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Immobilier neuf à Annemasse (74) : « Shiro »

à partir de
352 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
4ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
3.21 %
Typologie : T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 4265 EUR/m²
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« Shiro », programme neuf à Annemasse - 74

Pour votre projet d’investissement immobilier en Haute-Savoie, découvrez le programme immobilier neuf à Annemasse baptisé la résidence Shiro. Entièrement pensé pour répondre à vos objectifs de rentabilité, ce domaine profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier très recherché. Celui-ci allie parfaitement cadre de vie agréable et commodités à proximité. Les logements neufs proposés vous offrent l’opportunité d’un placement avantageux grâce à leur éligibilité au dispositif Pinel à Annemasse. Les primo-accédants auront également la possibilité d’accéder à la propriété par le biais d’un Prêt à Taux Zéro. Pour toutes informations complémentaires sur l’offre, contactez dès maintenant notre équipe professionnelle.

> Une ville à cibler pour réussir un investissement immobilier

Annemasse est une ville du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il s’agit d’une petite commune de 498 ha, localisée à plus de 430 m d’altitude. Ce bourg constitue le centre de la deuxième agglomération de Savoie qui comprend 12 communes. Présentant une situation stratégique, son territoire est frontalier avec Genève, au débouché des vallées alpines de la Savoie du Nord. Il est, en outre, à seulement 40 min de Chamonix et 20min d’Annecy. Comptant environ 36 000 habitants, il ne cesse de connaître un accroissement démographique grâce à sa forte attraction auprès des nouveaux arrivants. Il faut noter qu’Annemasse est le deuxième pôle économique de son département depuis l’entre-deux guerres. Les investisseurs et les acquéreurs apprécient particulièrement son environnement naturel conférant un cadre de vie exceptionnel. En matière économique, la ville présente un dynamisme notable, avec notamment une population jeune et active. Il s’y trouve des commerces en tout genre et divers services offrant ainsi une grande praticité de vie au quotidien. Par ailleurs, le développement de la commune se caractérise par la présence d’équipements et d’infrastructures de qualité. Cela est valable dans tous les domaines. La cité profite entre autres d’excellents réseaux de transports en commun assurant les déplacements vers les lieux de travail. L’arrivée du CEVA et des trams complètera les atouts de la municipalité. 

> Investir ou acheter un appartement neuf à Annemasse 74

La ville d’Annemasse répond à tous les critères d’une ville où il fait bon vivre. Proximité des commodités, environnement préservé, équipements publics bien développés… tant de raisons poussent les investisseurs et les acquéreurs à s’y constituer un patrimoine immobilier. Classé en zonage Pinel, ce territoire d’accueil du programme neuf Shiro ne manque pas de séduire les investisseurs en quête d’un placement sécurisant, mais aussi les acheteurs à la recherche d’une valorisation patrimoniale. Réaliser un investissement immobilier à Annemasse est donc un projet présentant moins de risque, d’autant plus qu’avec le domaine Shiro, vous choisissez de placer dans un secteur dynamique. 

> « Shiro », programme immobilier neuf à Annemasse - 74 

Longtemps berceau de l’industrie automobile, Annemasse affiche aujourd’hui une économie diversifiée, tournée vers les services et la haute technologie. Le géant américain Parker Hannifin leader mondial des technologies du mouvement compte parmi les plus importants employeurs locaux. À 25 min de Genève centre en voiture et bientôt 20 min en train par le CEVA (horizon 2019) la commune frontalière profite largement du dynamisme de sa grande voisine helvète. Portée par des projets urbains d’envergure, dont la refonte de la gare TGV, Annemasse s’impose comme une ville à très fort potentiel de valorisation. Les investisseurs en Pinel bénéficieront de rentabilités attractives, avec des loyers en zone A. La sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, répondra à toutes les envies. Les appartements éligibles en TVA à 5,5 % permettent de réaliser un premier projet immobilier dans les meilleures conditions. D’autres appartements, en dernier étage, s’ouvrent vers des terrasses d’exception et profitent de vues sur les massifs alentours. 

Investissez à Alfortville avec la résidence Sillage

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