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Immobilier neuf à Agde (34) : « Origin Bat D »

à partir de
239 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
3ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
3 %
Typologie : T3
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 3567 EUR/m²
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« ORIGIN ORIGIN - BAT D », programme neuf à Agde - 34

Agde est une ville française appartenant au département de l’Hérault (région Occitanie). Parfois, elle est surnommée « la perle noire de la Méditerranée » en raison des monuments faits en pierre basaltique qui s’y trouvent. Cette cité est riche en histoire. D’ailleurs, elle fut fondée au Vie siècle avant notre ère par des Phocéens en provenance de Marseille (Massalia). En ce qui concerne les infrastructures de la commune, il y a tout d’abord la route départementale RD 612, ancienne RN 112, qui relie Albi à Montpellier en passant par Agde. Avant, cette voie desservait le centre-ville. Elle fut déviée au cours des années 70 et traverse alors le mont Saint-Loup, garantissant ainsi un accès facile à la station balnéaire du Cap d’ Agde et le littoral. Côté transport collectif, il faut savoir que 4 lignes de bus du réseau Cap’Bus, à savoir les lignes 1, 2, 3 et 4, font étape dans cette localité. On peut également mentionner la ligne 5 de ce même réseau qui permet de rejoindre Bessan depuis Agde, via Sint-Thibéry et Bessan. Par ailleurs, si l’économie de cette municipalité dépendait autrefois de la pêche et la viticulture, aujourd’hui ses revenus proviennent en grande partie du commerce et du tourisme. C’est bien normal puisque la ville est devenue très populaire auprès des plaisanciers et des amateurs de plaisirs balnéaires grâce au Cap d’Agde.

> Agde, une cité profitant d’une nature riche et préservée

La Ville d'Agde possède un patrimoine naturel d’exception. Elle affiche fièrement des paysages à la fois magnifiques et variés. Cette commune, étant localisée à l’embouchure du fleuve Hérault, entre le Canal du Midi et la Mer Méditerranée accueille environ 14 km de de sable fin, faisant ainsi le bonheur des amateurs de farniente. L’une de ces plages est unique en son genre. Elle se démarque en effet grâce à son sable noir. Elle est placée juste au pied des Falaises de lave de la Conque qui témoignent de l’activité volcanique qui y sévissait autrefois. En outre, la cité dispose de fonds marins impressionnants riches en faunes et flores. Il y a d’ailleurs un sentier sous-marin permettant de partir à la découverte de ces trésors aquatiques. Plusieurs autres sites répartis sur le territoire agathois ne manqueront pas de susciter l’admiration des visiteurs, des nouveaux arrivants et même des habitants. On peut, par exemple, mentionner la Tamarissière, un quartier qui doit son nom aux tamaris qui y sont plantés afin d’éviter l’ensablement du fleuve. Mis à part cela, les amoureux de la nature ne pourront que succomber aux charmes de la zone naturelle de Verdisses. Cette dernière, avec ses près de 600 ha de superficie, constitue le poumon vert de cette municipalité. Il ne faut pas également oublier le Bagnas. Celui-ci est classé réserve naturelle. Il occupe une étendue d’à peu près 600 h et est fréquenté par approximativement 240 espèces d’oiseaux. Pour finir, il faut citer le Mont Saint-Martin et le Mont Saint-Loup qui surplombe cette cité et font partie intégrante de la « Ceinture Verte » qui a été aménagée au cœur de l’Archipel d’Agde. Mention spéciale au Mont-Saint Loup, un massif qui a vu le jour suite à une éruption volcanique il y approximativement 740 000 ans. Ce pic vous offrira une vue époustouflante sur la ville et bien au-delà.

> Origin Bat D : de beaux logements pour vivre ou investir à Agde

Agde, avec ses bords de mer magnifique et ses sites naturels d’exceptions, offre à ses habitants une douceur de vivre indéniable. De plus, mis à part ses paysages magnifiques, cette cité possède tous les avantages de grandes villes. Les services et commodités y sont nombreux. On y trouve des commerces, des professionnels de santé, des écoles, des centres de loisir et bien d’autres encore. D’ailleurs, grâce à notre programme Origin Bat D, nous vous offrons la possibilité de vivre ou investir à Agde et de profiter de l’attractivité de cette commune. Cette opération est lovée au cœur de l’une des plus célèbres stations balnéaires français. Elle propose 18 logements disponibles répartis en T1, T2, T3 et T4. Cette réalisation vous permettra de faire un investissement locatif à Agde et de profiter des avantages fiscaux inscrits dans le cadre du dispositif Pinel.


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