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Programmes neufs pour investir dans l’immobilier vendéen

Avec plus de 250 km de côtes et un fort taux d’ensoleillement, la Vendée est un territoire très touristique. Chaque année, le littoral atlantique est la destination préférée de nombreux vacanciers français et étrangers. A l’intérieur des terres, le Puy du Fou, le Bocage et quelques villes sont aussi très prisés par les touristes. Dynamique, le département attire également les investisseurs. En effet, avec l’entrée en vigueur des lois de défiscalisation et des autres dispositifs fiscaux, les particuliers et les professionnels peuvent investir dans le neuf tout en profitant d’une fiscalité attractive. De même, en achetant un programme via notre place de marché, vous ne payez ni frais d’agence ni frais de dossier et vous pouvez être accompagné par nos experts afin de concrétiser votre projet d’investissement immobilier.

Un département touristique où les prix sont stables

Etant très populaire auprès des vacanciers, la Vendée est un territoire plutôt dynamique. De nombreux logements ont été construits pour accueillir les touristes tout en respectant l’environnement. Ainsi, les paysages n’ont pas été dégradés ce qui renforce son attractivité. Bien que la crise ait également eu des conséquences dans le département, les prix des biens immobiliers n’ont pas fortement chuté. D’ailleurs, dans certaines communes, ils ont même augmenté. Néanmoins, depuis plusieurs mois, les professionnels constatent une stabilisation des tarifs. En outre, les programmes neufs sont de plus en plus recherchés puisqu’ils sont éligibles à la défiscalisation, aux dispositifs LMNP, Censi-Bouvard ou encore, au Déficit Foncier. Dès lors, si vous voulez obtenir une rente à terme non fiscalisée, réduire vos revenus locatifs ou capitaliser votre patrimoine, investir dans un logement neuf est une bonne solution.

Des logements de haut standing et très bien situés

Notre site fonctionnant comme une place de marché, vous bénéficiez d’un aperçu global sur l’offre existante dans le département. En quelques clics, vous pouvez accéder aux biens proposés par nos partenaires-promoteurs. En Vendée, vous retrouvez des logements à La Roche-sur-Yon, aux Sables-d’Olonne, à Noirmoutier-en-l’Ile, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et au Château-d’Olonne par exemple. Des communes avec des commerces desservies par les transports en commun et qui offrent à leurs habitants un cadre de vie agréable. Pour chaque programme, nous vous indiquons la fiscalité applicable (loi Pinel de défiscalisation ou dispositif LMNP), le prix de vente, le taux de rentabilité, la date de livraison mais aussi la ville où il est situé. Et si vous avez besoin de conseils pour votre investissement immobilier, vous pouvez nous contacter. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous aider à choisir le bon support pour investir sereine 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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9programmes neufs Vendée

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Résidence principale
éligible Pinel

Essentiel bat a

Roche-sur-yon - 85

à partir de 125 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.64 %

La livraison du programme essentiel – batiment a est prevue au cours du 4eme trimestre 2018 a la roche-sur-yon. en attendant, vous pouvez deja investir dans un logement pour le louer ou pour y vivre puisque cette residence – eligible a la loi pin...

Résidence principale
éligible Pinel

Essentiel bat b

Roche-sur-yon - 85

à partir de 192 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
7 lots disponibles rentabilité 3.24 %

Essentiel – batiment b est un programme immobilier, implante a la roche-sur-yon et dont la livraison est prevue au 4eme trimestre 2018. eligible au dispositif fiscal pinel, il vous offre la possibilite d’investir dans un logement neuf puis de le ...

LMNP Ancien
Résidence de Tourisme

Les grands espaces

Saint-jean-de-monts - 85

à partir de 115 619 € soit 348€/mois*
-
1 lot disponible rentabilité 5.06 %

Dans l’une des stations les plus ensoleillees de la cote atlantique, la residence « les grands espaces » belambra est idealement situee les pieds dans l’eau avec un acces direct a une immense plage de sable fin.repartis dans un parc de 5 hect...

Résidence principale
éligible Pinel

Le petit richelieu

Roche-sur-yon - 85

à partir de 99 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
11 lots disponibles rentabilité 4.12 %

C’est en vendee, a la roche-sur- yon, que s’implante ce bel ensemble residentiel. dans un bassin economique porteur d’emploi, la ville possede un patrimoine architectural exceptionnel. ce programme immobilier est ideal pour les investisse...

Résidence principale
éligible Pinel

Olonne sur mer

Olonne-sur-mer - 85

à partir de 123 200 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
39 lots disponibles rentabilité 3.73 %

Ce tout nouveau programme a olonne-sur-mer dont la livraison est prevue pour le 4eme trimestre de 2018 propose des appartements specialement concus pour les seniors ! Eligible au dispositif pinel, il vous permet d’investir tout en reduisant le mont...

Résidence principale
éligible Pinel

La résidence de l'océan - no...

Gueriniere - 85

à partir de 255 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité 3.1 %

Exceptionnel... sur l'ile de noirmoutier, a la gueriniere, face a l'ocean, votre future residence proche de toutes commodites. chaque appartement est pourvu d'un balcon, d'un cellier ou d'une cave et d'un parking. acces directe a la plage, po...

Résidence principale
éligible Pinel

Ô 53

Olonne-sur-mer - 85

à partir de 141 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
17 lots disponibles rentabilité 3.55 %

Situee sur le littoral vendeen, les sables d'olonne, haut lieu de la voile et point de depart du mythique vendee globe, est une station balneaire reputee pour sa plage de sable fin, ses paysages pittoresques : dunes, marais, foret d'olonne... et son ...

Résidence principale
éligible Pinel

Via olonna

Olonne-sur-mer - 85

à partir de 149 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
108 lots disponibles rentabilité NC

Un emplacement privilegie dans un cadre qualitatif en plus d’etre batie a proximite des plages de la cote de lumiere, la residence via olonna se situe dans un quartier residentiel paisible a quelques pas de l’animation urbaine, des axes principau...

Démembrement

Le clos d'alexandra

Talmont-saint-hilaire - 85

à partir de 299 700 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
16 lots disponibles rentabilité NC

Un concept innovant d’investissement en démembrement de villas haut de gamme nos criteres de selection 60% nue-prorpiete usufruit temporaire de 10 ans bailleur prive accompagnement fiscal l'emplacement la vendée - talmont-s...

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