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Date de livraison
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Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
LE BOREAL (Nantes - 44)
à partir de 545 000
Nantes - 44
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5000 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
0 lot disponible

Programme immobilier neuf LE BOREAL (Nantes - 44)

LES ATOUTS DE LA VILLE Nantes a été élue \"capitale verte de l'Europe\" pour l'année 2012. Elle a été primée pour son environnement et la qualité de vie de ses citoyens par la Commission Européenne. En effet, ses atouts sont nombreux, notamment ceux du transport qui en 30 ans se sont développés en réseaux denses et diversifiés (tramway, busway, Chronobus, Navibus, auto-partage, Bicloo vélo libre-service, 335 km de pistes cyclables, covoiturage...). Nantes est reliée aux grands réseaux de transports nationaux et internationaux, air, mer, terre : Aéroport International Nantes-Atlantique, port ouvert sur l'estuaire et l'océan, gare TGV qui met Paris à 2 h de voyage... Nantes jouit d'un climat exceptionnel et c'est la proximité de l'estuaire qui donne le ton au paysage vert et bleu. C'est la Loire - la traversant d'est en ouest - et l'Erdre, son affluent - du nord au sud - qui offrent des espaces naturels incomparables au cœur d'une belle vie urbaine. Nantes se distingue par un rayonnement économique hors normes qui attire en permanence les investisseurs et les créateurs d'entreprises dans tous les domaines du tertiaire et de l'industrie. Signe de vitalité, la métropole offre 4 pôles de compétitivité (Ensembles métalliques et composites complexes, Atlantic Biothérapies, Génie civil éco-construction, Images et réseaux). Pôle majeur de l'enseignement supérieur et de recherche du Grand Ouest, l'Université de Nantes se distingue par sa pluridisciplinarité et son importance avec 33 000 étudiants, 3 200 enseignants-chercheurs qui s'épanouissent sur un territoire attractif économiquement et démographiquement. LES ATOUTS DU QUARTIER Le quartier, entre nature et cœur de ville, c'est d'abord sa proximité avec les bords de l'Erdre qui le caractérise. À moins de 300 m s'offrent les berges arborées et les quais d'un magnifique affluent de la Loire. Des sentiers pédestres et des quais rive droite et rive gauche ; il y a le choix entre marche ou vélo, footing ou flâner ou rejoindre le centre ancien de Nantes et ses rues très commerçantes du boulevard des Belges. En voiture, on rejoint le périphérique en 4-5 mn, mais surtout c'est l'infrastructure des transports qui prend ici toute sa place : 2 arrêts de bus (Lemoine-Montbazon) pour 3 lignes qui relient directement les lignes du tramway et du busway et ainsi desservent les écoles, les collèges, les lycées et les grandes écoles. La force de ce vrai quartier est d'y trouver un ensemble de services, de commerces sur un rayon de 300 m : un supermarché, 2 boulangeries-pâtisseries, un traiteur-charcutier, une boucherie-charcuterie, 2 salons de coiffure, 2 pharmacies, un laboratoire d'analyses médicales, un fleuriste, un caviste... LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE Idéalement placée, la résidence Le Boréal, qui présente une élégance et une singularité architecturale, a été conçue par le cabinet Toucouleur Archi. Du T1 bis au T4, un vaste choix est proposé afin de satisfaire les diverses demandes. Certains appartements bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le centre historique de Nantes. Dans un objectif de haute qualité et de confort, les pièces aux dimensions généreuses répondent aux exigences bien légitimes de luminosité, d'isolations phonique et énergétique (certification Qualitel, label BBC). Du boulevard, un porche privatif mène au parking en rez-de-chaussée ou sous-sol. Le hall d'entrée est sécurisé par vidéophone. Tous les appartements sont protégés par alarmes individuelles. Les finitions seront irréprochables sur l'ensemble de la réalisation de ces appartements de standing et d'exception.

Loi Pinel

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nantes (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nantes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nantes

  • Nombre d'habitants 283 771 habitants
  • Nombre de ménages 152 395 ménages
  • Nombre de propriétaires 37.77 %
  • Nombre de locataires 62.23 %
  • Nombre de maisons 20.9 %
  • Nombre d'appartements 79.1 %
  • Nombre de résidences principales 96.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.41 %

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