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Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Happy 3e (Lyon - 69)
à partir de 346 600
Lyon - 69
T3 DE 59m² À 65 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5646 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.89 %
4 logements disponibles

Programme immobilier neuf Happy 3e (Lyon - 69)

Happy 3e est un ensemble résidentiel à Lyon dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre de 2019. Situé dans un quartier dynamique et animé, il profite d’une situation parfaite pour habiter ou pour investir. Et dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez réduire la fourchette de vos impôts grâce au dispositif fiscal Pinel.

> Des logements connectés et confortables


Cette réalisation est composée de 35 appartements allant du studio au 5 pièces répartis au sein d’un bâtiment de quatre étages avec un niveau d’attique. L’architecte a conçu un ensemble moderne et bien intégré dans son environnement. La façade en teinte claire est lumineuse, les gardes corps en verre dépoli apportent du cachet. Les logements sont spacieux et la lumière inonde les pièces de vie tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, peinture blanche, menuiseries extérieures bois/alu etc. Les habitations sont équipées d’un équipement domotique qui permet de piloter à distance les appareils électriques et de maîtriser au mieux sa consommation d’énergie. La résidence est sécurisée avec des digicodes et des vidéophones. L’accès du parking se fait grâce à une télécommande. Le tout respecte la RT 2012 qui garantit un confort thermique et phonique optimal.

> Un arrondissement idéal pour vivre !


Happy 3e est implanté dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce secteur est très recherché par les jeunes actifs et les familles qui veulent profiter d’un cadre de vie urbain et dynamique. Les étudiants sont également attirés par cet emplacement car le Campus Pro est à deux pas. Les commerces des Frères Lumière sont à 10 min à pied, vous pourrez donc faire vos courses facilement. Le grand Parc de Parilly, véritable poumon vert du quartier, vous offre de belles balades en pleine nature. Les habitants ont la chance de profiter d’un réseau de transport en commun développé. La ligne D du métro, les tramways T2 et T5 ainsi que 7 lignes de bus passent à proximité du programme. Si vous souhaitez profiter de l’attractivité de la capitale des Gaules pour investir ou pour habiter, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Sphère Immo. Nous sommes joignables par téléphone ou sur notre site internet.   

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Lyon (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Lyon

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Lyon

  • Nombre d'habitants 485 389 habitants
  • Nombre de ménages 252 432 ménages
  • Nombre de propriétaires 34.49 %
  • Nombre de locataires 65.51 %
  • Nombre de maisons 2.94 %
  • Nombre d'appartements 97.06 %
  • Nombre de résidences principales 96.78 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.22 %

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