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Immobilier dans le Val-de-Marne : notre offre de programmes neufs

Dans ce département aux nombreux châteaux, musées, sites naturels et culturels, la vie est plaisante. Dynamique, proche de la capitale et offrant à ses habitants un cadre agréable, le Val-de-Marne est prisé par les familles, les actifs et les investisseurs. Bien desservis par les transports en commun, les réseaux routiers et les voies navigables (la Seine et la Marne), il accueille également de nombreuses entreprises, notamment dans le pôle Orly-Rungis. Pour les particuliers et les professionnels, ce territoire est aussi propice aux investissements immobiliers puisque des programmes neufs ont été construits dans plusieurs villes et communes. Eligibles à la défiscalisation, aux dispositifs LMNP, Censi-Bouvard, Malraux ou encore au Déficit Foncier et au démembrement, ils vous permettent de bénéficier de mesures fiscales attractives. En plus, grâce à notre réseau de partenaires-promoteurs, vous retrouvez sur notre site un choix varié de logements pour investir ou habiter.

Quelques données sur le marché immobilier de ce département

Depuis plusieurs mois, les professionnels de l’immobilier constatent une stabilisation des prix sur le marché parisien, notamment dans le Val-de-Marne bien que les tarifs aient légèrement diminué en fin d’année 2015. Pour les investisseurs, cela reste une bonne nouvelle puisqu’ils peuvent acheter un logement à un prix de vente abordable. En outre, l’offre de programmes neufs étant assez complète dans le département, vous avez le choix entre de nombreux produits. Vous retrouvez par exemple des logements à Choisy-le-Roi, Alfortville, Gentilly, Nogent-sur-Marne, Maisons-Alfort et Saint-Mandé. Qu’ils vous permettent de profiter de réductions d’impôt via la défiscalisation, de générer une rente à terme non-fiscalisée ou de diminuer vos revenus fonciers déjà existants, ils constituent des supports rentables pour votre patrimoine et votre capital.

De programmes vendus à prix direct promoteur

Pour vous aider dans votre investissement, nous vous proposons un outil gratuit et pratique. Grâce à notre moteur en ligne, vous pouvez rechercher tous les programmes immobiliers disponibles à la vente dans le Val-de-Marne. Provenant de notre réseau de partenaires, ils sont de haut standing, situés dans des endroits géographiques stratégiques et vendus à prix direct promoteur. Pour vous, cela signifie que vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier. En plus, sur certains logements neufs, vous obtiendrez des réductions sur vos impôts (loi de défiscalisation Pinel) ou vous pourrez obtenir des revenus complémentaires (dispositif LMNP). Et si le souhaitez, nos experts peuvent vous accompagner dans votre projet. Ainsi, vous avez la possibilité d’investir sereinement tout en étant conseillé par des professionnels.  

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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69programmes neufs Val-de-Marne

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Résidence principale
éligible Pinel

Allure

Thiais - 94

à partir de 275 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.7 %

ALLURE, un nouveau programme pour investir à thiais - 94. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T3 ) livrés le 3T 2017 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Le jardin des orchidées

Boissy-saint-leger - 94

à partir de 202 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
17 lots disponibles rentabilité 3.03 %

A boissy-saint-leger, devenez proprietaire d’un appartement neuf pour habiter ou investir avec le dispositif pinel. programme immobilier livre au cours du 4eme trimestre 2018. > une residence dans une commune verdoyante le programme neuf le ...

Démembrement

Les terrasses du fort - nue pr...

Nogent-sur-marne - 94

à partir de 151 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité NC

Au sein du beau programme les terrasses du fort situe a nogent-sur-marne, nous vous proposons une opportunite unique d’investissement.¤devenez proprietaire en nue-propriete d’un appartement dans une residence de standing s’ouvrant sur un magn...

Résidence principale
éligible Pinel

Harmonie

Creteil - 94

à partir de 428 000 € soit 348€/mois*
programme livré
2 lots disponibles rentabilité 3.1 %

Offre promotionnelle  incluse dans les prix de vente nos criteres de selection l'emplacement quartier pavillonnaire calme a proximité du centre ancien de la ville et des bords de marne   les transports proche des portes de

Résidence principale
éligible Pinel

Neo c / eden 2

Creteil - 94

à partir de 437 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 2.94 %

L’ecoquartier neo-c vous propose sa residence eden 2 et ses appartements neufs, du studio au 4 pieces. ils beneficient de beaux volumes et d’un agencement fonctionnel, et l’exposition de la residence permet d’offrir des interieurs lumineu

Résidence principale
éligible Pinel

Coeur de marne

Joinville-le-pont - 94

à partir de 215 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 2.57 %

Un investissement ideal aux portes de paris. joinville, situee en lisiere du bois de vincennes, entre le 12e arrondissement, saint-maur-des-fosses et nogent-sur-marne, offre le meilleur de la petite couronne : toutes les commodites du quotidien, un ...

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses baltard

Nogent-sur-marne - 94

à partir de 379 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité NC

Aux portes de la capitale, entre le bois de vincennes et la marne, le projet les terrasses baltard s'inscrit dans le programme de renovation du centre urbain de nogent et de sa gare rer, traverse par une nouvelle promenade pietonne menant au pavi

Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses du fort

Nogent-sur-marne - 94

à partir de 285 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 2.69 %

La defiscalisation locative evolue : profitez des nouvelles mesures en faveur de l’investissement locatif. achetez pour louer un appartement neuf en region parisienne. du studio au 5 pieces, trouvez la surface adaptee a votre budget au coeur de cet...

Résidence principale
éligible Pinel

Les allées champigny - le...

Champigny-sur-marne - 94

à partir de 235 500 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

le promoteur vous invite à découvrir des appartements neufs du 2 au 5 pièces bénéficiant pour la plupart de grandes terrasses et de beaux balcons. cette résidence intimiste de seulement 40 logements est située ...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Néo c / pulse

Creteil - 94

à partir de 400 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.68 %

Prenez un temps d’avance en devenant proprietaire dans un nouvel ecoquartier. a quelques km de paris-bercy, aux portes de maisons-alfort, a proximite du lac, de l’universite, du centre commercial regional et de la prefecture, le promoteur metamo...

Résidence principale
éligible Pinel

Effervescence

Vitry-sur-seine - 94

à partir de 337 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité NC

Decouvrez « effervescence », a vitry-sur-seine, dans un quartier naissant a l’angle de l’avenue rouget de lisle et de la rue anselme rondenay, cette nouvelle adresse profite de commerces, de services et de tous les equipements adaptes aux famil...

Déficit Foncier

Villa des deux lions

Saint-maur-des-fosses - 94

à partir de 117 988 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.48 %

Nos criteres de selection l'emplacement l'une des communes les plus recherchees du val-de-marne (94)   la residence produit rare - prestations haut de gamme   la rentabilite jusqu'a 4,90 %   le prix entre 112 658 euro et 316 234 euro (f...

Résidence principale
éligible Pinel

Villa des deux lions

Saint-maur-des-fosses - 94

à partir de 147 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.65 %

    nos criteres de selection l'emplacement l'une des communes les plus recherchées du val-de-marne (94)   la residence produit rare - prestations haut de gamme   la rentabilite jusqu'à 3,57 %   la livraiso...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 18 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 166 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
12 lots disponibles rentabilité 4.01 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 19 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 187 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 4.13 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 16 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 254 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 17 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 252 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.99 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine batiment 15 ilot...

Villeneuve-le-roi - 94

à partir de 160 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
6 lots disponibles rentabilité 3.92 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Ideal lot 100-200 bat a et b

Villiers-sur-marne - 94

à partir de 252 511 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.6 %

Venez decouvrir une residence dans un quartier en plein devenir proche du centre-ville et a proximite immediate des commerces. composee de deux batiments, ideal est une residence offrant un cadre de vie tres agreable. architecture sobre et elegante,...

Résidence principale
éligible Pinel

Premium 1001-1602

Creteil - 94

à partir de 231 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.24 %

Une residence intimiste a 100m d'une rue commercante pietonne vivez dans un quartier dynamique au coeur de creteil village, a quelques pas du centre ancien et de sa rue pietonne animee. situation privilegiee, architecture de style, decouvrez une nou...

Résidence principale
éligible Pinel

Naturea

Boissy-saint-leger - 94

à partir de 140 700 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité NC

La résidence :  au coeur d'un site de qualité, au cadre verdoyant, découvrez naturea, notre nouvelle réalisation intimiste.  naturea s’organise en deux bâtiments de 3 étages avec des vu...

Résidence principale
éligible Pinel

Résidence apollinaire

Villejuif - 94

à partir de 308 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
22 lots disponibles rentabilité 3.76 %

- l'histoire de beauquartier aragon debute avec la residence apollinaire. situee en retrait du boulevard maxime gorki, elle donne sur le quartier pavillonnaire de la rue de rome, apportant ainsi quietude et douceur de vivre a ses residents. , , - la...

Résidence principale
éligible Pinel

L'absolue

Maisons-alfort - 94

à partir de 221 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
42 lots disponibles rentabilité 3.15 %

L'ABSOLUE, un nouveau programme pour investir à maisons-alfort - 94. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 42 lots disponibles neufs ( T1, T2, T3, T4, T5 ) livrés le 2T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Domaine des sens

Thiais - 94

à partir de 184 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
50 lots disponibles rentabilité 3.45 %

DOMAINE DES SENS, un nouveau programme pour investir à thiais - 94. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 50 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4, T5 ) livrés le 4T 2019 ...

Résidence principale
éligible Pinel

Symphonie

Villiers-sur-marne - 94

à partir de 125 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
20 lots disponibles rentabilité NC

Pour son cote village, pour ses commerces de proximite, pour son calme et sa convivialite, villiers-sur-marne jouit d'une excellente reputation et fait partie des communes de l'est parisien les plus recherchees. integree a marne-la-vallee et facileme...

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