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Immobilier neuf à Darnétal (76) : « Naturéa »

à partir de
116 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
2 logements disp.
Livraison
2ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
4.35 %
Typologie : Du T2 au T3
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 3130 EUR/m²
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« Naturéa », programme neuf à Darnetal - 76

Darnétal est une ville française du département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune et connue pour être l’endroit d’un important festival de bandes dessinées « la Normandie bulle », ayant lieu le dernier week-end de septembre. Elle est, en outre, desservie par la ligne T3 de l’infrastructure TEOR, une ligne permettant de rejoindre le centre-ville de Rouen en une vingtaine de minutes. Les communes voisines sont, également desservies par les lignes de bus 22 et 38. La gare de Rouen constitue la gare ferroviaire la plus proche. La nationale 28 permet, en outre, aux automobilistes d’accéder à la commune. Elle relie, en effet, le pont Mathilde à l’A28, via le tunnel de la Grand Mare. Idéale pour s’installer en famille, en couple ou en tant qu’étudiant, la ville de Darnétal présente toutes commodités facilitant la vie de ses habitants. On y trouve à proximité des écoles élémentaires, des collèges publics et privés, des lycées ainsi que des établissements pour les enseignements supérieurs et artistiques. On y recèle également de nombreuses supérettes et supermarchés. Par ailleurs, la commune possède tous les équipements indispensables pour une vie sportive intense. Elle renferme, entre autres, un centre sportif, celui d’André Havel, un tennis couvert, des terrains multisports et des clubs de randonnée.

 

> « Naturéa », un programme permettant d’investir en Pinel

La loi de finances 2018 prévoit le prolongement de la loi Pinel. Les investisseurs à Darnétal pourront, donc, à priori, profiter des avantages de cette option de défiscalisation pendant 4 ans. À noter que certaines conditions sont à respecter pour bénéficier de ce dispositif. Elles comprennent l’achat d’un logement neuf et sa mise en location durant une période requise tout en respectant le plafond de loyer et les ressources de locataires. C’est justement dans le cadre de la loi Pinel que la résidence « Naturéa » propose ses logements neufs disponibles du T1 au T4. Le programme, destiné pour réaliser un investissement locatif, s’implante dans un cadre privilégié, à quelques pas des commerces de proximité. Il est intégré dans un projet de développement du territoire métropolitain. Cette nouvelle réalisation, affichant une architecture contemporaine, se niche dans un ravissant décor. Elle est, en effet, bordée par un ruisseau menant à une cressonnière. Ses lignes élégantes sont ponctuées par un environnement arboré, rangé de pommiers ou de bosquets de chênes. Bénéficiant de prestations de qualité, chaque logement est particulièrement pensé pour le bien-être et la convivialité des futurs occupants. 

> Vivre à Darnétal

Aux portes de Rouen, à l’orée du patrimoine écologique du Bois du Roule, baignée par les petites rivières Aubette et Robec, la ville de Darnétal affiche un charme d’antan ponctué par ses trésors architecturaux. Dynamique, la commune est connue comme étant la première production normande de textile. Pour vous qui souhaitez investir dans l’immobilier dans cette commune, sachez que celle-ci fait partie des zones d’application du dispositif Pinel. Les nouveaux programmes y sont donc, nombreux, à l’instar de « Naturéa », une résidence disposant d’un emplacement privilégié dans le quartier de Préaux. Le nouveau programme « Naturéa » s’adresse à ceux qui veulent réaliser un investissement sans risque à Darnétal - 76. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 26 logements disponibles neufs (T1, T2, T3, T4). Éligible au dispositif Pinel, « Naturéa » répond aux dernières normes environnementales en vigueur. 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier neuf. 


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