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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
LMNP
Résidence Service Sénior
Description du programme
La Résidence des bords de Loire (Orleans - 45)
à partir de 195 800
Orleans - 45
DU T1 AU T3 DE 39m² À 69 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4920 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
47 logements disponibles

Programme immobilier neuf La Résidence des bords de Loire (Orleans - 45)

La Résidence des Bords de Loire, qui sera livrée au 4ème trimestre 2019, est spécialement conçue pour les séniors. Située à Orléans, elle est éligible à la loi Censi Bouvard et vous permet d’investir dans une location meublée non professionnelle (LMNP) et de profiter d’une rentabilité exceptionnelle de 4,40% (mobilier inclus) jusqu’au 31/05/17.  

> Des prestations adaptées aux séniors 

Cette réalisation est composée de 90 appartements, allant du T1 au T3, insérés dans un bâtiment moderne. Les parties communes sont réparties en plusieurs espaces conviviaux dans lesquels les résidents peuvent se retrouver pour passer des moments de partage. Ils ont aussi la possibilité de se reposer dans le salon, lire à la bibliothèque, écouter de la musique, regarder la télé ou profiter des aménagements extérieurs pour se promener. Tous les jours, des animations divertissantes sont organisées. De même, les logements sont meublés et adaptés aux besoins des séniors : les salles d’eau sont équipées d’un sol antidérapant et de barre de douche par exemple. Des services leur sont également proposés afin de faciliter leur quotidien : assistance administrative, linge de maison, ménage, livraison à domicile… L’ensemble est sécurisé par des accès à badge, des vidéophones et un système de surveillance 24h/24 et 7j/7. 

> Une vie de quartier agréable 

Orléans profite d’une situation géographique idéale à seulement 1 heure de Paris. Cette ville est reconnue pour la beauté de son architecture et pour ses monuments historiques. La commune propose à ses habitants des évènements culturels conviviaux : fête de Jeanne d’Arc, festival de musique, salon des arts du jardin… La résidence des Bords de Loire est implantée dans le quartier Saint-Marc. Toutes les commodités sont rassemblées dans les rues commerçantes : supermarché, boulangerie et pharmacie notamment. Chaque semaine se tient un marché de produits frais et locaux. En outre, les résidents qui veulent se rendre dans le centre-ville pourront prendre la ligne 2 du bus qui passe juste à côté du programme. Le parc Pasteur à proximité est aussi parfait pour réaliser de belles balades en pleine nature. 

Si vous souhaitez profiter obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe par téléphone ou en remplissant le formulaire sur notre site !  

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Orleans (45)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Orleans

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Orleans

  • Nombre d'habitants 110 761 habitants
  • Nombre de ménages 55 583 ménages
  • Nombre de propriétaires 38.36 %
  • Nombre de locataires 61.64 %
  • Nombre de maisons 23.32 %
  • Nombre d'appartements 76.68 %
  • Nombre de résidences principales 97.85 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.15 %

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