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Immobilier neuf Castanet-Tolosan (31): « L’A CAPELLA »

à partir de
379 900 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
2ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 4439 EUR/m²
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« L'A CAPPELLA », programme neuf à Castanet-tolosan - 31

L’Occitanie s’adresse aux amateurs de soleil et de paysages à vous faire oublier que vous êtes en France. Des reliefs à n’en plus finir, des lacs et rivières au caractère sauvage, entre parcs naturels et océan atlantique, ce large domaine offre l’une des plus belles vues du territoire. Castanet-Tolosan est une petite ville située dans cette région, au sud de Toulouse. C’est ici que s’implante le projet neuf immobilier « L’A CAPELLA », ensemble de bâtiments à l’identité sudiste répartis sur deux étages et proposant des logements du T2 au T6. La livraison est prévue pour le printemps 2020 et ce projet est ouvert à tout type d’investissement ; résidence principale, secondaire et investissement locatif. Dans ce dernier cas la loi Pinel permettra une réduction d’impôts, même si la location est effectuée par un membre de même famille.

> « L’A CAPELLA », le charme de l’Occitanie et le confort d’une résidence neuve 

C’est au croisement des rues du Broc et de Semenobren que « L’A CAPELLA » s’installe, au centre du récent quartier Ritournelle. Cet ensemble immobilier a été pensé comme une petite ville, aménagée de plusieurs bâtiments avec, en leur cœur, un parc piéton et boisé. Au premier abord, deux identités sont clairement visibles, l’une moderne avec des lignes épurées et de belles ouvertures, l’autre plus traditionnel avec l’utilisation de matériaux naturels ; terre cuite, bois et de tuiles canal, typiquement du sud. Cette alliance permet aux résidences d’obtenir un résultat chaleureux dans le respect de l’environnement architectural de la vieille ville. Les balcons, loggias et terrasses leurs confèrent du relief et se veulent le prolongement des appartements, comme une volonté d’orienter les habitants vers l’extérieur. L’Occitanie étant la région la plus ensoleillée de France, le pari n’est pas risqué. À l’intérieur de beaux volumes ont été aménagés, la luminosité apportée par les baies permettent de profiter de l’ensoleillement dans les pièces à vivre tout au long de la journée. Les appartements sont entièrement équipés pour recevoir à bras ouverts les nouveaux arrivants ; cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés, grande dalle de carrelage en grès émaillé pour l’apport de fraîcheur, chauffage au gaz individuel afin de ne payer que ce que l’on consomme, ils sont livrés clés en main afin de bénéficier d’une arrivée en toute tranquillité. Bénéficiant des normes RT 2012 et NF habitat, l’isolation thermique et phonique est optimale, ainsi, les nuisances sonores sont exclues et des économies d’énergie à prévoir, aussi bien pour le portefeuille que pour l’environnement. L’accès aux appartements se fait depuis la rue, le parking ou le local à deux roues grâce à un badge de proximité, qui donnera également accès aux ascenseurs, sous le regard des caméras de surveillance. Les habitants pourront donc profiter en toute sérénité d’une résidence à la fois confortable, moderne et sécuritaire.

> > Castanet-Tolosan, une ville de proximité et de détente au sud de Toulouse 

« L’A CAPELLA » se fond parfaitement dans le centre de Castanet, esthétiquement et géographiquement. Les résidences se situent à moins de 500 mètres du centre de la ville, les premières commodités sont donc à 5 minutes à pied, boulangeries, banques, pharmacies, la proximité au quotidien sera très appréciée. L’espace vert situé au milieu du projet est complété par d’autres au sein de la ville, permettant de longues balades, notamment le long du Canal du midi. Les jeunes parents pourront confier leurs enfants aux infrastructures scolaires de la ville de la maternelle jusqu’au lycée. Pour les études supérieures et pour tout autres services, la ville bénéficie de la proximité de Toulouse à une quinzaine de km. Les transports en commun permettent par ailleurs d’y accéder, la ligne de bus 6 guidera les voyageurs jusqu’à la ligne B du métro Ramonville, direction le centre toulousain. La ville rose vous fera profiter de son riche patrimoine mais aussi de ses plats typiques, ici, on ne plaisante pas avec l’art de la table. Enfin la halle des Castanéens, véritable lieu de rencontres, offre le plaisir de se balader sur son marché et de multiples activités culturelles, tout au long de l’année. En conclusion le projet immobilier « L’A CAPELLA » s’adresse aux personnes avides de soleil, à la recherche d’une vie paisible et confortable, dont les besoins du quotidien sont à proximité. 

Pour ceux qui veulent investir dans ce projet, ils profiteront des avantages exceptionnels liés aux dispositifs proposés par la loi Pinel (dans le cadre d’un investissement locatif) et du Prêt à Taux Zéro (pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions de ressources), ce qui représente de réels atouts et une belle opportunité. La loi Pinel permet aux investisseurs de réduire leurs impôts grâce à leurs placements dans l’immobilier neuf locatif. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nos contacter via notre formulaire.  

Au Fil de l'O pour investir en immobilier neuf à Maromme (76)

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