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Localisation
Budget
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Fiscalités
Date de livraison
LMNP
Résidence de Tourisme
Description du programme
Les Hauts du Léman (Saint-genis-pouilly - 01)
à partir de 470 640
Saint-genis-pouilly - 01
T4 92 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5116 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4 %
1 logement disponible

Programme immobilier neuf Les Hauts du Léman (Saint-genis-pouilly - 01)

Cette résidence, alliant design et bien-être, est éligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Ainsi, vous avez la possibilité d’acheter un logement neuf puis de le louer afin d’obtenir des revenus complémentaires tout en profitant d’une fiscalité attractive. Située à Saint-Genis-Pouilly, elle se trouve au sein du Grand Genève et du Pays-de-Gex. Pour investir, c’est un bel emplacement géographique !

> Une construction moderne entourée de végétation

A taille humaine, la résidence Les Hauts du Léman se compose d’appartements lumineux prolongés par des balcons et terrasses. Livrés clé en main, ils ont été imaginés pour offrir confort et lieu de vie agréable aux résidents. Ainsi, du carrelage a été posé dans les pièces à vivre, du parquet stratifié dans les chambres, les salles de bains sont faïencées, meublées et équipées de sèche-serviettes, les menuiseries sont en PVC, il y a du double vitrage, des volets roulants dans tous les logements ...etc. Les économies d’énergie sont aussi facilitées puisque cette réalisation est conforme aux dernières normes dont la RT 2012.

> Investir dans une commune bordant la frontière suisse

Le programme Les Hauts du Léman se trouve à Saint-Genis-Pouilly, à proximité du centre-ville et à 14 km de Genève. La commune est facile d’accès tant par les routes que par la voie des airs, le train et les transports en commun. A quelques minutes, il y a également des écoles, des collèges, des crèches, des commerces, des services publics et bien d’autres services. La ville est aussi très dynamique et organise régulièrement des animations, spectacles et des manifestations sportives. Elle possède également un magnifique environnement naturel ce qui est très appréciable au quotidien. 

Pour en savoir plus, nous vous invitons à contacter notre équipe. Nos experts sont à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Saint-genis-pouilly (01)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Saint-genis-pouilly

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Saint-genis-pouilly

  • Nombre d'habitants 9 433 habitants
  • Nombre de ménages 4 024 ménages
  • Nombre de propriétaires 47.7 %
  • Nombre de locataires 52.3 %
  • Nombre de maisons 31.07 %
  • Nombre d'appartements 68.93 %
  • Nombre de résidences principales 94.75 %
  • Nombre de résidences secondaires 5.25 %

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