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La location Meublée

On parle de Location Meublée quand le logement fourni au locataire est loué pourvu du mobilier suffisant pour la vie quotidienne (couchage, table, chaises, etc). Découvrez ici les modalités de cette fiscalité, qu’elle soit Professionnelle ou Non Professionnelle, et choisissez le statut le plus adapté à votre situation. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sauront vous aider à définir et optimiser votre projet d’investissement locatif.  

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d'avantages fiscaux très attractifs et notamment de générer des revenus non fiscalisés sur une très longue période. Il permet notamment de générer des revenus défiscalisés pendant toute la durée de l'amortissement, de bénéficier de loyers garantis et versés au propriétaire via un bail commercial signé auprès d'un gestionnaire, d'être exonéré sur les plus values, de récupérer la TVA sur le prix de l'investissement...

Découvrir la Location Meublée Non Professionnelle

Location Meublée Censi-Bouvard 2015

La loi Censi-Bouvard 2015 est une déclinaison du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Elle est destinée aux investisseurs français désirant se constituer des revenus complémentaires en misant sur la location meublée dans une résidence de services. Cette loi accorde une remise d'impôts importante aux contribuables français qui acquièrent, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, un appartement neuf dans une résidence proposant des prestations telles que accueil, petit déjeuner, blanchisserie...

Découvrir la location Meublée Censi-Bouvard

Location Meublée dans l’Ancien

Si vous recherchez un revenu complémentaire pour la retraite ou un placement sécurisé, la location meublée non professionnelle dans l’ancien permet de se constituer un patrimoine de qualité de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs comme la constitution de revenus complémentaires nets d’impôts. Pour en bénéficier, l’acquéreur doit acheter un logement ancien destiné à la location meublée.

Découvrir la location Meublée dans l'Ancien

Location Meublée Professionnelle (LMP)

L’avantage fiscal du statut de Loueur Meublé Professionnel est important : il offre à la fois la possibilité de déduire certaines charges de vos revenus fonciers (intérêts d’emprunt, taxes…) mais aussi de récupérer l’intégralité de la TVA sur l’acquisition du bien. Le ou les biens sont amortis selon la règle de l’amortissement différé, ce qui permet d’obtenir un résultat net fiscal à zéro pendant de nombreuses années (au fur et à mesure de la perception des recettes).

Découvrir la location Meublée Professionnelle

Conditions communes LMNP / LMP

Aujourd’hui, il existe des mesures spécifiques qui permettent de maintenir ses revenus à la retraite et de se constituer un patrimoine locatif tout en étant exonéré d’impôts : La Location Meublée. Deux statuts juridiques ont été mis en place : le Loueur Meublé Professionnel et le Loueur Meublé Non Professionnel. Découvrons ensemble les modalités conjointes qui existent dans chaque mesure et apprenons à choisir le dispositif fiscal le plus adapté à sa situation familiale et professionnelle.

Découvrir ces conditions communes

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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Guide de la loi sur la Location meublée

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Cette creation deja livree vous permet de profiter des avantages fiscaux d’un investissement en location meublee non professionnelle (lmnp). vous pourrez beneficier d’une reduction d’impot jusqu’a 11% sur 9 ans (duree minimum de location). il...

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Résidence Service Sénior

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La reine blanche (etudiante)

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Résidence de Tourisme

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Résidence Etudiante

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Résidence de Tourisme

Le grand lodge

Chatel - 74

à partir de 288 628 € soit 348€/mois*
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Résidence Affaire / Hotellerie

Les occitanes

Montpellier - 34

à partir de 303 243 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité NC

LES OCCITANES, un nouveau programme pour investir à montpellier - 34. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 1 lot disponible neufs ( T2 ) livrés le 4T 2014 ...

LMNP
Résidence Affaire / Hotellerie

Aqualia

Balaruc-les-bains - 34

à partir de 17 325 € soit 348€/mois*
programme livré
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AQUALIA, un nouveau programme pour investir à balaruc-les-bains - 34. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 3 lots disponibles neufs ( T1 ) livrés le 1T 2000 ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Appart city

Mulhouse - 68

à partir de 202 000 € soit 348€/mois*
programme livré
6 lots disponibles rentabilité 3.59 %

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LMNP
Résidence de Tourisme

Le village de pra roustan

Uvernet-fours - 04

à partir de 104 940 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
30 lots disponibles rentabilité 3.98 %

La livraison de cette residence de tourisme approche puisqu’elle aura lieu au 4eme trimestre 2017. alors n’attendez pas qu’il soit trop tard pour decouvrir les appartements disponibles au sein du village de pra roustan et ainsi, profiter des av...

LMNP
Résidence de Tourisme

Le cap azur

Saint-mandrier-sur-mer - 83

à partir de 235 214 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
32 lots disponibles rentabilité 3.49 %

Cette lmnp tourisme de qualite situee a saint-mandrier-sur-mer vous permet d’investir dans un bien immobilier de qualite dans le var. vous beneficierez ainsi de nombreux avantages fiscaux tout en vous assurant des revenus supplementaires. > ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Mendi alde ii

Clusaz - 74

à partir de 176 016 € soit 348€/mois*
programme livré
8 lots disponibles rentabilité 3.32 %

La residence meublee mendi alde 2 vous permet d’investir dans l’immobilier a la clusaz et de generer des revenus supplementaires tout en laissant un professionnel s’occuper de la gestion des locations de votre logement. > un programme de ...

LMNP
Résidence de Tourisme

Isatis

Chamonix-mont-blanc - 74

à partir de 254 976 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.33 %

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Résidence de Tourisme

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Clusaz - 74

à partir de 164 244 € soit 348€/mois*
programme livré
7 lots disponibles rentabilité 3.33 %

La residence de tourisme mendi alde se situe au coeur de la haute-savoie, a la clusaz et vous permet d’investir dans de magnifiques logements allant du t1 au t3, que vous pourrez ensuite louer. ainsi, vous beneficierez de revenus complementaires et...

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Résidence Affaire / Hotellerie

Hôtel le pas du loup

Aulnois-sous-laon - 02

à partir de 57 798 € soit 348€/mois*
programme livré
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Pourquoi investir dans cette residence ? un emplacement skis aux pieds, au coeur d’une station reconnue beneficiant d’un excellent enneigement un etablissement*** en exploitation, synonyme de revenus immediats ...

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