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Investir dans l’immobilier neuf à Douai dans le programme « Néorésid »

à partir de
39 600 EUR
Fiscalité
LMNP Ancien
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
Programme livré
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T1
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 2188 EUR/m²
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« Neoresid Douai », programme neuf à Douai - 59

Commune du département du Nord frontalière du Pas de Calais, Douai est la plus méridionale des villes Flamandes. Avec ses 42 000 âmes, Douai est la seconde plus grande ville de la région après la métropole Lilloise. Nichée au centre de Lille, Arras, Cambrai et Valenciennes, Douai est riche en patrimoines et en histoire. Cette localité saura charmer les fêtards avec sa fête de Gayant. Il s'agit d'un évènement culturel durant lequel on peut voir des géants parader. La ville est également proche du bassin minier. Ces atouts de la ville font de cette municipalité un endroit attractif où il fait bon vivre. La position de Douai au centre de la région lui procure un accès facile par la route. En effet, elle se situe à une trentaine de minutes des villes régionales et elle est desservie par les plus grands axes. En train, la ville de Douai est desservie par des trains régionaux et des TGV, de plus la gare relie cette commune à d'autres agglomérations, à savoir : Lyon, Rennes, Marseille…Cette adresse possède également une voie verte récemment aménagée le long de la Scarpe. Étant une localité peu étendue, Douai se visite facilement à pieds ou à vélo. L’ensemble immobilier neuf « Néorésid » est situé dans un endroit calme qui conviendra aux étudiants. Dans un studio ou en T1 ente 18 et 24 mètres carrés, les logements disposent d’un cadre accueillant, équipé et organisé.

> « Néorésid » : une résidence étudiante prometteuse  

L’immobilier neuf du programme « Néorésid » Douai est bâti en plein de cœur de la ville. Les logements sont destinés pour un investissement locatif dans une résidence de services. La commune de Douai est éligible au dispositif LMNP, les acquéreurs peuvent saisir l’opportunité d’établir un investissement locatif en bénéficiant des nombreuses options de défiscalisations. La ville de Douai propose aux investisseurs un ensemble d’immobilier neuf dans lesquels les acquéreurs et les futures locataires peuvent profiter d’un cadre exceptionnel. Le programme est composé de 72 logements. Les logements sont idéals pour en faire une résidence étudiante. L’immobilier neuf est situé à proximité d’une faculté de droit et d’un centre hospitalier, ce qui permettra aux étudiants locataires de ne pas perdre du temps dans les transports. Ils pourront facilement allier études et loisirs grâce aux charmes de la belle ville de Douai. La ville de Douai compte actuellement plus de 20 BTS allant des classes préparatoires aux écoles supérieures. De plus, l’immobilier neuf est situé à proximité des commerces et des différentes infrastructures de loisirs : piscine, salle de bowling, salle de sport, parc… Les logements promettent un environnement calme répondant aux dernières normes environnementales en vigueur.   

> Les atouts de la ville de Douai

Outre les avantages que Douai tient de son emplacement géographique, la ville dispose également de nombreux patrimoines historiques. Le Beffroi situé rue de la Mairie est un des monuments emblématiques de la ville. La terrasse du Beffroi offre à ses visiteurs une vue imprenable sur cette commune. Pour les amateurs de vieilles pierres, l’église Notre Dame est une des plus anciennes bâtisses religieuses de la ville. Avec ses vitraux contemporains et son architecture remarquable, ce lieu de culte renferme des peintures, des sculptures et des tapisseries du XVIIe au XXe siècle. L’église Saint Jacques mérite également une halte. La ville regorge de nombreux autres monuments à savoir ; la porte de Valenciennes, la porte d’Arras, la tour des Dames… Sur le plan culturel, la ville abrite de nombreux musées comme le musée de la Chartreuse, l’un des musées les plus riches de la région. Le musée parc Arkéos quant à lui expose une grande collection de pièces archéologiques relatant le passé de la ville. La ville de Douai est également constituée de nombreux parcs et espaces verts. Elle a d’ailleurs été récompensée par 3 étoiles aux villes et villages fleuris. 

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