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> Pourquoi acheter en immobilier neuf

> Les Avantages du Neuf

Acheter un bien immobilier neuf séduit de nombreux acquéreurs car ce type d'investissment présente de nombreux atouts et des garanties solides qui sont à prendre en compte au moment de votre choix.

> Des frais de notaire réduits

Les frais de notaire s'élèvent généralement de 7% à 8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : des frais de notaire réduits à environ 3% environ. A titre de comparaison, pour un logement de 150.000 €, les frais de notaire d’un logement neuf sont d’environ 4.500 € contre environ 11.250 € dans l’ancien. 

> Un logement prêt à l'emploi

Inutile de préparer pinceaux, burins, truelles et autres outils pour l'embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement... En achetant dans l'immobilier neuf, vous emménagez dans un appartement où vous avez choisi l'emplacement des cloisons, la couleur des murs, les revêtements de sols, les meubles de la cuisine, etc. 

> Le premier à investir les lieux 

Vous ne serez pas obligé de vous habituer aux carrelages manquants de la cuisine, à la chaudière vieillissante ou aux portes devenues difficilement coulissantes... Votre logement est neuf et vous serez le premier à en profiter !

> Un logement économe 

Orientation du bâtiment optimisée, isolations phonique et thermique, doubles vitrages, Bâtiments Basse Consommation (BBC) ... Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d'énergie. 

> Exonération de la taxe foncière 

Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes. Un confort individuel précieux Pas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif... l'achat d'un logement neuf vous offre un confort exceptionnel pour un bien-être au quotidien. 

> Des parties communes soignées et bien équipées 

Accès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone ou interphone à l'entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l'accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment... l'immobilier neuf offre toutes les garanties d'un esthétisme et d'un confort quasi-inexistant dans l'immobilier ancien !


> Les Garanties du neuf 

Les acquéreurs qui font le choix de l’immobilier neuf bénéficient de nombreuses garanties contructeurs : 

un avantage souvent décisif par rapport à une acquisition dans de l'immobilier ancien. 

> Garantie de parfait achèvement

Cette garantie porte sur la première année qui suit la livraison de votre logement : elle couvre les éventuels levées de réserve qui peuvent être notifiées lors de la livraison de votre logement ainsi que les dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.

> Garantie biennale 

ette garantie vous couvre pendant 2 ans à compter de la réception de votre logement : elle couvre les biens dit "d'équipement" à savoir les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (robinetterie, radiateurs, ballons d’eau chaude, prises, etc…).

> Garantie décennale 

A compter de la date de livraison de votre logement, cette garantie couvre pendant 10 ans tous dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc… : le promoteur est contraint d'effectuer les reprises nécéssaires si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation. 

Découvrez les solutions de l’immobilier neuf avec Sphere Immo 

La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérés comme des documents faisant juridiquement foi.

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