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Défiscaliser et Investir en Immobilier neuf à Gagny avec Harmonie

à partir de
280 000 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
3 logements disp.
Livraison
3ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : Du T3 au T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 4538 EUR/m²
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« Harmonie », programme neuf à Gagny - 93

Gagny est une charmante commune du département de la Seine-Saint-Denis. Cette localité propose une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 10 km de Paris pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en immobilier neuf en Île de France.

Profitant du dynamisme de la capitale, Gagny dispose de tous les atouts nécessaires pour offrir à ses habitants une vie sereine et sans stress. C’est d’ailleurs une ville très prisée par les familles souhaitant prendre le temps de vivre et profiter d’un cadre agréable, tout en étant proche de Paris.

> Gagny, une Ville très bien Desservie pour Défiscaliser avec la loi Pinel 


Par sa situation, Gagny profite d’une bonne accessibilité et d’une excellente desserte par les transports. Elle est desservie par deux gares du RER, mais aussi par plusieurs lignes de bus, dont celles de la RATP, du Transilien et des Autobus du Fort. 

On peut ajouter à cela l’existence d’une navette municipale accessible à tous. Ce service emprunte deux circuits : dans la partie sud et dans le nord.

> Pourquoi Acheter ou Investir en Immobilier Neuf à Gagny ?


Différentes raisons font de Gagny, une bonne adresse pour se constituer un patrimoine immobilier à Seine-Saint-Denis. Sa proximité avec Paris ne la laisse pas devenir une ville qui dort. Néanmoins, bien qu’il s’agisse d’une localité en pleine mutation, Gagny ne manque pas de préserver son authenticité et d’investir dans l’entretien de son patrimoine. 

Aujourd’hui, les grands projets en cours dans le territoire consistent à favoriser le commerce en centre-ville, à fluidifier la circulation dans cette zone et à créer une véritable place vivante et accueillante.

Gagny est également réputée pour être une ville fleurie. Son environnement naturel contribue à l’embellissement de son cadre de vie. Gagny est d’ailleurs particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses parcs tant convoités comme l’arboretum du Bois de l’Étoile et Aqueduc de la Dhuys. 

Il faut noter que la ville de Gagny est labellisée Villes et Villages Fleuris avec 4 fleurs. Les rues et les terre-pleins y sont embellis par des vanneries et massifs pour offrir un merveilleux décor. Au fil des saisons, les plantes et les fleurs s’y succèdent pour conférer un cadre agréable et verdoyant. 

>  Investir en Immobilier Neuf dans une Ville Culturelle


Le côté bon vivre à Gagny se remarque par la diversité de ses activités culturelles proposées par un tissu associatif dynamique, et ses équipements de qualité. On peut citer son théâtre Malraux et sa bibliothèque Georges Perec. 

On note également que c’est une ville intergénérationnelle qui offre des services à destination des plus jeunes et des seniors, dont les centres socioculturels, les clubs pour les personnes âgées, ou encore les centres de loisirs. En fonction de son âge, chacun y trouvera son compte.

Il faut toutefois souligner l’objectif de Gagny qui est de mettre l’accent sur la création artistique et la diffusion culturelle. Ceux qui recherchent une vie culturelle intense pour investir en immobilier neuf et défiscaliser grâce à la loi Pinel trouveront leur bonheur à Gagny.

> Harmonie, un Nouveau Programme Immobilier Neuf pour Investir et Défiscaliser à Gagny 


La ville de Gagny présente un marché immobilier dynamique. La qualité de vie y est très appréciée des Parisiens souhaitant fuir les contraintes de la vie quotidienne à Paris et profiter d’un cadre de vie calme et reposant, et cela, à seulement 10 km de la capitale. 

Ce n’est donc pas étonnant que Gagny constitue un territoire prisé des investisseurs désireux de défiscaliser avec la loi Pinel. Ces derniers y sont nombreux à réaliser un investissement locatif à Gagny. De plus, l’éligibilité de la ville au dispositif Pinel ne fait que renforcer leurs motivations.

Si vous aspirez à vous installer ou à investir dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, découvrez dès maintenant Harmonie à Gagny. Cet ensemble immobilier neuf vous propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Les logements sont prolongés par des balcons, jardins ou terrasses. Votre nouvelle adresse profite également d’un emplacement privilégié dans un secteur tranquille, non loin du centre-ville et des commodités, une situation idéale pour investir. 

> Ce qu’il faut retenir… 


- 49 appartements neufs du studio au 4 pièces
- Appartements volumineux et lumineux
- Salles de bains équipées
- Double vitrage isolant
- Chauffage par vecteur air
- Terrasse, balcon ou jardin
- Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
- Proche du centre-ville et des commodités
 - A 10 km de Paris 

Résidences de Tourisme

En investissant dans un programme neuf en LMNP, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts.