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LMNP
Résidence Etudiante
Description du programme
Le Gabriel (Montpellier - 34)
à partir de 89 580
Montpellier - 34
T1 DE 19m² À 37 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4726 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.03 %
15 logements disponibles

Programme immobilier neuf Le Gabriel (Montpellier - 34)

Le Gabriel est un programme neuf de 150 logements à Montpellier en Languedoc-Roussillon. Livrés au 3ème trimestre 2019, les appartements sont destinés aux étudiants. Eligible amortissement LMNP et Censi-Bouvard, ce programme neuf convient parfaitement aux investisseurs puisqu’un bail ferme de 9 ans et 9 mois a été conclu avec le gestionnaire.

> Un environnement dédié aux étudiants

Le Gabriel est une résidence de services à Montpellier. Répartie en deux bâtiments, elle est composée principalement de studios mais aussi de T2. En effet, elle propose aux étudiants locataires une salle d’études de 71m2, une salle de sport, une laverie, une cafétéria et le wifi. Pour gérer les espaces communs, un régisseur sera présent sur le site.

> Montpellier, une ville tournée vers les étudiants

La résidence Le Gabriel se situe au sein de l’Eco-quartier des Pierres Vives, à proximité des Pôles Universitaires et des grandes écoles montpelliéraines telles Montpellier Business School, l’ENSAM, SUPAGRO… Le cadre de vie est idéal pour réaliser ses études dans les meilleures conditions. La demande locative est élevée dans ce secteur. Cette situation optimale et les services proposés vous garantissent d’avoir toujours un locataire dans votre logement et donc des revenus complémentaires réguliers. 

Si vous souhaitez davantage d’informations sur ce programme ou sur la fiscalité LMNP Étudiante, contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone. 

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Montpellier (34)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Montpellier

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Montpellier

  • Nombre d'habitants 263 998 habitants
  • Nombre de ménages 139 724 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.92 %
  • Nombre de locataires 67.08 %
  • Nombre de maisons 13.6 %
  • Nombre d'appartements 86.4 %
  • Nombre de résidences principales 96.91 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.09 %

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