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20 Place Saint-Léger : investir en Malraux dans une ville regorgeant d’atouts, Chambéry (73)

à partir de
636 737 EUR
Fiscalité
Malraux
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
4ème trimestre 2023
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 5341 EUR/m²
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« 20 Place Saint Leger- Malraux ASL opt DF », programme neuf à Chambery - 73

L’agglomération chambérienne bénéficie d’une excellente situation démographique. Elle prend place sur l’axe Lyon-Turin. On peut, de ce fait, rejoindre facilement son territoire par autoroute ou via le TGV. En outre, si vous souhaitez y constituer un patrimoine, le programme immobilier 20 Place Saint-Léger, éligible Malraux, vous donne cette opportunité. Grâce à cette réalisation, vous pourrez acheter un appartement à rénover à Chambéry. Cette opération vous permettra de bénéficier de tous les attraits et qualités de cette ville. Il s’agit, entre autres, du dynamisme de l’économie chambérienne. Cette dernière profite du bassin d’activités diversifié installé au sein de cette localité.

Aussi, s’érigeant en tant que véritable ville étudiante, Chambéry fait la part belle à l’éducation des jeunes. La recherche et l’enseignement supérieur occupent une place de choix dans cette métropole. On trouve d’ailleurs entre les frontières de cette municipalité une institution de qualité. Il s’agit de l’Université Savoie Mont-Blanc ou USMB qui est connue de manière officielle sous l’appellation université de Chambéry. On y prodigue des cours dans les domaines de l’art, des Sciences et Technologies, de la Gestion et Sciences Humaines et sociales, etc. Cette structure éducative compte une vingtaine de laboratoires de recherche.

Par ailleurs, acheter un appartement à rénover à Chambéry, c’est miser dans une ville proposant une multitude de loisirs. Pendant le week-end, les administrés de cette commune auront notamment la chance de s’adonner à diverses activités sportives. Les randonnées à pied ou à vélo, le ski, le canyoning y sont proposés.

Tout comme les sportifs, les fêtards s’y plairont également. Le quotidien des Chambériens, y compris les futurs occupants du programme immobilier 20 Place Saint-Léger, une résidence dédiée aux personnes souhaitant acheter un appartement à rénover pour défiscaliser avec la loi Malraux à Chambéry, est ponctué par une multitude d’évènements remarquables. Tous les mois, des manifestations viennent apporter de l’ambiance à cette ville, pour ne citer que le festival Cir’cule en juin ou encore le festival du Film nature et environnement de Chambéry en mai.

> Des appartements à rénover à Chambéry avec la loi Malraux


Grâce au programme immobilier 20 Place Saint-Léger, vous avez la possibilité d’acheter un appartement à rénover à Chambéry et défiscaliser avec la loi Malraux. Cette résidence s’installe sur la place Saint-Léger. Il s’agit d’une artère piétonne historique qui se trouve au centre-ville. Ce site appartient au secteur sauvegardé du centre de la ville. Il intègre aussi la Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager, ce qui lui permet d’être éligible au dispositif Malraux. Cette propriété propose à ses résidents une facilité de vie indiscutable. 

Dans un rayon relativement proche de ce domaine, on peut d’ailleurs trouver toutes sortes de commodités. Ces dernières comprennent notamment des restaurants, des bars, des cafés, des magasins de vêtements, des magasins de chaussures, des commerces de produits bio, une pâtisserie, une orfèvrerie, une pharmacie, etc.

> Défiscaliser avec la loi Malraux à Chambéry par le biais du programme 20 Place Saint-Léger


Si vous envisagez d’investir en immobilier à Chambéry, le programme 20 Place Saint-Léger mérite votre intérêt. Il s’agit d’une résidence qui comprend encore 13 logements à rénover, éligibles Malraux. Ces appartements à restaurer sont de types T1, T2, T3 et T4. Ils ont une superficie de 42 à 120 m².

Ces habitations à remettre à neuf vous offrent la possibilité de défiscaliser avec la loi Malraux à Chambéry. Ce dispositif est valable pour les bâtiments anciens à rénover dans les centres-villes historiques. Il permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôt dont le montant varie suivant le budget alloué à la restauration du bien concerné.

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