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Résidence principale
éligible Pinel Outre-Mer
Description du programme
MÉLANIS (Cayenne - 973)
à partir de 144 000
Cayenne - 973
DU T2 AU T4 DE 54m² À 96 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2017
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 2582 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.52 %
5 logements disponibles

Programme immobilier neuf MÉLANIS (Cayenne - 973)

Cette résidence sera livrée en 2019. Située en Guyane, à Cayenne précisément, elle vous offre la possibilité d’investir dans l’immobilier neuf. Avec ses prestations de standing, elle convient aussi bien à un investissement locatif qu’à un achat alors n’attendez plus pour découvrir les lots disponibles sur notre site !

> Une adresse offrant un cadre de vie paisible

Le programme Mélanis a été conçu pour être un véritable havre de paix et de douceur. Entouré de verdure, il est préservé des nuisances sonores de la ville ce qui est très agréable au quotidien. Sécurisée, cette construction est équipée d’une piscine et se compose d’appartements T2 et T3 répartis sur 4 petits bâtiments et de villas T4 duplex. Tous les logements au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs. Ceux des étages sont ouverts de larges varangues avec une magnifique vue sur les environs. Tout autour du terrain, une clôture a été installée pour assurer la sécurité des habitants. A l’entrée, vous retrouvez aussi des portails d’accès automatisés. De même, ce bien répond aux dernières normes en vigueur : panneaux solaires pour la production d’eau chaude, isolation thermique et acoustique optimale, ventilation naturelle des habitations.

> Une ville idéale pour investir dans le neuf

C’est dans le quartier de la Madeleine, au sud de Cayenne, qu’est implantée la résidence Mélanie. Son emplacement permet à ses habitants d’accéder directement à de nombreux services tels que la zone d’activité de Collery, le centre commercial Family Plaza et le Centre Hospitaliser. De même, le marché immobilier guyanais est favorable aux investissements locatifs car il souffre actuellement d’une pénurie de logements. 

Alors, si vous êtes intéressé par ce programme pour votre projet, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous sommes à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner.  

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cayenne (973)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cayenne

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cayenne

  • Nombre d'habitants 53 724 habitants
  • Nombre de ménages 19 849 ménages
  • Nombre de propriétaires 25.66 %
  • Nombre de locataires 74.34 %
  • Nombre de maisons 41.23 %
  • Nombre d'appartements 58.77 %
  • Nombre de résidences principales 99.5 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.5 %

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