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LMNP
Résidence Etudiante
Description du programme
Gaya (Tours - 37)
à partir de 88 483
Tours - 37
DU T1 AU T3 DE 19m² À 39 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2019
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4652 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.31 %
85 logements disponibles

Programme immobilier neuf Gaya (Tours - 37)

Cette résidence étudiante sera livrée au 2ème trimestre 2019 à Tours. Eligible à la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), elle est idéale pour investir dans un logement neuf et obtenir des revenus locatifs. De plus, en vous adressant à notre équipe, vous bénéficiez de prix direct promoteur et des conseils de nos experts.

> Une adresse répondant aux besoins des étudiants

Au sein du programme immobilier Gaya, 144 logements sont à la disposition des étudiants, déclinés du T1 au T3. Fonctionnels, ils se composent d’un espace cuisine meublé et équipé (four micro-ondes, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), d’un coin repas avec table et assise, d’un bureau avec fauteuil, d’une salle d’eau avec meuble vasque et tiroir, d’un placard avec des étagères et une penderie ainsi que d’un lit. Des services communs sont également proposés : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, accueil, laverie et local à vélos. En somme, tout a été conçu pour faciliter le quotidien et les études des locataires.

> Un emplacement stratégique dans un secteur urbain

La résidence Gaya se situe à Tours, dans le quartier des Deux Lions, à proximité immédiate de commerces, des transports en commun. Nouveau centre urbain, ce secteur est relié au cœur de la ville et à la gare par le tramway. Dynamique, il accueille aussi bien des étudiants que des entreprises, des infrastructures sportives, culturelles et un vaste espace commercial. Très moderne, ce quartier est de plus en plus recherché. D’autant que la cité Tourangelles, 4ème agglomération du Grand Ouest, est bien desservie par les axes routiers, la voie aérienne et le TGV. 

Si vous êtes intéressé par ce programme pour un investissement en LMNP, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet.    

Loi Pinel

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Détails des logements

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Tours (37)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Tours

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Tours

  • Nombre d'habitants 129 734 habitants
  • Nombre de ménages 72 557 ménages
  • Nombre de propriétaires 34.11 %
  • Nombre de locataires 65.89 %
  • Nombre de maisons 21.06 %
  • Nombre d'appartements 78.94 %
  • Nombre de résidences principales 97.38 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.62 %

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