Pour investir
Pour habiter
Acheter dans le neuf
Programmes neufs
Conseils
Simulateurs et calculatrices
Informations
Les villes où investir
Revue de Presse
TROUVEZ VOTRE LOGEMENT NEUF à prix direct promoteur

Immobilier neuf à Etaux : « Convergence »

à partir de
372 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
4ème trimestre 2021
Rentabilité moyenne indicative
2.96 %
Typologie : T4
Actabilité : Oui
Prix au m² moyen : 4045 EUR/m²
Demande d'information

Vous avez une question sur ce bien ou vous souhaitez être recontacté par un de nos conseillers, merci de bien vouloir indiquer les renseignements suivants.

Quel est votre projet
Nom obligatoire Nom invalide invalide (ex : Doe)
Code postal obligatoire Code postal invalide (ex : 76000)
Numéro de téléphone obligatoire Numéro de téléphone invalide (ex : 0612345678)
Adresse email obligatoire Adresse email invalide (ex : john.doe@mail.com)

Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité.

« CONVERGENCE », programme neuf à Etaux - 74

Etaux est une commune française appartenant à la Haute Savoie, un département qui fait partie de la région Auvergne. Selon les suppositions, sa création est datée de l’ère romaine. Ce qui est sûr, cependant, c’est que cette localité était durant l’époque burgonde un point de passage d’une grande importance. En outre, cette ville fait partie intégrante de la communauté de communes du « Pays Rochois ». Elle occupe une superficie de 14 km² et est peuplée par environ1 640 personnes. De ce fait, Etaux a une densité de 117 habitants par km². Hormis cela, sachez également que l’altitude moyenne de cette municipalité est de 630 m. Cette commune est dotée d’une situation géographique privilégiée. En effet, elle est à deux pas de quelques grandes villes, dont Annemasse et la Roche-sur-Foron. Par ailleurs, cette localité fut construite sur une section de la grande moraine séparant la vallée de l’Arve et la région d’Annecy. En matière de desserte routière, il faut noter que la commune d’Etaux est traversée par près de 30 km de routes communales.

> « Convergence » : des appartements propices à un investissement locatif

Les vœux de ceux qui souhaitent faire un investissement immobilier à Etaux seront exaucés grâce au programme « Convergence ». Ce nouveau domaine jouit d’un emplacement privilégié. Effectivement, il se situe à 2 pas de la gare de la Roche sur-Foron et à seulement 25 km de Genève. Cette résidence se trouve sur la route du Chef-lieu. Elle saura ravir ceux qui désirent bénéficier d’un lieu de vie calme et apaisant grâce à son environnement résidentiel. Les futurs locataires des habitations proposées par ce programme auront la chance d’avoir une vue époustouflante sur les massifs environnants. D’ailleurs, ce domaine offre à ceux qui y vivent la possibilité de rejoindre rapidement des communes importantes comme Annecy et Genève. Cette résidence sait se fondre parfaitement dans son environnement. Elle est composée par plusieurs logements allant du 2 au 5 pièces qui offrent à ceux qui y habitent un confort inégalable grâce à ses prestations de grande qualité. Ces habitations se démarquent par leurs beaux volumes et leurs sublimes espaces extérieurs. Les appartements en rez-de-chaussée sont dotés de magnifiques jardins privatifs offrant aux résidents la chance de passer de moments agréables lors de leur temps libre. Sachez également que ces logements sont certifiés NF Habitat. En outre, si vous prévoyez de faire un investissement locatif à Etaux, ces appartements vous séduiront sûrement. Non seulement ils offrent un confort optimal pour les futurs locataires mais sont aussi éligibles au dispositif Pinel. Grâce à cette loi, vous pourrez réduire considérablement vos impôts. Une défiscalisation qui peut atteindre jusqu’à 21 % de la somme que vous allez investir. Par ailleurs, ceux qui n’ont pas encore le budget nécessaire pour faire l’acquisition de ces biens auront la possibilité de faire un PTZ, une formule réservée aux primo-accédants et non cumulable avec le dispositif Pinel.

> Vivre à Etaux

Etaux est une commune qui a vu arriver depuis 1999 de nouvelles personnes en quête d’un cadre de vie agréable et tranquille à proximité de la Suisse et de certaines grandes villes françaises. Parmi les atouts qui séduisent ces nouveaux arrivants figure le décor naturel d’exception de cette charmante ville. Effectivement, le territoire de cette localité compte 970 ha de terres agricoles ainsi que près de 270 ha de bois. De ce fait, ceux qui affectionnent les promenades apaisantes dans un environnement rural s’y plairont sûrement. 

Vendez votre bien et optimisez le fruit de la vente !

Découvrez nos conseils pour la vente de votre bien immobilier