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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
LMNP
Maison de Retraite / EHPAD
Description du programme
Les Hauts de l'Aure (Bayeux - 14)
à partir de 150 905
Bayeux - 14
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 7442 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.55 %
0 lot disponible

Programme immobilier neuf Les Hauts de l'Aure (Bayeux - 14)

La résidence Les Hauts de L’Aure est un EHPAD de 84 logements meublés et équipés pour répondre aux besoins des personnes âgées. 12 chambres sont consacrées aux patients atteins de la maladie d’Alzheimer. Elle vient remplacer deux anciens petits établissements ainsi, la demande locative est assez forte. Dès lors, ce programme constitue un bon investissement d’autant plus qu’il est éligible au dispositif de la Location Meublée Non Professionnelle. Ainsi, vous pouvez obtenir des revenus complémentaires sans subir les contraintes de la location puisque votre bien géré par un professionnel.

> Un environnement paisible


Cette résidence dédiée aux séniors se trouve à Saint-Vigor-le-Grand une commune limitrophe de Bayeux. Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des chemins de promenade des rives de L’Aure, elle offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Les commerces, les services, les parcs et le centre-ville sont à proximité immédiate. De même, Bayeux est une ville au patrimoine culturel riche puisqu’il s’agit d’une ancienne cité médiévale dont le charme a été épargné par la guerre. La côte de Nacre et ses plages du débarquement sont à seulement 10 km par exemple.

> Une adresse adaptée aux besoins de ses résidents


Les Hauts de l’Aure est un EHPAD moderne et tout confort qui devrait séduire les résidents des établissements voisins mais aussi de nouveaux. Elle comporte de nombreux espaces communs de convivialité et de services comme un restaurant, un salon de coiffure, une salle d’ergothérapie, une salle de kinésithérapie et des jardins clos. Ce bien est géré par le groupe Les Matines qui est déjà présent et implanté en Normandie depuis de nombreuses années. Alors n’hésitez plus : investissez en LMNP !

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bayeux (14)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bayeux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bayeux

  • Nombre d'habitants 13 308 habitants
  • Nombre de ménages 6 791 ménages
  • Nombre de propriétaires 40.09 %
  • Nombre de locataires 59.91 %
  • Nombre de maisons 43.4 %
  • Nombre d'appartements 56.6 %
  • Nombre de résidences principales 97.25 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.75 %

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