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Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Cap Leman (Excenevex - 74)
à partir de 189 500
Excenevex - 74
DU T2 AU T4 DE 48m² À 79 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2017
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4166 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
5 logements disponibles

Programme immobilier neuf Cap Leman (Excenevex - 74)

NON ELIGIBLE PINELCAP LEMAN ou les rivages heureux. A proximité de Thonon, Evian, SUISSE. En plein coeur d'Excenevex, village paisible au charme bucolique, donnant sur le lac et sa plage de sable fin, CAP LEMAN jouit d'une situation privilégiée entre la France (Thonon, Evian, Annemasse, Annecy) et la Suisse (Genève la pétillante et son rayonnement international mais également la Riviera Suisse dont Lausanne) Avec seulement 33 appartements du 2 au 5 pièces, place à l'harmonie avec votre résidence cloturée, à l'architecture contemporaine et aux lignes sobres et épurées. D'une conception moderne et intemporelle, elle se déploie sur 2 étages + attiques et propose des espaces de vie lumineux, spacieux et optimisés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, CAP LEMAN est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel.Cadre de vie exceptionnel - Cap Léman ou les rivages heureuxCAP LEMAN a une implantation idéale au coeur d'Excenevex, village de charme, au bord du lac Léman avec plage de sable fin. Cette douceur de vivre est facilitée par les nombreuses commodités (écoles maternelle et primaire, mairie, point poste, marché estival) et de nombreux commerces de proximité (épiceries, boulangerie, tabac-presse) mais aussi des restaurants, des hôtels et des campings. Entre authenticité et sérénité, ce village offre un cadre de vie enchanteur, entre lac et montagnes, offrant la possiblité de faire de multiples activités tels que les loisirs sportifs (activités nautiques, golf, randonnées...), culturels ou artistiques. Profitez également, à quelques pas d'Excenevex, de 1001 escapades... - Yvoire, cité médiévale parmi les "plus beaux villages de France" - Sciez, son spectacle d'aigles du Léman, son musée départemental des sapeurs-pompiers de Haute-Savoie et son musée de la Préhistoire - Thonon-les-Bains et son Château de la Ripaille, l'écomusée de la pêche et du lac ou encore la Maison des Arts - Evian-les-Bains et son Casino, le Palais des Lumières, ou la surprenante visite de l'usine d'embouteillage des eaux minérales...Cap Léman, une résidence intimiste et très séduisanteSeulement 33 appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages et attiques Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se caractèrise par des façades harmonieusement parées de teintes douces et de matériaux élégants. Tel un chalet en bord de lac, elle posséde un petit air maritime avec son lambris azuré et ses toitures aux tuiles grisées. Les appartements avec balcons ou terrasses, spacieux et optimisés ont été pensés pour vous offrir practicité, esthétisme et lumière naturelle.Labels et certifications NF RT2012CAP LEMAN UN PATRIMOINE DE QUALITECertfiée NF logement, CAP LEMAN intègre des prestations techniques répondant aux critères les plus exigeants, dont la réglementation thermique 2012. De la cuisine au salon, des chambres aux terrasses, le confort est de mise: agencement élégant, rangements fonctionnels, vastes loggias et terrasses... - carrelage 45x45 - cloisons Placostil 72mm - chaudière avec régulation par thermostat d'ambiance - parquet stratifié dans les chambres - accés au hall d'entrée controlé par visiophone - local à velo ...Comment s'y rendre?Résidence au coeur du village d'Excenevex A 45 mns de Genève par la D1005 A 20 mns de Thonon par la D1005 A 30 mns d'Evian par la D1005 A 1h d'Annecy par l'A410 Et en navette bateau: - Yvoire - Genève : 1h - Yvoire - Lausanne: 1h30

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Excenevex (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Excenevex

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Excenevex

  • Nombre d'habitants 1 101 habitants
  • Nombre de ménages 455 ménages
  • Nombre de propriétaires 71.82 %
  • Nombre de locataires 28.18 %
  • Nombre de maisons 80.42 %
  • Nombre d'appartements 19.58 %
  • Nombre de résidences principales 78.58 %
  • Nombre de résidences secondaires 21.42 %

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