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LMNP
Résidence Etudiante
Description du programme
Stud'Art (Nantes - 44)
à partir de 94 296
Nantes - 44
DU T1 AU T12 DE 18m² À 39 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2018
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5392 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.9 %
7 logements disponibles

Programme immobilier neuf Stud'Art (Nantes - 44)

Nantes est une ville très appréciée des étudiants. Dynamique, elle leur offre un large choix de formations et possède plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des universités et des grandes écoles. La demande locative est donc assez élevée ce qui en fait une ville propice aux investissements. D’autant qu’avec le dispositif LMNP, vous pouvez investir dans un logement neuf et profiter d’une fiscalité attractive.

> Une construction contemporaine dédiée aux étudiants


Stud’Art est une résidence neuve composée de logements répartis en studio, T1 et deux pièces. Meublés et équipés, ils conviennent parfaitement aux besoins des étudiants. Ils sont aussi fonctionnels, avec une belle hauteur sous plafond, bien isolés et équipés de volets roulants ou rideaux occultant pour ceux dont les fenêtres donnent côté rue. La résidence met également à leur disposition de nombreux services comme une salle de fitness, une laverie, un local à vélo, un lieu pour prendre le petit-déjeuner et un espace de co-working. De même, certains biens peuvent tout à fait convenir à une colocation. Une terrasse végétalisée a été aménagée ainsi qu’un patio arboré.

> Une situation privilégiée au cœur de la ville


Ce programme neuf se trouve au sein du quartier de la Création à Nantes, à 10 minutes du centre historique de la ville. A proximité de Stud’Art, les étudiants retrouvent des lignes de bus et de tramway, des commerces, un espace culturel et des espaces verts. Très attractif, ce secteur est aujourd’hui le nouveau pôle universitaire de la ville. Des écoles, établissements et universités sont à quelques mètres ce qui est très pratique pour se rendre en cours. Alors si vous êtes intéressé par ce bien pour investir en LMNP, n’hésitez pas à prendre contact avec nos experts en immobilier neuf pour en savoir plus !  

Résidences étudiantes

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Détails des logements

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nantes (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nantes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nantes

  • Nombre d'habitants 283 771 habitants
  • Nombre de ménages 152 395 ménages
  • Nombre de propriétaires 37.77 %
  • Nombre de locataires 62.23 %
  • Nombre de maisons 20.9 %
  • Nombre d'appartements 79.1 %
  • Nombre de résidences principales 96.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.41 %

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