• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Partagez sur :
Résidence principale
éligible Pinel
PLS
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Coeur de Mer (Sables-d-olonne - 85)
à partir de 127 036
Sables-d-olonne - 85
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 2794 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.99 %
0 lot disponible

Programme immobilier neuf Coeur de Mer (Sables-d-olonne - 85)

NOS CRITERES DE SELECTIONL'EMPLACEMENTExceptionnel, au coeur d'un quartier résidentiel en plein centre-villeA proximité de la plage et des commerces  LES PRIXUn investissement à prix décôtéDes petits budgets à partir de 80 000€  LA FISCALITEL’essentiel L'acquisition d'un logement neuf en PLS bénéficie d’une convention signée avec l'État pour une durée au moins égale à la durée du prêt, qui ne peut être inférieure à 15 ans et supérieure à 40 ans.Le prêt locatif social (PLS) doit être au minimum de 50% du prix de revient de l’opération et d’une durée maximum de 40 ans.Le taux d’intérêt de ce prêt est indexé sur le livret A.Les avantages fiscaux liés au PLS L’acquisition bénéficie du taux réduit de TVA à 5,5 %.La taxe foncière est exonérée pendant 25 ans.Les obligations Louer à des personnes à titre de résidence principale qui ont des ressources inférieures à un plafond déterminé selon la localisation du bien et la composition du foyer.Respecter des plafonds de loyers.Ne pas louer aux ascendants et/ou descendants, ni ceux du conjoint et conjoint du signataire de la convention. LA RENTABILITEJusqu'à 4,33 %   LA GESTION LOCATIVE Notre partenaire SRI GESTION vous propose un mandat de gestion pour un investissement en toute tranquillité et sécurité.

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

Simuler

Détails des logements

Afin de connaitre l'ensemble de tous les lots disponibles sur cette résidence, contactez-nous.

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sables-d-olonne (85)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sables-d-olonne

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sables-d-olonne

  • Nombre d'habitants 13 845 habitants
  • Nombre de ménages 8 440 ménages
  • Nombre de propriétaires 64.45 %
  • Nombre de locataires 35.55 %
  • Nombre de maisons 47.42 %
  • Nombre d'appartements 52.58 %
  • Nombre de résidences principales 41.97 %
  • Nombre de résidences secondaires 58.03 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !