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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
VILLAS LUMIERES (Villaz - 74)
à partir de 384 000
Villaz - 74
DU T4 AU T5 DE 88m² À 129 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4470 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.1 %
16 logements disponibles

Programme immobilier neuf VILLAS LUMIERES (Villaz - 74)

Villas Lumières est un programme immobilier neuf dont la livraison est prévue pour le 2ème trimestre de 2019. Idéalement situé près d’Annecy, il vous permet de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Dans le cadre d’un investissement locatif, vous profiterez des avantages de la loi Pinel. Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant l’assiette de vos impôts !

> Des habitations modernes et confortables


Cet ensemble est composé de 35 maisons de 4 à 6 pièces dont la surface habitable est comprise entre 87 et 128 m². Le tout est implanté dans un lotissement calme et sécurisé avec des chemins pour les piétons. La part belle est faite aux espaces verts qui offrent un cadre de vie en harmonie avec la nature. Les résidents profitent d’un panorama d’exception sur le Parmelan, le Mont-Veyrier et le Tournette. Les logements sont spacieux, bien agencés et lumineux. Ils sont spécialement conçus pour les jeunes actifs et les familles. Les pièces de vie sont conviviales et sont prolongées par un jardin privatif à l’abri des regards. Un système domotique qui permet de gérer ses appareils électriques peut être installé dans chaque habitation. Ainsi, vous pourrez réaliser des économies d’énergie et réduire vos factures. Des places de parking sont également disponibles en extérieur, couvertes ou non, et en garage.

> Un environnement privilégié


La résidence Villas Lumières est située à Villaz, une commune située à 20 min d’Annecy et nichée en pleine nature. Au pied du massif du Parmelan, elle est bordée par le ruisseau de la Filière. Composée de 850 ha de terres et 480 ha de bois ce village séduit les amoureux des grands espaces verts. Les châteaux de Bon Attrait, de Disonche et des Paquelet de Moyron témoignent du passé de la commune. Toutes les commodités sont à proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie etc. Les sportifs ont accès à plusieurs équipements : pan d’escalade, terrain de foot, de tennis et parcours du Varday. L’école maternelle et primaire et les crèches du village accueillent vos enfants tout au long de leur parcours scolaire. Tout est réuni pour vivre en toute sérénité ! Si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par téléphone ou sur notre site internet Sphère Immo.  

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Villaz (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Villaz

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Villaz

  • Nombre d'habitants 3 099 habitants
  • Nombre de ménages 1 205 ménages
  • Nombre de propriétaires 74.03 %
  • Nombre de locataires 25.97 %
  • Nombre de maisons 64.29 %
  • Nombre d'appartements 35.71 %
  • Nombre de résidences principales 97.18 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.82 %

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