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Loi Pinel

Un nouveau dispositif avantageux

La loi Pinel prend le relai de la loi Duflot depuis le 1er janvier 2015 pour relancer la construction de logements neufs grâce à l’investissement immobilier locatif. Ce dispositif s’adosse à 3 nouveaux changements tels que la possibilité désormais de louer son logement au sein de sa propre famille, une optimisation des zones éligibles établie pour sécuriser l’acquisition vers des communes où la demande locative est la plus forte et améliorer les plafonds des loyers et une réduction d’impôt qui passe de 18% à 21% comparée à celle du Duflot.

Présentation du dispositif

Des critères spécifiques à respecter 

Pour pouvoir entrer dans le cadre de la Loi Pinel, certaines conditions d’application sont à respecter aussi bien sur le logement en lui-même que sur sa mise en location. Les locataires doivent satisfaire aux conditions de ressources plafonnées en fonction de la composition de leur foyer et de l’emplacement du logement. Le plafond de loyer Pinel correspond au montant du loyer hors charges maximum autorisé dans le cadre d’un investissement Pinel. Il est fixé et plafonné en fonction de la zone et de la taille du logement.

Découvrez les conditions d'applications de la Loi Pinel

 Liste complète des villes éligibles au dispositif

Dans le cadre du dispositif Pinel, le gouvernement a effectué un zonage du territoire qui consiste à définir 5 zones géographiques distinctes afin d’identifier les tensions du marché immobilier. Celles-ci ont été arrêtées en concertation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement. Ce zonage concerne 3 dispositifs : l’investissement locatif en loi Pinel, le Prêt à Taux 0 (PTZ+) et le logement intermédiaire (dispositif à destination des acteurs institutionnels). 

Découvrez la liste des villes éligibles au dispositif Pinel

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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2228programmes neufs Pinel

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Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le quartz batiment 5

Schiltigheim - 67

Offre spéciale
à partir de 251 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
2 lots disponibles rentabilité 3.65 %

Decouvrez le quartz a schiltigheim, un nouvel ecrin de serenite. idealement situe a seulement quelques minutes du centre-ville de strasbourg,le quartz vous propose des logements du 2 au 4 pieces, adaptes a chaque style de vie. venez decouvrir notre a...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Le cottage tr1 18 maisons

Mulhouse - 68

Offre spéciale
à partir de 173 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 4.28 %

LE COTTAGE TR1 18 MAISONS, un nouveau programme pour investir à mulhouse - 68. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 10 lots disponibles neufs ( T3, T4 ) livrés le 1T 2018 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Le cottage tr2 22 maisons

Mulhouse - 68

Offre spéciale
à partir de 198 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 4.43 %

LE COTTAGE TR2 22 MAISONS, un nouveau programme pour investir à mulhouse - 68. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 4 lots disponibles neufs ( T4 ) livrés le 1T 2018 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Cocoon collectif tranche 1

Metz - 57

Offre spéciale
à partir de 128 000 € soit 348€/mois*
livraison le 1er trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.36 %

Decouvrez nos dernieres opportunites et profitez du confort d'une maison neuve adaptee a vos envies.proche de toutes les commodites et situee au sein du technopole a metz avec un acces direct sur la rocade permettant de se rendre au centre-ville en s...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Cocoon maisons tranche 1 bis

Metz - 57

Offre spéciale
à partir de 180 853 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
2 lots disponibles rentabilité 4.05 %

Decouvrez nos dernieres opportunites et profitez du confort d'une maison neuve adaptee a vos envies.proche de toutes les commodites et situee au sein du technopole a metz avec un acces direct sur la rocade permettant de se rendre au centre-ville en s...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le quartz batiment 4

Schiltigheim - 67

Offre spéciale
à partir de 111 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.34 %

Decouvrez le quartz a schiltigheim, un nouvel ecrin de serenite. idealement situe a seulement quelques minutes du centre-ville de strasbourg,le quartz vous propose des logements du 2 au 4 pieces, adaptes a chaque style de vie. venez decouvrir notre a...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Scala scala bat a

Lingolsheim - 67

Offre spéciale
à partir de 163 899 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
10 lots disponibles rentabilité 4 %

Idealement situee et proche de toutes commodites, decouvrez scala, notre residence a lingolsheim, a seulement 15 minutes du centre ville de strasbourg.nous vous proposons des logements confortables allant du 2 au 4 pieces avec balcon ou terrasse. po...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Cocoon maisons tranche 2

Metz - 57

Offre spéciale
à partir de 176 303 € soit 348€/mois*
livraison le 3ème trimestre 2018
5 lots disponibles rentabilité NC

Metz, ville emblematique de l’est de la france, est reputee pour son riche patrimoine architectural et son dynamisme. pour investir dans l’immobilier, elle s’avere une destination de choix ! d’autant qu’en achetant un logement au sein du pr...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

L'avant scene accession 42 lot...

Saint-julien-les-metz - 57

Offre spéciale
à partir de 96 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
16 lots disponibles rentabilité 3.48 %

Livre au 4eme trimestre 2018, le programme l’avant scene repond aussi bien aux attentes des investisseurs que des acheteurs a la recherche d’un bien en moselle. eligible au dispositif fiscal pinel, il se compose de logements aux prestations de st...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Equinoxe batiment a

Thionville - 57

Offre spéciale
à partir de 119 500 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
13 lots disponibles rentabilité 4.33 %

Decouvrez notre nouvelle residence equinoxe proche du centre-ville et a seulement quelques minutes du luxembourg. nous vous proposons des maisons individuelles de 4 pieces avec jardins privatifs, et des appartements allant du 2 au 4 pieces, disposan...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Les aromes bat sud

Colmar - 68

Offre spéciale
à partir de 137 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
17 lots disponibles rentabilité 3.67 %

Le programme immobilier neuf les aromes a colmar repond aux attentes des acheteurs voulant devenir proprietaires d’un logement et a celles des investisseurs. en effet, ce bien est eligible au dispositif pinel qui vous permet de beneficier d’une f...

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Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Equinoxe maisons

Thionville - 57

Offre spéciale
à partir de 218 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2019
6 lots disponibles rentabilité 3.5 %

Decouvrez notre nouvelle residence equinoxe proche du centre-ville et a seulement quelques minutes du luxembourg. nous vous proposons des maisons individuelles de 4 pieces avec jardins privatifs, et des appartements allant du 2 au 4 pieces, disposan...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Mosaic batiments c1 - c2

Nancy - 54

Offre spéciale
à partir de 138 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2019
38 lots disponibles rentabilité 3.74 %

Nouveau a nancy ! decouvrez mosaic, une harmonie entre ville et nature !des logements du studio au 4 pieces duplex au sein d'une residence moderne, dans un environnement verdoyant et proche du centre ville. pour toute information complementaire prene...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

Viva'lille accession libre & m...

Lille - 59

Offre spéciale
à partir de 295 000 € soit 348€/mois*
programme livré
1 lot disponible rentabilité 3.4 %

Dernieres opportunites! la residence se situe exactement a l'angle des rues de la plaine et victor duruy. en quelques pas vous etes rue de douai et rue d'arras, un quartier tres commercant et vivant toute la journee. avec sa belle architecture conte...

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Résidence principale
éligible Pinel

Le clos du moulin batiment 1 -...

Wattrelos - 59

Offre spéciale
à partir de 135 000 € soit 348€/mois*
livraison le 2ème trimestre 2018
8 lots disponibles rentabilité 3.8 %

LE CLOS DU MOULIN BATIMENT 1 - 20 LOTS, un nouveau programme pour investir à wattrelos - 59. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 8 lots disponibles neufs ( T2, T3, T4 ) livrés le 2T 2018 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Le clos du moulin batiment 2 -...

Wattrelos - 59

Offre spéciale
à partir de 174 300 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
6 lots disponibles rentabilité 4.08 %

LE CLOS DU MOULIN BATIMENT 2 - 20 LOTS, un nouveau programme pour investir à wattrelos - 59. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 6 lots disponibles neufs ( T3, T4 ) livrés le 4T 2017 ...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 18 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

Offre spéciale
à partir de 164 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
16 lots disponibles rentabilité 4.05 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 19 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

Offre spéciale
à partir de 185 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
4 lots disponibles rentabilité 3.98 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 16 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

Offre spéciale
à partir de 254 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
3 lots disponibles rentabilité 3.9 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine tranche 17 bat b...

Villeneuve-le-roi - 94

Offre spéciale
à partir de 252 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
1 lot disponible rentabilité 3.99 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Parc en seine batiment 15 ilot...

Villeneuve-le-roi - 94

Offre spéciale
à partir de 158 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2018
7 lots disponibles rentabilité 3.95 %

Voici la nouvelle adresse ou il faut vivre entre seine et nature a seulement 11 minutes de paris par le rer c ...decouvrez nos appartements uniques du studio au 5 pieces duplex ainsi que nos maisons sur le toit ! beneficiant de beaux balcons et de b...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

So green tranche n° 61

Corbeil-essonnes - 91

Offre spéciale
à partir de 194 502 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 5.19 %

Choisissez l'adresse incontournable pour devenir proprietaire a 500 m du rer d. decourvrez un quartier naturel et anime ideal a vivre ou a investir. demarrage des travaux . venez decouvrir nos nouvelles residences a l'architecture intimiste et eleg...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

So green tranche n° 62

Corbeil-essonnes - 91

Offre spéciale
à partir de 163 791 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
7 lots disponibles rentabilité 4.48 %

Choisissez l'adresse incontournable pour devenir proprietaire a 500 m du rer d. decourvrez un quartier naturel et anime ideal a vivre ou a investir. demarrage des travaux . venez decouvrir nos nouvelles residences a l'architecture intimiste et eleg...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite

So green tranche n° 64

Corbeil-essonnes - 91

Offre spéciale
à partir de 186 540 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 4.63 %

Choisissez l'adresse incontournable pour devenir proprietaire a 500 m du rer d. decourvrez un quartier naturel et anime ideal a vivre ou a investir. demarrage des travaux . venez decouvrir nos nouvelles residences a l'architecture intimiste et eleg...

Offre spéciale
Résidence principale
éligible Pinel

Mozaik lots 1000 a 4000

Paris - 75

Offre spéciale
à partir de 262 000 € soit 348€/mois*
livraison le 4ème trimestre 2017
1 lot disponible rentabilité 3.73 %

Dernieres opportunites ! une residence situee dans le nouveau quartier des bois rochefort a proximite des commerces et ecoles, nous vous proposons un ensemble de petits batiments ne depassant pas 3 etages.les appartements et duplex du 2 au 4 pieces s...

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