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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
LMNP
Résidence Service Sénior
Description du programme
CAEN - Résidence Le Ducal - rue Fred Scamaroni (Caen - 14)
à partir de 238 904
Caen - 14
DU T2 AU T3 DE 44m² À 62 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5142 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.5 %
6 logements disponibles

Programme immobilier neuf CAEN - Résidence Le Ducal - rue Fred Scamaroni (Caen - 14)

La résidence Le Ducal se compose de 104 appartements neufs pour seniors répartis en T1, T2 et T3. En plus des logements, de nombreux services sont proposés pour faciliter et améliorer le confort de vie des résidents. Idéalement située dans le centre-ville de Caen, elle saura séduire de nombreux locataires. En outre, la gestion de celle-ci sera assurée par la société OCARINA ce qui est très pratique pour les investisseurs. Et grâce au dispositif LMNP, vous pourrez percevoir des revenus complémentaires.

> Un lieu de vie répondant aux attentes des seniors


Moderne, cette résidence offre à ses habitants des prestations de standing dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Les appartements sont spacieux, lumineux et totalement meublés, équipés et disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse privative. L’accès au bâtiment est sécurisé par un gardien, un vidéophone et un digicode. Un espace réception/accueil est également présent pour gérer la vie de l’établissement et guider les visiteurs. De nombreux services font partie intégrante du lieu, comme une salle de sport, une salle home cinéma, un sauna, un espace restauration et un jardin. Les 5 étages sont desservis par un ascenseur et il y a également des places de parking.

> Une adresse au cœur de la ville


Caen compte aujourd’hui plus de 110 000 habitants et les plus de 60 ans représentent 20% de la population. Il y a donc aujourd’hui une réelle demande locative de la part des seniors, notamment dans de tels établissements de services. A moins de 5min à pied du centre-ville, Le Ducal jouit d’un emplacement idéal où les commerces sont à deux pas ainsi que les transports en commun. Il s’agit donc d’une opportunité à saisir pour investir en LMNP ! Ainsi, vous avez la possibilité de vous constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus complémentaires défiscalisés pendant un moment.  

Résidences Séniors

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Caen (14)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Caen

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Caen

  • Nombre d'habitants 101 397 habitants
  • Nombre de ménages 57 892 ménages
  • Nombre de propriétaires 31.93 %
  • Nombre de locataires 68.07 %
  • Nombre de maisons 18.07 %
  • Nombre d'appartements 81.93 %
  • Nombre de résidences principales 98.61 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.39 %

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