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« LES JARDINS D'OSTARA », programme neuf au Havre - 76

à partir de
198 692 EUR
Fiscalité
Résidence principale éligible Pinel
Disponibilité
1 logement disp.
Livraison
2ème trimestre 2022
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : T3
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 3262 EUR/m²
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« LES JARDINS D'OSTARA », programme neuf à Le-havre - 76

Un projet d'investissement immobilier ? Ne ratez pas ce bien immobilier neuf situé au Havre sur les côtes normandes.

> Le Havre, une ville idéale pour investir en immobilier neuf

Le Havre est une ville portuaire située à l'embouchure de la Seine. Très dynamique et en perpétuelle évolution, la ville du Havre a de nombreux atouts à exprimer pour un investissement locatif. 

En effet, Le Havre est le premier port français sur le commerce extérieur. De ce fait, on y trouve de nombreuses et grandes entreprises telles que Safran, EDF, Renault, Total, et Sidel. Des acteurs économiques puissants proposant une multitudes d'emplois.

La présence de ces grands groupes a incitées les écoles à s'implanter dans cette grande ville. On peut y retrouver le développement d'un campus international, notamment avec Science Po, l'INSA, le pôle SPI (Science pour l'Ingénieur), l'EM normandie, l'École Nationale Supérieure de la Marine, l'ISEL, etc... 

Le Havre est une ville moderne, dynamique, audacieuse et tournée vers l'avenir. De nombreux étudiants viennent y étudier.

C'est pourquoi un investissement locatif au Havre est un projet au fort potentiel.

> LES JARDINS D'OSTARA, une belle résidence pour un investissement locatif 

Localisée à l'entrée de la ville, la résidence est située à quelques minutes de la gare pour faciliter la mobilité de ses résidents. De plus, elle est située à quelques mètres du quartier des Docks qui séduit pour son passé historique. Très réputé, on peut y retrouver de nombreux commerces et toutes les écoles supérieures à moins de 10 minutes. 

Cette résidence bénéfice d'un emplacement véritablement stratégique.

La résidence "Les Jardins d'Ostraca" est située dans le quartier Saint Nicolas à la jonction du quartier des Docks, poumon universitaire et économique de la ville. 

La résidence est implantée face à l'église Saint Nicolas, c'est pourquoi pour préserver le cachet du quartier, celle-ci a été pensée de manière à sublimer le patrimoine existant.

Dans cette résidence, les résidents ont accès à un local poussettes et vélos en son coeur. On peut y accéder par de petites rues bordant tous les bâtiments comme un îlot de verdure. 

Les Jardins d'Ostara compte pas moins de 59 logements neufs, allant du studio au 5 pièces. Tous très lumineux, ils disposent pour certains d'aménagements extérieurs. L'entrée dans la résidence est sécurisée et celle-ci dispose d'ascenseur. 

On peut également retrouver un parc paysager au coeur de la résidence pour allier quiétude et sérénité des habitants. 

Enfin, la résidence a été conçue pour répondre aux normes en vigueurs (RT 2012).

> Investir avec la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt.

Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. 

Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. 

Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : 

- Converser le logement et y habiter 

- Continuer à le louer pour générer des revenus 

- Revendre le bien et dégager une belle plus-value 

Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. 

En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre. 




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