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Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
La Genèse (Cluses - 74)
à partir de 165 290
Cluses - 74
DU T2 AU T3 DE 39m² À 58 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2018
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4094 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.5 %
7 logements disponibles

Programme immobilier neuf La Genèse (Cluses - 74)

À mi-chemin entre Léman et Mont-Blanc, Cluses est considérée comme la ville-centre de la Vallée de l'Arve, en Haute-Savoie. Hyperactive, archi-compétitive, favorisée par les accords avec la Suisse et dopée par un envol du prix du marché immobilier frontalier, elle offre un cadre de vie attrayant et une alternative bienvenue à ceux qui travaillent dans le canton genevois. Entourée de sites naturels somptueux, Cluses est aussi à la croisée des sites touristiques et alpins les plus renommés. Le domaine géant des Portes du Soleil est à une vingtaine de km, Chamonix- Mont-Blanc est à 35 mn, Annecy à 45 mn à peine et le Lac Léman à moins d'une demi-heure. Le riche passé industriel ainsi que la tradition horlogère du pays ont bâti les fondations de la Mécatronique, une technologie de haute précision, exportée dans le monde entier. Le bassin d'emploi est prospère et attire les nouveaux habitants vers une ville qui s'est bonifiée en équipements et en infrastructures. La résidence La Genèse s’intègre sur une vaste parcelle en 3 bâtiments équilibrés qui viennent dialoguer autour d’une placette verdoyante et arborée. Bordée au nord par l’avenue Paul BECHET, à l’ouest par la rue du 1er MAI et au sud par la rue du Maréchal LECLERC, la résidence est facile d’accès avec une circulation particulièrement apaisée. Une architecture claire et contemporaine qui s’inscrit dans l’environnement présent et joue avec les ouvertures. Terrasses et balcons habillent les façades, alternant les transparences et les creux de lumière. Proposés en R+4 et R+5 + attique, les bâtiments offrent un large éventail d'expositions dans un site où le panorama circulaire, si particulier à la ville, est tout simplement exceptionnel.

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cluses (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cluses

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cluses

  • Nombre d'habitants 17 357 habitants
  • Nombre de ménages 7 609 ménages
  • Nombre de propriétaires 51.21 %
  • Nombre de locataires 48.79 %
  • Nombre de maisons 21.33 %
  • Nombre d'appartements 78.67 %
  • Nombre de résidences principales 98.18 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.82 %

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