 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
24 lots disponibles rentabilité 2.52 %

Le programme plein coeur sera livre au cours du 2eme trimestre 2019 a joinville-le-pont. cet ensemble residentiel vous permet de devenir proprietaire de votre habitation principale ou secondaire ou, d’investir en loi pinel. grace a ce dispositif, v...

Offre spéciale
LMNP
Résidence Service Sénior

Le jardin des orchidées

Boissy-saint-leger - 94

Offre spéciale
à partir de 214 680 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
23 lots disponibles rentabilité 4.1 %

Realisez un placement performant et perenne, en choisissant d’investir dans la nouvelle residence le promoteur club® de boissy-saint-leger. situee a 30 min de paris, cette realisation services seniors allie qualite patrimoniale d’une adresse fra...

LMNP
Résidence Etudiante

Néo-c / néo-study - eden 2

Creteil - 94

à partir de 127 140 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 4.1 %

Une residence services ou tout est fait pour les etudiants ! saisissez une opportunite unique en investissant en toute serenite dans notre nouvel ecoquartier neo-c. situee au coeur de tous les avantages (proximite des universites, des transports, de ...

Résidence principale
éligible Pinel

Allure

Thiais - 94

à partir de 275 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.7 %

ALLURE, un nouveau programme pour investir à thiais - 94. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T3 ) livrés le 3T 2017 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Harmonie

Creteil - 94

à partir de 305 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.13 %

Nos criteres de selection l'emplacement quartier pavillonnaire calme a proximité du centre ancien de la ville et des bords de marne   les transports proche des portes de paris via l'a86, a6 et boulevard périphérique

Résidence principale
éligible Pinel

Neo c / eden 2

Creteil - 94

à partir de 437 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.94 %

L’ecoquartier neo-c vous propose sa residence eden 2 et ses appartements neufs, du studio au 4 pieces. ils beneficient de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel, et l’exposition de la residence permet d’offrir des interieurs lumineu

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses baltard

Nogent-sur-marne - 94

à partir de 379 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité NC

Aux portes de la capitale, entre le bois de vincennes et la marne, le projet les terrasses baltard s'inscrit dans le programme de renovation du centre urbain de nogent et de sa gare rer, traverse par une nouvelle promenade pietonne menant au pavi

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Villa 48

Chennevieres-sur-marne - 94

à partir de 305 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.04 %

Chennevieres-sur-marne est idealement situe en ile-de-france ; la ville est eloignee des prix exorbitants de la capitale et de son stress, mais profite de son dynamisme. la commune propose des structures scolaires allant de la creche jusqu’au lycee...

Résidence principale
éligible Pinel

Les allées champigny - le...

Champigny-sur-marne - 94

à partir de 207 100 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité NC

livraison immédiate ! le promoteur vous invite à découvrir des appartements neufs du 2 au 5 pièces bénéficiant pour la plupart de grandes terrasses et de beaux balcons. cette résidence intimiste de seulement 40 log...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Néo c / pulse

Creteil - 94

à partir de 400 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 3.68 %

Prenez un temps d’avance en devenant proprietaire dans un nouvel ecoquartier. a quelques km de paris-bercy, aux portes de maisons-alfort, a proximite du lac, de l’universite, du centre commercial regional et de la prefecture, le promoteur metamo...

Résidence principale
éligible Pinel

Effervescence

Vitry-sur-seine - 94

à partir de 337 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité NC

Decouvrez « effervescence », a vitry-sur-seine, dans un quartier naissant a l’angle de l’avenue rouget de lisle et de la rue anselme rondenay, cette nouvelle adresse profite de commerces, de services et de tous les equipements adaptes aux famil...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa des deux lions

Saint-maur-des-fosses - 94

à partir de 152 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
6 lots disponibles rentabilité 3.38 %

    nos criteres de selection l'emplacement l'une des communes les plus recherchées du val-de-marne (94)   la residence produit rare - prestations haut de gamme   la rentabilite jusqu'à 3,32 %   la livraiso...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 18 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 164 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
16 lots disponibles rentabilité 4.05 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 19 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 185 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 4 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 16 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 254 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

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