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Loi Pinel

Un nouveau dispositif avantageux

La loi Pinel prend le relai de la loi Duflot depuis le 1er janvier 2015 pour relancer la construction de logements neufs grâce à l’investissement immobilier locatif. Ce dispositif s’adosse à 3 nouveaux changements tels que la possibilité désormais de louer son logement au sein de sa propre famille, une optimisation des zones éligibles établie pour sécuriser l’acquisition vers des communes où la demande locative est la plus forte et améliorer les plafonds des loyers et une réduction d’impôt qui passe de 18% à 21% comparée à celle du Duflot.

Présentation du dispositif

Des critères spécifiques à respecter 

Pour pouvoir entrer dans le cadre de la Loi Pinel, certaines conditions d’application sont à respecter aussi bien sur le logement en lui-même que sur sa mise en location. Les locataires doivent satisfaire aux conditions de ressources plafonnées en fonction de la composition de leur foyer et de l’emplacement du logement. Le plafond de loyer Pinel correspond au montant du loyer hors charges maximum autorisé dans le cadre d’un investissement Pinel. Il est fixé et plafonné en fonction de la zone et de la taille du logement.

Découvrez les conditions d'applications de la Loi Pinel

 Liste complète des villes éligibles au dispositif

Dans le cadre du dispositif Pinel, le gouvernement a effectué un zonage du territoire qui consiste à définir 5 zones géographiques distinctes afin d’identifier les tensions du marché immobilier. Celles-ci ont été arrêtées en concertation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement. Ce zonage concerne 3 dispositifs : l’investissement locatif en loi Pinel, le Prêt à Taux 0 (PTZ+) et le logement intermédiaire (dispositif à destination des acteurs institutionnels). 

Découvrez la liste des villes éligibles au dispositif Pinel

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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2467programmes neufs Pinel

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les rives du parc

Fleury-sur-orne - 14

Offre spéciale
à partir de 140 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2019
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LES RIVES DU PARC, un nouveau programme pour investir à fleury-sur-orne - 14. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 27 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 3T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Résidence de l'etoile

Saint-nazaire - 44

Offre spéciale
à partir de 104 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2020
25 lots disponibles rentabilité 4.27 %

Decouvrez le site dedie ici idealement situee en plein coeur du centre-ville de saint-nazaire et a proximite du bord de mer entierement amenage, la residence de l’etoile offre un environnement privilegie qui rend la vie quotidienne simple et agre...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Inspirations - parc vertigo

Mont-saint-aignan - 76

Offre spéciale
à partir de 136 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
37 lots disponibles rentabilité NC

Dans une ambiance naturelle, 3 batiments avec une architecture se fondant dans le paysage avec un materiau tel que le bois. harmonie avec l'ensemble du projet qui occupe un espace de 21 000 m². point forts : environnement naturel - ville calme av...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le domaine de la gruette

Saint-cyr-sur-loire - 37

Offre spéciale
à partir de 156 080 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
32 lots disponibles rentabilité 3.4 %

Livraison (t1) bat c-d-e : 2eme trim 2018 livraison (t2) bat a et b : 3eme trim 2018 particularite : 2 contrats de reservation pour toutes precisions, vous pouvez consulter francois banchereau au 06.75.71.51.76 dans un quartier previlegie de ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses botaniques - qu...

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 130 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité 2.84 %

Pour toutes informations, vous pouvez contacter francois banchereau au 06 75 71 51 76 ou par mail francois.banchereauaicade.frdecouvrez le mini site ici - les terrasses botaniques - quartier felix faure dans un cadre tres agreable, dans ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

So xygen

Montivilliers - 76

Offre spéciale
à partir de 100 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
50 lots disponibles rentabilité 4 %

SO XYGEN, un nouveau programme pour investir à montivilliers - 76. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 50 lots disponibles neufs ( T1, T2, T3, T4 ) livrés le 4T 2019 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

4 elements

Honfleur - 14

Offre spéciale
à partir de 210 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
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4 ELEMENTS, un nouveau programme pour investir à honfleur - 14. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 7 lots disponibles neufs ( T3, T4 ) livrés le 4T 2018 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

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Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 122 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.13 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

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Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 120 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.81 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Les jardins de jade maisons

Cebazat - 63

Offre spéciale
à partir de 193 600 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité 3.65 %

Demarrage des travaux ! un an de gestion offerts + cuisine offerte ! decouvrez les jardins de jade, situes a deux pas du centre ville de cebazat. maisons ou appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins. choississez votre style de vie ! a seu...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

La providence

Caen - 14

Offre spéciale
à partir de 129 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
12 lots disponibles rentabilité 4.16 %

Bat a : livraison 4eme trimestre 2017 bat c : livraison 2eme trimestre 2018 2 contrats de reservations avant toute reservation, nous vous remercions de prendre connaissance du document " conditions particulieres" a telecharger sur le site parte...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le mellow

Lyon - 69

Offre spéciale
à partir de 284 360 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 2.71 %

Reussissez votre investissement en loi pinel, en achetant un appartement neuf parfaitement situe, a quelques pas de la mairie du 8eme arrondissement. les prix de vente attractifs conjugues au developpement du quartier annoncent de belles perspectives...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Villa paraiso

Saint-herblain - 44

Offre spéciale
à partir de 160 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
0 lot disponible rentabilité 3.46 %

Lancement tanche 2. entre nantes et st herblain, au pied du tramway et a proximite de la zone commerciale et culturelle atlantis, vous serez seduits par cette residence contemporaine offrant un large choix d'appartements dans un environnement urbain ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Terre ocean 1

Pornic - 44

Offre spéciale
à partir de 168 000 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 3.35 %

Declines en 2 et 3 pieces, les appartements de la residence terre d'ocean profitent d'un cadre de vie authentique. la residence se fond a la perfection dans son environnement vegetal, foisonnant et preserve des voies de circulation automobile. l'empl...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Soleane

Saint-nazaire - 44

Offre spéciale
à partir de 81 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
49 lots disponibles rentabilité 3.77 %

C'est rue de cardurand, a deux pas de la voie express nantes/la baule et de l'avenue de la republique reliant la gare sncf au centre-ville, que le groupe lamotte et la societe qualytim ont choisi d'implanter ce nouveau programme. cette residence Etud...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Riv&o

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 117 400 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
5 lots disponibles rentabilité 3.07 %

A seulement 250 metres de l'erdre, la future residence riv&o se situe dans un quartier paisible et recherche, au coeur d'un environnement vert et urbain ou maisons individuelles et immeubles se melent.la residence de 4 etages se compose de 26 apparte...

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Résidence principale
éligible Pinel

Residence eozen

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 167 500 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.19 %

Sur trois etages, la residence eozen accueille 32 appartements du studio au 3 pieces. tous profitent d'une surface exterieure accueillante et particulierement bien orientee avec balcon, terrasse ou loggia. dans les pieces de vie aux larges baies vitr...

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éligible Pinel

Quai chazelles

Lorient - 56

Offre spéciale
à partir de 92 500 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
32 lots disponibles rentabilité 3.07 %

Le nouveau programme de lamotte promoteur a choisi de s’implanter a moins de 15 minutes a pied du centre-ville et 300 metres de la gare tgv (dont le reamenagement s’achevera en 2017) dans un quartier a l’esprit residentiel et maritime, a proxim...

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Résidence principale
éligible Pinel

Quai 37

Nantes - 44

Offre spéciale
à partir de 153 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 2.76 %

Bienvenue sur les quais de versailles, au coeur de nantes !il n'est pas ici question de construire, mais bel et bien de rehabiliter des batiments existants formant ensemble un triangle au centre duquel se dessinera un coeur d'ilot paysager a vocation...

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Résidence principale
éligible Pinel

Nouvelle vague

Pouliguen - 44

Offre spéciale
à partir de 480 000 € soit 348€/mois*
programme livré
4 lots disponibles rentabilité 1.75 %

Lancement 2e tranche. un point de vue unique sur votre vie. a l'image de son port d'attache, ce nouveau programme ne ressemble a aucun autre. forte d'un emplacement exceptionnel au pouliguen et d'un environnement unique, la residence est a la mesure ...

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Résidence principale
éligible Pinel

Loeiza

Plouzane - 29

Offre spéciale
à partir de 117 900 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
3 lots disponibles rentabilité 3.86 %

Au coeur d’un quartier residentiel, la residence loeiza se decline en 18 appartements de 2 et 3 pieces sur seulement 2 etages desservis par ascenseur.les logements sont tous dotes d’un espace exterieur (balcon grande largeur, terrasse ou jardin a...

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Résidence principale
éligible Pinel

Les terrasses enchantees

Saint-sebastien-sur-loire - 44

Offre spéciale
à partir de 154 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
0 lot disponible rentabilité 3.5 %

C'est sur la commune de saint-sebastien-sur-loire, a 10 minutes a peine au sud de nantes, que lamotte promoteur a choisi de donner corps a sa nouvelle residence, les terrasses enchantees. integrees dans un ensemble residentiel de quatre batiments dis...

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Résidence principale
éligible Pinel

Les hauts du loc'h

Auray - 56

Offre spéciale
à partir de 107 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2019
18 lots disponibles rentabilité NC

Composee de trois petits batiments, la residence accueille des appartements du 2 au 4 pieces. tous exposes sud et ouest, ils disposent de larges balcons et de grandes terrasses.le programme beneficie de prestations de qualite : jardins privatifs, gar...

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Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les hauts de vauban

Brest - 29

Offre spéciale
à partir de 96 675 € soit 348€/mois*
programme livré
7 lots disponibles rentabilité 3.67 %

Dernieres opportunites. situee dans le quartier de kerichen, la residence possede une situation unique a proximite de toutes les commodites: etablissements scolaires, centre commercial, commerces de proximite, transports en commun. le programme se de...

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Résidence principale
éligible Pinel

Les amarines

Arradon - 56

Offre spéciale
à partir de 169 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
20 lots disponibles rentabilité NC

Nouveau - la residence est composee de trois batiments de deux etages plus un attique. ils accueillent chacun14 appartements du 2 au 4 pieces duplex, labellises rt 2012. ici le confort est roi, balcons grandelargeur, jardins privatifs en rez-de-chaus...

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