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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
LMNP
Résidence Service Sénior
Description du programme
Les Jardins de Saint-Augustin (Merignac - 33)
à partir de 163 563
Merignac - 33
DU T1 AU T3 DE 29m² À 67 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5588 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
55 logements disponibles

Programme immobilier neuf Les Jardins de Saint-Augustin (Merignac - 33)

La résidence pour seniors Les Jardins de Saint-Augustin est déjà livrée. Elle vous offre la possibilité d’investir à Mérignac près de Bordeaux. Le dispositif LMNP vous permet de profiter de réduction d’impôt jusqu’à 11% sur 9 ans. Vous pouvez aussi choisir ce bien pour habiter et profiter d’une large offre de services.

> Une qualité de vie incomparable


Cette réalisation est composée de 77 lots meublés allant du studio au 3 pièces insérés dans un environnement urbain. L’architecture du bâtiment est moderne, la façade grise et contrastée par des panneaux de bois. L’ensemble est inséré dans un parc boisé classé. Les appartements sont spacieux et bien pensés, la décoration est raffinée. La cuisine est totalement équipée, la salle d’eau est aménagée avec un meuble, une vasque et une douche à l’italienne. Les parties communes sont réparties en plusieurs espaces conviviaux. Une médiathèque avec télévision et connexion internet ainsi qu’un salon de lecture avec coin cheminée permettent à chacun de se détendre. La piscine chauffée avec bain à remous est un véritable atout ! Le restaurant de la résidence est ouvert 7j/7. Une équipe de professionnels propose des animations et une aide quotidienne (ménage, livraison, bricolage etc.). Pour le bien-être et la sécurité de tous, les logements sont équipés d’un dispositif de téléassistance médicale.

> Une adresse au centre de tout


Ce programme immobilier est situé sur la commune de Mérignac à seulement 10 min en voiture de Bordeaux. Implanté dans le quartier prisé de Saint-Augustin, les résidents profitent d’un cadre de vie idéal pour vivre leur retraite. Les commerces et les services de proximité facilitent leur quotidien. De plus, ce secteur compte plusieurs espaces verts. Le Parc du Bourran et son lac vous attendent pour de belles balades en plein air. La ligne A du tramway et les lignes 1, 9 et 16 de bus sillonnent la commune et passent à quelques mètres du programme. De plus, la gare Saint-Jean est à 24 min. Si vous êtes intéressé par Les Jardins de Saint-Augustin pour investir ou pour habiter, vous pouvez contacter notre équipe de conseillers. Nous sommes présents pour vous accompagner dans votre projet.   

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Merignac (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Merignac

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Merignac

  • Nombre d'habitants 67 305 habitants
  • Nombre de ménages 32 826 ménages
  • Nombre de propriétaires 51.34 %
  • Nombre de locataires 48.66 %
  • Nombre de maisons 40.59 %
  • Nombre d'appartements 59.41 %
  • Nombre de résidences principales 98.06 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.94 %

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