• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Partagez sur :
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
LA FABRIQUE (Argenteuil - 95)
à partir de 273 700
Argenteuil - 95
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON NC
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4277 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.55 %
0 lot disponible

Programme immobilier neuf LA FABRIQUE (Argenteuil - 95)

Au nord-ouest de Paris, en Val d'Oise, à 11 mn(1) de la Gare St-Lazare, Argenteuil puise ses origines... au Moyen-Age ! Au XIXe siècle, Argenteuil est une destination touristique pour les Parisiens. Les impressionnistes y viennent souvent. Claude Monet, Alfred Sisley, Edouard Manet, Caillebotte, Pissaro ou Van Gogh aimaient venir y peindre tout en profitant de la douceur des bords de Seine et de l'ambiance des guinguettes. Sa culture de la vigne en a notamment fait sa renommée. Avec la construction du pont et le développement du port, de nombreuses manufactures et petits ateliers se sont installés. On y a même construit des bateaux ! Dans les années 50, l'architecte Roland Dubrulle change le visage d'Argenteuil en traçant l'avenue qui relie directement le pont et l'hôtel de ville. Depuis 2000, Argenteuil se réapproprie son histoire et met en valeur ses atouts : la Seine, son patrimoine historique, les espaces verts, la vigne, l'impressionnisme. La ville change, retrouve sa cohérence et cultive un véritable art de vivre, ce qui en fait l'une des destinations de prédilection pour s'installer en famille.Le bonheur est en marcheDécouvrez La Fabrique, une nouvelle résidence à taille humaine, aux airs de manufacture, en hommage au passé d’Argenteuil, située en plein centre-ville (commerce, marché etc…), à côté du centre commercial Côté Seine, et proche de la gare SNCF Ligne J, située à 5 minutes à pied… De configuration conviviale, les bâtiments de 3 étages, les toitures en acier aspect zinc, les balcons translucides et colorés, les jolies façades design, La Fabrique pose les jalons d’une vie pleine de promesses ! Au calme des rues Laugier et Henri Dunant, découvrez 70 appartements du studio au 5 pièces duplex placés sous le signe de la convivialité. Ici, tout s’imbrique pour que votre vie soit parfaite ! Cette résidence d’architecture contemporaine s’articule harmonieusement autour d’un jardin central. La Fabrique accueille des habitations du studio au 5 pièces duplex avec parking en sous-sol. Inspiré de l’architecture industrielle, le design de La Fabrique s’insère naturellement dans l’environnement pavillonnaire du centre-ville. Les lignes, les couleurs et les matériaux rangent la Fabrique du côté de la modernité. La structure de la construction, tournée sur le jardin paysager intérieur, préserve le calme des habitants, leur offrant verdure et lumière. C’est ainsi qu’en rez-de-jardin, vous pourrez découvrir de jolis appartements atypiques.On ne s'ennuie jamais à Argenteuil !103 000 habitants, en phase avec leurs attentes et avec son temps, la ville étonne par son dynamisme. Particulièrement engagée sur le terrain culturel, Argenteuil compte deux cinémas, deux médiathèques, un centre culturel où se pratiquent danse, musique, théâtre, cirque et autres spectacles pour tous. Argenteuil se distingue également par sa richesse associative : la ville compte 364 associations ! Quant aux sportifs, ils apprécieront les 7 stades, les 13 gymnases, le centre aquatique, les cours de tennis, la base d’aviron, la patinoire, ainsi que l'académie de billard et autres lieux de rencontres, de partage et d’animation, très nombreux.Labels et certifications NF RT2012Un ilôt de quiétude pour un confort optimal• Carrelage dans les entrées et séjours pour les appartements situés en rez-de-chaussée • Revêtement stratifié dans les entrées et séjours pour les appartements en étage • Moquette dans les chambres • Carrelage au sol et faïence murale pour les pièces humides • Double vitrage isolant, volets roulants (rez-de-chaussée et chambres en étage) Une résidence close et sécurisée • Accès par digicode, puis vidéophone • Porte palière 3 points d’ancrage label A2P* • Ascenseur avec accès sécurisé depuis le sous-sol (selon les bâtiments) • Parkings en sous-sol (selon les bâtiments) Espaces verts de la résidence • Terrasses et jardins privatifs avec plantations arbustes et engazonnement • Clôtures souples de séparation agrémentées de haies végétales Chauffage collectif urbain • Chauffage collectif gaz et production d’eau chaude collective assurés à partir d’une chaudière centrale au gazEn marche vers Argenteuil• Accès Paris St-Lazare / Gare d’Argenteuil (à 11 minutes(1) du programme) • Nombreuses lignes de bus (140, 161, 164, 240, 267, 361 et N52) ainsi que les réseaux R’Bus, Valmy et Valoise, desservant la gare et les environs • Accès par l’A15, N315 • Future ligne de Tramway (2017)

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

Simuler

Détails des logements

Afin de connaitre l'ensemble de tous les lots disponibles sur cette résidence, contactez-nous.

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Argenteuil (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Argenteuil

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Argenteuil

  • Nombre d'habitants 104 861 habitants
  • Nombre de ménages 40 501 ménages
  • Nombre de propriétaires 46.14 %
  • Nombre de locataires 53.86 %
  • Nombre de maisons 34.8 %
  • Nombre d'appartements 65.2 %
  • Nombre de résidences principales 99.24 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.76 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !