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Date de livraison
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Les vergers de Sannois (Sannois - 95)
à partir de 124 000
Sannois - 95
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3947 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.01 %
0 lot disponible

Programme immobilier neuf Les vergers de Sannois (Sannois - 95)

IMPORTANT : AUCUN STUDIO N'EST ELIGIBLE EN TVA REDUITE - A VENDRE UNIQUEMENT EN TVA 20% Sannois, petite ville du Val d'Oise, Située à seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris, possède de véritables attraits qui en font une ville agréable. Un cadre et une qualité de vie idéal pour tous, à proximité des infrastructures scolaires (à 500m), des transports, du centre commercial Cadet de Vaux (1.6km) et de la Mairie… C’est ici, qu’Icade a choisi de construire une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine privilégiant de généreux espaces extérieurs (grands balcons, terrasses). Les façades de la résidence seront composés de matériaux modernes (tel que du béton matricé, jeux de teintes des enduits, des gardes corps design…) et un traitement particulier mettra en avant les espaces verts de la résidence. Les appartements, 100% connecté, se déclineront du studio au 4 pièces, dont certains prolongés par des espaces extérieurs. Soyez les premiers avertis pour découvrir votre nouvelle adresse et bénéficiez de la TVA Réduite ! Inscrivez-vous vite !EnvironnementBelle ville résidentielle du Val d’Oise, Sannois bénéficie d’un environnement préservé, à 14 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Cergy-Pontoise. Sa vitalité séduit les familles comme les actifs en quête de mobilité, attirés par la présence des autoroutes A15 et A115, du Transilien et du RER C. Une situation idéale pour un quotidien aisé Nichée entre collines et bois, profitant de 35 hectares d’espaces végétalisés et de 60 hectares protégés par le domaine régional des Buttes du Parisis, Sannois se flatte d’un patrimoine naturel des plus ressourçant. De nombreux lieux d'intérêts à toute proximité À l’heure du renouveau, le quartier Gambetta se dote de nouvelles voies piétonnes et cyclables, ainsi que d’un réaménagement de sa desserte vers le centre-ville. Ce secteur est bien pourvu en infrastructures scolaires Envie de se dépenser à 2 pas de chez soi ? Gymnases, plateaux multisports, plaines de jeux, piscine et stades émaillent le quartier. Pour les courses, les habitants profitent de commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres, d’un centre commercial, mais aussi des agréments du minibus (arrêt Gambetta) les accompagnant au marché couvert de la place Leclerc 2 fois par semaine. Pour rallier rapidement Paris ou Cergy-Pontoise, rien de plus simple ! La réalisation dispose d’un accès rapide sur l’autoroute et d’une très bonne desserte en transports en commun.UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LA NATURESituée sur le boulevard Gambetta, la résidence est un domaine à taille humaine composé de petites entités qui s’élèvent sur 4 niveaux surmontés d’un attique. L’attention particulière portée à la volumétrie et à la hauteur de la réalisation lui assure une insertion douce dans son environnement. Tout aussi soignée, l’implantation des entités a permis la création de généreux espaces verts et d’agréments. Contrastant avec un soubassement en briques de tonalité soutenue, les façades sont travaillées dans une polychromie assez claire, mariant enduits blanc, beige et gris. Nombreux sont les détails qui dotent chaque résidence d’une personnalité propre et qui individualisent les appartements : attiques habillés de zinc prépatiné ou de bardage bois vertical, balcons et terrasses joués en retrait ou en saillie, garde-corps en serrurerie. un cadre paysager de nature exemplaire La résidence est érigée au cœur d’un écrin naturel rare, profitant du label BiodiverCity. Tout au long du cheminement central de la réalisation, bordé d’arbustes et de vivaces odorantes, se dévoilent 3 espaces clés : • les jardins privatifs engazonnés, intimisés par des haies végétalisées, doublées de clôtures ; • les cœurs d’îlot conjuguant noues paysagères, vergers partagés propices à de gourmandes récoltes, potager communautaire, prairie fleurie ainsi qu’une conviviale placette invitant à la rencontre entre voisins ; • un jardin pédagogique et son chemin de découverte, célébrant le retour de la biodiversité en ville par l’intermédiaire de nombreux arbres qui abritent des nichoirs à oiseaux, tels une forêt en cœur de ville.Labels et certifications RT2012PrestationsAménagements & finitions • Revêtement stratifié pour séjour et entrée, sol souple pour chambres et dégagements. • Carrelage dans la cuisine, salle de bains et WC. • Meuble vasque, miroir et applique dans les salles de bains. • Double vitrage isolant, volets roulants selon plans. • Production d’eau chaude et chauffage urbain.

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Sannois (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Sannois

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Sannois

  • Nombre d'habitants 26 094 habitants
  • Nombre de ménages 10 356 ménages
  • Nombre de propriétaires 55.1 %
  • Nombre de locataires 44.9 %
  • Nombre de maisons 33.77 %
  • Nombre d'appartements 66.23 %
  • Nombre de résidences principales 99.33 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.67 %

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