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Immobilier neuf Mont-de-Lans (38): « Le Hameau »

à partir de
246 277 EUR
Fiscalité
LMNP
Disponibilité
9 logements disp.
Livraison
Programme livré
Rentabilité moyenne indicative
NC
Typologie : Du T2 au T4
Actabilité : NC
Prix au m² moyen : 5764 EUR/m²
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« Le Hameau », programme neuf à Mont-de-lans - 38

Le statut international de la station Les Deux Alpes n’est plus à faire, plus grand glacier skiable d’Europe, il est possible d’y skier jusqu’à 3600 m, autant l’hiver que l’été sur une neige non artificielle. Pour chacune des saisons les activités s’adaptent, la nourriture y est toujours excellente et pleine de souvenir, la vie commerciale y bat son plein, c’est dans ce cadre que se situe la ville de Mont-de-Lans et son projet immobilier, « Le hameau ». 81 logements y sont proposés entre T1, T2, T3 et T4, de 24,87 à 77,10m2. La livraison est prévue pour automne 2020 et permettra à l’acquéreur de récupérer une partie du prix d’achat sous forme de réduction d’impôts en cas de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), idéal donc pour préparer sa retraite ! Il reste toutefois ouvert à l’investissement en résidence principale et secondaire et possède la norme BBC RT 2012.

> « Le Hameau », une résidence touristique haut de gamme   

C’est le long de l’avenue principale de la Muzelle, à l’entrée de Mont-de-Lans que se construit la résidence de tourisme « Le hameau ». Ce fastueux bâtiment s’expose en alliant l’esthétique moderne de par son architecture et l’aspect montagnard, lui permettant de s’intégrer parfaitement dans son décor. L’esprit chalet est conservé donc grâce au bois présent à la fois en façade mais aussi à l’intérieur des appartements. Décoration sobre et chaleureuse, ils disposent de tous les équipements nécessaires afin de séjourner dans un confort optimal lors de vacances méritées. Les ouvertures agrémentées de balcons et terrasses permettent aux pièces à vivre de bénéficier d’une luminosité garantie qui vient compléter l’esprit des vacances idéales, été comme hiver. Le hameau est une résidence touristique qui s’étend sur 1000 m2, tout est pensé pour que le séjour des habitants se déroule à merveille ; parking au sous-sol, local pour les skis, entrée sécurisée et pour concrétiser la journée, pourquoi ne pas aller se détendre au sauna, au hammam ou dans l’une des 2 piscines intérieures ? Pour les plus déterminés, une salle de fitness est aussi à disposition des résidents. La résidence est normée BBC RT 2012, cela offre une garantie à la fois d’isolation et de faible consommation, ce qui peut être très utile en montagne. En cas d’investissement en LMNP, sachez qu’il est possible de bénéficier d’une défiscalisation permettant de récupérer une partie du prix d’achat du bien.  

> Mont-de-Lans, les sports d’hiver et d'été réussis aux Deux Alpes 

Les Deux Alpes et Mont-de-Lans offrent un cadre de vacances idéal pour toute la famille à commencer par le domaine skiable en lui-même. La remontée mécanique « Vallée Blanche », l’office de tourisme et l’école de ski sont tous trois situés aux pieds de la résidence, la proximité au quotidien vous garantira un accès piéton constant. L’avenue de la Muzelle offre toutes les commodités nécessaires sur moins de deux kilomètres, commerces, pharmacie, restaurants, il n’y aura jamais loin à aller et au cas où, le bus gratuit vous emmènera. Les jeunes parents seront eux aussi comblés, toutes les infrastructures nécessaires sont aménagées pour les enfants, ils trouveront ainsi crèche et garderie avec animations et si le ski ne leur convient pas encore, les pistes de luge ne sont pas manquantes. Si l’envie en prend aux habitants, le domaine de l’Alpe d’Huez est accessible en voiture à une trentaine de kilomètres au nord. Pour se rendre aux Deux Alpes en train, la gare SNCF de Grenoble est située à 70 km, ici aussi se situe l’aéroport le plus proche en cas d’arrivée en avion. « Le hameau » constitue l’achat neuf immobilier parfait pour un investissement locatif grâce à sa position idéale et aux différents services qu’il propose.   

Pour en savoir plus sur ce bien et sur le dispositif LMNP, n’hésitez pas à nos contacter via notre formulaire. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre projet d’investissement  

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