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Date de livraison
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Résidence principale
éligible Pinel
TVA Réduite
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Jocondia (Joue-les-tours - 37)
à partir de 288 000
Joue-les-tours - 37
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 2776 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.07 %
0 lot disponible

Programme immobilier neuf Jocondia (Joue-les-tours - 37)

Votre courtier en immobilier neuf Sphère Immo a sélectionné pour vous la résidence Jocondia à Joué-Lès-Tours. Cette dernière propose 30 logements neufs répartis en T2, T3 et T4. L’architecture du bâtiment est épurée et contemporaine. De même, les appartements de ce programme sont éligibles au dispositif Pinel. C’est donc un bien idéal pour investir puisque que cette loi vous permet de défiscaliser une partie du montant de votre investissement.

> Une adresse tout confort !


La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Labellisée BBC, elle se distingue par ses bonnes performances énergétiques ce qui implique de faibles charges. L’orientation des logements a été optimisée afin qu’ils puissent bénéficier de la chaleur et de la lumière naturelles toute la journée. De plus, les espaces communs sont sécurisés par un vidéophone et un digicode, les étages sont tous desservis par un ascenseur et un parking avec des places privatives se trouve en sous-sol. La production d’eau chaude sanitaire et de chauffage est assurée par une chaudière individuelle au gaz dernière génération. Chaque appartement dispose d’une terrasse ou d’un balcon avec prises et hublots étanches. Les salles de bains sont aussi équipées d’un meuble vasque avec baignoire.

> Un quartier en devenir


Joué-Lès-Tours est une agglomération bien située, près de Tours et à 55 minutes de Paris en TGV. Le programme Jocondia se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles. Le quartier est en pleine rénovation et va devenir un lieu prisé par les Tourangeaux. Investir dans ce produit vous assure donc de trouver des locataires facilement. De plus, nous vous proposons désormais un service de gestion locative appelé Sphère Gestion qui se charge de gérer votre bien et vous libère ainsi des contraintes de la location. 

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Joue-les-tours (37)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Joue-les-tours

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Joue-les-tours

  • Nombre d'habitants 36 758 habitants
  • Nombre de ménages 17 042 ménages
  • Nombre de propriétaires 55.64 %
  • Nombre de locataires 44.36 %
  • Nombre de maisons 45.26 %
  • Nombre d'appartements 54.74 %
  • Nombre de résidences principales 99.3 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.7 %

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